Nou ja, misschien een beetje dramatisch subject, maar zo voelt het wel. Ik moet het gewoon even kwijt. Na 4 jaar heb ik eindelijk mijn woning aan de andere kant van het land kunnen verkopen. 4 jaar lang dubbele lasten. We houden een flinke schuld over, maar we zijn de woning kwijt. Om de restschuld te financieren was een hoop stress, want dat was op vrijdagmiddag voor de overdracht op maandagochtend pas rond! We hebben daarvoor een doorlopend krediet moeten afsluiten. De huidige woning is een klein flatje, ook koop, van 45m2. Er is maar 1 slaapkamer en mijn dochter van 2,5 kan niet naar een peuterbed omdat die te breed zijn. Ze slaapt dus nog in haar ledikant. We moeten dus echt verhuizen. Een breder bed betekent dat we badkamer niet meer inkunnen, dus is echt geen optie (we hebben een looppad in de slaapkamer van ongeveer 30cm) Gelukkig zagen we al snel een leuke woning (appartement), betaalbaar, wel een opknapper, maar voldoende ruimte en onze dochter kan dan eindelijk een eigen slaapkamer krijgen en een keer rondrennen langs de salontafel, iets waar nu geen ruimte voor is, met als gevolg een kind dat haar energie helemaal niet kwijt kan en erg vervelend wordt (een kind kan nu eenmaal niet lang stilzitten). We hebben nu geen ruimte voor een eettafel, dus ook leuk knutselen etc is niet mogelijk. Dat kan wel in een nieuwe woning. Maar nu.... de ontbindende voorwaarden zijn al 2x verlengd. We hebben eigen geld nodig voor een nieuwe hypotheek, terwijl we met een restschuld zitten. De huidige woning is in 2008 gekocht, dus net voor de crisis. Die gaan we ook met schuld verkopen. Eigen geld is met moeite geregeld (met dank aan de ouders). Alle documenten zijn aangeleverd. Overlijdensrisicoverzekering is met veel moeite geregeld (vorige zat nog steeds een verpanding op, ondanks dat die woning was verkocht en was te laag. Ophogen kon niet volgens de maatschappij). Ik heb een chronische aandoening en uiteraard was mijn specialist met vakantie, dus dat gaf problemen. Met veel moeite, bellen en mailen is het gelukt. Bellen ze vandaag: we hebben een taxatie nodig van de huidige woning en het eigen geld moet geen 8000 euro zijn, maar 16000 euro omdat we dubbele lasten moeten kunnen dragen! Ehm.... we hadden gemeld dat nog een woning hadden, dus dat hadden ze toch eerder kunnen melden. En ik heb een woning met restschuld verkocht. Restschuld wordt meegefincancierd, maar staat nu nog wel. Welke idioot bedenkt dit? In allerlei bochten gewrongen, maar waarschijnlijk heb ik ook het reststerende beetje bij elkaar geschraapt (en ja, dat moet terug betaald worden uiteraard). Leningen met leningen opvullen... niet mijn hobby, maar het kan niet anders. Ik heb er een hard hoofd in. Over een paar dagen verlopen de ontbindende voorwaarden en ik betwijfel of de verkoper ze nog een keer wil verlengen. Vanaf april zitten we al in onzekerheid. Ik wil mijn dochter meer kunnen bieden. Een normaal bed, een eigen kamer, ruimte om te leven. Dat wij dat niet hebben kan zij niks aan doen. Wij ook niet. We wringen ons in allerlei bochten om haar dat te geven. Sociale huur komen wij niet voor in aanmerking want we werken beide (er moesten toch 2 hypotheken worden betaald en nu moet er een restschuld worden afgebetaald, dus een keuze is daar niet in) Particuliere huur is stervensduur en met een schuld denk ik niet dat we daarvoor in aanmerking komen. Ik ben bang. Bang dat ik vast zit in een te kleine woning. Bang dat we niet verder komen. Mijn vorige woning kreeg ik een boete voor het te vroeg aflossen van de hypotheek voor. Belachelijk, want oversluiten naar een nieuwe hypotheek werd al bij voorbaat afgewimpeld omdat mijn woning een restschuld had. We moeten afwachten. Er is een heel klein beetje hoop dat de hypotheek alsnog rondkomt, maar ik durf niet meer te hopen. We hebben het niet over achterlijke bedragen die we willen lenen. We kunnen op beide inkomens zeker 100.000 euro meer lenen dan de hypotheek is (daar gaat de restschuld dan weer vanaf). De hypotheek zou mogelijk zijn op 1 inkomen +1/8 inkomen van de ander. Geen tophypotheek dus. Maar restschulden wegen blijkbaar heel zwaar mee. Ik zie het gewoon even niet meer en moest het kwijt. Helaas is de stress nog niet weg, dat lukt niet door het neer te pennen Dank je wel als je het hele stuk hebt gelezen.
