Wie kan mij hierbij helpen: Mijn vriend en ik gaan een huis kopen (moet nog gebouwd worden). We sluiten hiervoor een hypotheek af bij zijn vader. Zijn vader wil het geld aan mijn vriend lenen, enkel op zijn naam dus. Dat begrijp ik wel. Maar hoe zit het nu met het huis? Komt dat dan ook alleen op mijn vriends naam te staan? Ik wil mijn zaakjes graag goed regelen want je weet maar nooit natuurlijk. Ik vind dus dat ik, mochten we ooit uit elkaar gaan, ook recht heb op de helft van de overwaarde (als die er is natuurlijk). We zijn niet getrouwd maar willen wel geregistreerd partnerschap aangaan. Stel nu dat de hypotheek én het huis op zijn naam komen, en wij hebben een geregistreerd partnerschap in gemeenschap van goederen (of hoe je dat ook noemt), dan heb ik toch ook recht op het huis? Wat van hem is is van mij en andersom? Of werkt dat niet zo? Ps. Ik heb niks aan commentaar over het al dan niet afsluiten van een hypotheek bij mijn s.vader
Nou ja, als de hypotheek op naam van je vriend staat en daarmee wordt het huis betaald... denk dat het koopcontract dan ook op zijn naam komt. Maar neem anders eens contact op met de hypotheker. Daar kun je gratis advies krijgen over dit soort dingen.
Huis is dan van je vriend. Je kan wel een contract opstellen met je vriend dat jij de helft van de lasten betaald , dan heb je wel weer recht op e.e.a. Maar dit moet je dan wel goed op papier laten zetten he! Maar inderdaad even advies inwinnen bij mensen die er echt verstand van hebben. x
gemeensschap van goederen, mm ben ik nooit echt fan van.. vorige week ook een mevrouw in de winkel waar ik werk, die had 40.000 euro schuld omdat der man een belastingschuld had van 80.000 euro en ze waren in gemeenschap van goederen getrouwd en nu gescheiden... dus laat je goed informeren bij de hypotheker
Vriend van ons is ook getrouwd in gemeenschap van goederen, zijn ex heeft enorme schulden opgebouwd toen ze al uit elkaar waren maar nog wel getrouwd. Huur niet betalen, leningen afsluiten,online bestellen zonder te betalen. Terwijl hij haar elke maand 1000 euro betaalde! En wie mag nu voor de helft van de schulden opdraaien? Dat is een reden dat ik er ook niet van hou...hoeveel ik ook van manlief hou...de toekomst kan je nooit voorspellen. OT: zou inderdaad zoals meer zeggen informeren bij de hypotheker
Ben ik idd mee eens...ik zou ook proberen alles gescheiden te houden. Precies om de reden van devilchase...kan zo veel ellende veroorzaken. Maar bv ook bij het overlijden van ouders , wat je erft is van jou net zoals bij je vriend en zijn ouders. Laat je in elk geval even goed inlichten over alles wbt die hypotheek maar ook over je samenlevingscontract! Wij hebben daar toendertijd echt uren gezeten om alles goed te regelen! ( nu getrouwd dus toen mochten we weer gezellig naar de notaris toe! het is wat he...dat samenleven!) x
mijn huidige man, toen nog mijn vriend, heeft ook een huis alleen gekocht en ook de hypotheek alleen op zijn naam Dat was ook met het oog op eventuele kinderwens en dus minder inkomen... Ik ben daar gewoon mee ingestemd, mijn gedachte erachter was, we gaan niet samen wonen om het te laten mislukken En daarbij wist/weet ik ook zeker dat hij me nooit op straat zou zette zonder iets Inmiddels is het huis verkocht en zijn we getrouwd en jaa in gemeenschap van goederen
De notaris is degene die je goed kan informeren over hypotheekaktes/samenlevingsvormen en de wettelijke gevolgen daarvan. Een notaris kost geld (of beter: is duur), maar je hebt het nu wel over heel belangrijke zaken, die je toekomst kunnen bepalen. Persoonlijk zou ik m'n vriend gewoon meeslepen naar de notaris om dat allemaal eens goed uit te leggen. Je hebt het nu over de overwaarde van het huis, maar ik zou me eerst eens afvragen naar wie het huis toegaat als er onverhoopt toch een scheiding plaatsvindt. De zaken die zijn aangeschaft voordat er sprake was van een geregistreerd partnerschap in gemeenschap van goederen blijven in NL toebehoren aan de betreffende partner (de gemeenschap heeft normaliter geen terugwerkende kracht). Als het huis/hypotheek op naam van je man staat voordat je het geregistreerd partnerschap bent aangegaan en jij kunt niet aantonen dat je ooit 'de helft' hebt meebetaald, sta je toch straks met lege handen. Sluit je wel eerst een geregistreerd partnerschap af met gemeenschap, dan hebben jullie inderdaad samen recht op het huis (en de overwaarde) maar meestal is het dan nog de man die erin kan blijven wonen: helaas zal hij vaak de enige zijn die de hypotheek door kan betalen. Al het werk dat jij in het huis hebt gestoken maar dat niet op geld waardeerbaar is, ben je dan ook kwijt. Ik kan me voorstellen dat je s.vader alles goed wil regelen voor zijn zoon, maar praat met je vriend om ervoor te zorgen dat ook alles goed geregeld is voor jou.
