Huis kopen/verkopen waar beginnen

Ik zou beginnen met het laten komen van een makelaar voor een oriënterend gesprek en een waardebepaling. En daarnaast een oriënterend gesprek bij een hypotheekverstrekker/adviseur.

Dan weet je ongeveer naar welk budget je kijkt en waar je naar kunt gaan zoeken!

 

Nou euhh, zou op Funda beginnen voor kopen, wat makelaars benaderen voor verkopen en een hypotheekadviseur misschien?

 

Hahaha welnee hoor!

Funda afspeuren is het leuke en het makkelijke deel

Ga eerst eens serieus kijken wat je straks kunt (en wilt!!) besteden (maandlasten) en wat je dus voor je huidige woning kunt krijgen. Dan kun je ook serieuzer zoeken.

Verder zou ik alvast beginnen met kleine opknap klusjes in je huidige woning, spullen uitzoeken en opruimen etc. Alles om de verkoop makkelijker te maken!

 

Precies dit. Zo zijn wij ook begonnen. Inmiddels staan we sinds vrijdag te koop en hebben we een voorlopig koopcontract (onder voorbehoud van verkoop eigen woning) op een woning. Maar vooral dat we ons nu niet meer druk hoeven te maken over ons eigen huis (laatste klusjes, opruimen, uitzoeken, weggooien e.d) maakt het een stuk overzichtelijker. Je bent al genoeg tijd kwijt aan bv alle rompslomp voor de hypotheek als het zo ver is.

 

Niet beginnen met Funda’en!!

Stap 1: huis opruimen en kleine klusjes om je huis verkoopklaar te maken doen.

Stap 2: oriënterende afspraken met diverse makelaren maken. Zij kunnen je een prijsindicatie geven hoeveel ze denken je huis te kunnen verkopen en wat je beter ook nog ff aan je huis kunt pimpen.

Stap 3: afspraak maken met financiële man om te vragen voor hoeveel je kunt gaan kopen indien je huis verkocht is.
Wel of geen restschuld maakt nl veel verschil uit en overwaarde ook.

Stap 4: wel of niet besluiten je huis te verkopen en gaan rondkijken of er wat leuks in jullie prijscategorie de koop is.

Kies je er voor om te gaan verkopen? Dan kun je er voor kiezen op safe te spelen en nog niet te gaan bezichtigen totdat je je eigen huis verkocht hebt, maar je kunt er ook voor kiezen om wel alvast te gaan kijken aangezien de huizen nu toch allemaal als warme broodjes gaan en voor dat je het weet zal je eigen ook al wel verkocht zijn.

Veel plezier gewenst!

 

wij hebben de volgende volgorde aangehouden:
- inventariseren wat je wensen zijn. Oppervlakte en type woning, grond oppervlakte.
- naar de financieel adviseur: is haalbaar wat je wilt of moet wensen of budget bijgesteld?
- afspraak verschillende makelaars voor vrijblijvende waardebepaling.
- evt huis opknappen of opruimen als dat nodig is: verkoopklaar (opruimen, geen overbodige zooi in het oog. Rustige ruimtes, niet teveel spullen en kleuren, netjes afgewerkt) maken. Hier kun je het best gelijk al mee beginnen, nu al, maar de grootste dingen hebben wij opt laatste moment gedaan.
- bezichtigen huizen. Wij hebben verschillende huizen bekeken en ondertussen de wensen aardig aangepast. Ik zou de markt in de gaten houden, zodra er een huis voorbij komt wat je wat lijkt, een bezichtiging plannen.
Afhankelijk van de markt bekijken wanneer je je huis in de verkoop zet. Als de makelaar over de vloer komt, kan die wel een inschatting geven hoe lang het duurt voor die verkocht is.
Tijdens aan- en verkoop hebben we goede hulp en tips gehad van onze financieel adviseur. Een goede adviseur zou ik niet op bezuinigen! Evt een aankoopmakelaar in de arm nemen. Bij een ouder huis zou ik een bouwkundige keuring laten doen, mochten de veekopers dat niet hebben gedaan!

 

Wij hebben eerst ons huidige huis laten taxeren en zijn toen naar een hypotheek adviseur gegaan om te kijken wat we kunnen/ willen lenen. Na aanleiding daarvan zijn we huizen gaan kijken. We hebben ons huis nog niet in de verkoop gegaan, omdat de verkoop momenteel erg snel gaat en we eerst zelf iets wilden hebben. Momenteel hebben we een voorlopig koopcontract getekend voor een nieuwbouw woning. Deze word eind dit jaar gebouwd, ons huis gaat na de zomer de verkoop in als de financiering van nieuwe huis rond is. Zo kunnen we nu nog de laatste klusjes laten doen.

 

Wij zijn eerst naar een adviseur gegaan. Niet van een bank(!!) Maar een onafhankelijke. Flink gaan sparen, bezuinigen, sparen sparen sparen.
Toen makelaars laten komen, eentje uitgezocht.
Huis opruimen, klusjes die makelaar aanraadde.
Huis verkocht, toen nieuw huis gekocht. Misschien is andersom nu raadzamer.

Zou wel alvast beginnen met bezichtigen, zodat je goed leert wat je wel en niet wilt. Bij ons bleken de wensen toch (een beetje) anders te liggen dan we op papier hadden staan. Dan kun je snel en toch rationeel handelen als je eenmaal gaat kopen en heel snel beslissingen moet nemen.

 

Wij hebben eerst een orienterend gesprek aan gevraagd bij de bank om te kijken wat onze mogelijkheden waren. Daarbij ook toestemming gekregen om eerst wat nieuws te kopen en dan pas te verkopen. Wel eng maar wel gedaan. Daarna verschillende makelaars over de vloer gehad om te zien wat hun kosten waren en een gratis waardebepaling. Daaruit een keuze voor een makelaar gemaakt. Toen het huis op vrijdag op funda kwam waren er binnen ene uur al 10 bezichtigingen gepland. Omdat dit zo hard liep zijn we over gegaan op open huis. 1 dag 3uur inloop en verkopen op inschrijving. Hierbij kunnen ze direct hun eindbod neerleggen. Ik vond dit heerlijk.

 

Whahahaha ik had ook toen pas ineens toen we ons huis op Funda gingen zetten ineens plintjes in de hal liggen