Wat een vervelende situatie, klinkt bijna onmogelijk met al die voorwaarde en restschuld. Ik hoop echt dat het voor jullie nu rond komt. Mocht het toch door gaan kunnen jullie dan wel alles terug betalen zonder verder in de problemen te komen?
Jammer dat jullie hypotheekadviseur jullie de verkeerde informatie heeft gegeven en nu alsnog met informatie komt waar jullie niet op gerekend hadden. Dat van de taxatie hadden jullie wel kunnen weten, dit voor de koop van een woning verplicht voor de hypotheek. Dit kan wel binnen een paar dagen geregeld zijn dus geef de moed niet op wat dat betreft. Het klinkt idd bijna onmogelijk om dit rond te krijgen. Het lijkt me zo lastig als je naar de andere kant van het land wil verhuizen, waar begin je en wat is handig? Achteraf hadden jullie misschien geen flat moeten kopen maar iets moeten gaan (particulier) huren. Op deze manier had je maar een restschuld gehad wat een beetje overzichtelijker was. Maar dat is achteraf..... helaas! De regels zijn de afgelopen jaren een stuk strenger geworden. Deels om je als koper te beschermen. Ik hoop voor jullie dat jullie eruit komen en kunnen verhuizen. Wel hoop ik dat dit lukt zonder jullie nog verder in de problemen te brengen.
We hadden beide een koopwoning toen we met elkaar kregen alleen 200km uit elkaar. Ik kon aan deze kant van het land een vaste baan krijgen (we hebben beide een vaste baan) dus het is een samenloop van omstandigheden. Vanwege de complexe situatie hebben we juist een hypotheekadviseur in de hand genomen om dit soort dingen te regelen. Ze gaan nu achter de taxatie aan maar ik hoop dat het niet te laat is
Je moet wel op papier hebben dat de lening die jullie nu van je ouders hebben voor die 16.000 dat het een schenking is (ook al gaan jullie het terug betalen). Anders tellen ze het als lening en dan gaat die 16.000 van je nieuwe hypotheek af.
Het is gedeeltelijk spaargeld, gedeeltelijk van mijn ouders en gedeeltelijk doorlopend krediet dus is geen probleem. Het staat gewoon op mijn bankrekening. Het bedrag is niet hoog genoeg voor een schenking
Maar je hebt naast sociale huur ook vrije sector huur. Voor hogere inkomens. Dan kan je alsnog huren bij een bouwvereniging. Ik heb verder geen verstand van hypotheken dus kan daar niks zinnigs over zeggen sorry.
Kun je niet beter eerst je huis verkopen en dan pas een andere huis kopen? Dan heb je ook meer rek in je hypotheek.
Ik ben wel bang dat het lastig wordt.. om dezelfde reden wonen wij ook al een paar jaar in een huis dat net te klein is voor ons.
Ik denk ook dat het een mission impossible wordt. Ik denk toch dat verkopen en daarna huren de beste optie zal zijn, ook al is de particuliere sector aan de prijs. Je zult eerst de schuldenlast moeten gaan temmen om kredietwaardig te kunnen zijn.
Als ik het goed begrijp hebben jullie jouw woning verkocht met restschuld en wonen jullie nu in de kleine woning van jouw man/vriend?
Jeetje wat een gedoe!! Maar als ik het goed lees heb je die 16000 bij elkaar, en dan gaat het alleen nog om de taxatie. Die moet binnen een paar dagen geregeld kunnen zijn. Wij hebben voor onze woning op vrijdag met iemand gesproken en die had voor maandagochtend een afspraak, en woensdag was het rapport af. Dat had ook nog wel sneller gekund maar die haast hadden we niet. Houdt de moed er dus in. Snel een taxateur regelen en dan zou je alles gewoon rond moeten kunnen krijgen. En als de verkoper weet dat het echt nog maar om de laatste dingen gaat, dan willen ze misschien toch wel gewoon verlengen. Dat kan ook met een weekje oid he, hoeft niet meteen met 6 weken.