Ik zou ook bij een notaris gaan informeren, dat is zijn vakgebied. En niet de hyptheker of wat dan ook, die hebben een ander vakgebied. En volgens mij kost een informatiegesprek niks. Wij hebben dat 2 jaar geleden gedaan ivm eigen zaak en eventueel geregistreerd partnerschap. Gesprek koste niks en die man had alle tijd voor ons.
volgens mij als je zou gaan trouwen, dus in gemeenschap van goederen, dan zou wel de heflt van jou zijn, maar net zoals eerdere tips zou ik idd ff contact met notaris opnemen.
Eigenlijk kan je schoonvader beter een akte van geldlening laten vastzetten bij de notaris... en daarin JULLIE beiden als schuldenaar laten vastzetten..... Dan kun je gewoon het huis op beiden namen laten zetten... en de hypotheek.... Wellicht wil de bank helemaal niet akkoord gaan met een hypotheek alleen op je vriends naam? Of heb je dan alleen te maken met hypotheek van je schoonvader??? Een bank heeft liever twee schuldenaren, mocht een niet betalen... hebben ze de andere bij wie ze kunnen claimen..... en dan is het huis op een naam ook niet verstandig.... wel getekend voor de schuld, maar niet voor het huis....
Yep, sluit me bij Seth aan. Hypotheek kán wel alleen op naam van jouw vriend, maar is erg onverstandig voor hem: wél de schuld volledig, maar het huis maar voor de helft. Laat je goed informeren, eventueel bij een notaris! Een informatief gesprek is vaak kostenloos, bel even naar een kantoor bij je in de buurt.
mijn schoonpa staat garant voor hypotheek als we uit elkaar gaan scheiden dus dan moeten we 50.000 euro hem terug betalen ,wij zijn gemeenschap van goederen getrouwd.maar hebben op papier staan dat hypotheek wel van ons is maar hy garant staat maar we teken wel allebei maar laten papieren door notaris maken
Je kunt het huis sowieso op beide namen laten zetten, ongeacht of de hyp alleen op zijn naam komt of op beide namen. De akte van levering (ook wel eigendomsbewijs genoemd) is staat in dit opzicht los van de hypotheekakte. Als jullie beiden de koopovereenkomst bij de makelaar tekenen en jullie dus beide als koper aangemerkt staan zal dit ook zo in de akte van levering komen te staan. Deze akte van levering zal bij het kadaster worden ingeschreven en het huis is dan van jullie beide. Jullie zijn dan allebei voor 50% eigenaar van de woning. Over de gevolgen van het alleen opnemen van je vriend als schuldenaar inzake de hypotheek én de (mogelijke) gevolgen als jullie een geregistreerd partnerschap aangaan zou ik zeker even contact opnemen met een notariskantoor. Zij zijn hierin gespecialiseerd en kunnen je goed informeren over alle voors en tegens.
Maar dat is dus heel iets anders. Als ik het goed begrijp hebben jullie gewoon een hyp bij een bank oid afgesloten en staat je schoonvader garant. TS heeft het over een hyp/geldlening die wordt afgesloten bij schoonvader, ze lenen het geld dan dus van hem.
Allereerst: ik heb hier geen verstand van, maar ik vraag me alleen wat af. Je schrijft namelijk dat je schoonvader zijn geld alleen aan jouw vriend wil lenen. Dat klinkt inderdaad begrijpelijk. Maar... er is hier een kind in het spel (en hopelijk straks twee). Dat betekent dus dat het ook belangrijk is dat alles zo geregeld is dat als het inderdaad wel mis zou gaan tussen jullie, jullie kind(eren) goed verzorgd zijn, dus een dak boven hun hoofd hebben. In het algemeen zal het zo zijn dat de kinderen bij de moeder blijven. Als jouw schoonvader inderdaad de lening alleen op naam van je vriend zet en het huis dus ook alleen op zijn naam komt, heb jij nergens recht op, behalve als je dat dus allemaal expliciet regelt, zoals iedereen hier schrijft. Als jullie dat anders regelen, bouw jij wel iets op en zorg je daarmee ook dat er iets is om mee verder te gaan als het mis mocht gaan. Misschien is je schoonvader voor dit soort argumenten wel gevoelig en wil hij overwegen de hypotheek ook op jouw naam te zetten? Hij wil immers toch ook goed voor zijn kleinkinderen zorgen, of niet? Ik raad je trouwens sowieso aan langs een notaris te gaan hoor!
Daar heb je gelijk in... het is echter alleen nooit verstandig....!! Dan heeft vriendlief wel de hele schuld op naam.... maar niet het hele huis..... op naam.. beste is... Samen als eigenaar (ieder voor de onverdeelde helft..). en beiden als schuldenaar..... En je kan dan zeggen, hij heeft een goede relatie met zn vader, maar je weet NOOIT hoe dingen in de toekomst lopen...dus ook al is het familie altijd beter juridisch goed indekken... voor alle partijen!