Huis eerst verkopen is geen optie. We hebben dat al met een makelaar besproken en die was van mening dat het huis te vol stond en er te weinig mogelijkheden waren om het ruimtelijker te maken omdat het gewoonweg een woning is die niet geschikt is voor meer dan 2 personen. @Zonnebloem92 klopt inderdaad. Mijn woning was groter maar ik kon aan deze kant van het land vast werk krijgen (in crisistijd) en mijn vriend had/heeft een vaste baan. Geen stabiel inkomen en 2 hypotheken zagen we niet zitten dus dat was gewoon de beste optie. We moeten eerst weg uit de huidige woning zodat al het kinderspel eruit kan en dan kan het te koop. Ik heb mij voorgenomen dat ik, als de hypotheekadviseur morgen in de loop van de dag geen taxateur heeft gevonden, ik er zelf wel 1 zoek. Ik krijg de indruk dat ik zelf beter ben in dat soort dingen regelen dan de hypotheekadviseur.
Eigen geld Is eigen geld. Wat je in de plus heb min krediet. Wat houdt je dan over? Dat is eigen geld. Een krediet nemen als eigen geld Is geen eigen geld maar schuld. Dit gaan ze niet accepteren. De regels zijn krom maar hun zullen denken, als je de lasten allemaal zo makkelijk kan dragen, waarom Is er ran nooit gespaard? Of meer afgelost. Jullie hadden de afgelopen maanden alles op alles moeten zetten om te sparen. Zeker met verhuis plannen om vooruitzicht. Ik hoop dat het jullie lukt maar dan zouden er wonderen moeten gebeuren. Restschuld en kopen, nog meer restschuld en weer Kopen. Regels die aanscherpen waardoor er niet meer Dan 101% geleend mag worden dan hypotheek. Taxatie waarde hoger dan hypotheek dan wat meer. Stel huis kost 150.000 komt daar ong 8000 -10.000 k.k. Notaris etc bij. Je krijgt Max hypotheek + 1500 extra. Dan kom je al zon 6500 tot 8500 te kort. Dat Was waar de adviseur het eerst over Had. Daarnaast zit je met restschuld die mee gefinancierd moet worden. Dit kan alleen als taxatiewaarde hoger Is dan hypotheek op het huis. groot deel restschuld moet afgelost worden. dit kan met taxatie waarde hoger als hypotheek ingedekt worden of betalen met meer eigen geld zodat deel nieuwe hypotheek restschuld kan dekken
Jij denkt dat ik niet alles op alles heb gezet om te sparen? Dat krediet was al toegekend voor de restschuld en die kan meegenomen worden in de nieuwe hypotheek. Maar het blijft een complexe situatie. Ik had al 10.000euro! afbetaald aan de restschuld dus ik had zeker gespaard, ondanks dat we bijna niks overhielden per maand met 2x hypotheek en vaste lasten. Advies van de hypotheekadviseur was om een krediet te nemen ivm de restschuld met een verwacht totaal voor beide woningen, omdat hij de hypotheek niet op tijd rond kon krijgen om dat stukje mee te nemen en anders de overdracht van de ene woning niet door kon gaan. Uiteindelijk is de bank akkoord gegaan met restschuldfinanciering van 1 woning in het krediet en die wilde ik het liefst zo snel mogelijk kwijt. In alle berekeningen is het volledige krediet meegenomen. Ik vind het raar dat ik gespaard geld niet mag gebruiken om af te betalen maar op mijn bankrekening moet laten zien om te laten zien dat we 2 hypotheken kunnen overbruggen. Iets wat we sowieso al 4 jaar moesten doen en met de lage rentes van nu, blijven die financiën gelijk. Theoretisch kunnen we de hypotheek dragen met nog een extra krediet tegen hogere rente van minimaal 1/3 van de hypotheek. Omdat we een andere hypotheek hebben lopen, willen ze extra spaargeld zien. Spaargeld dat ik alweer had gebruikt om gedeeltelijk weg te werken (en als het op de rekening staat, wordt het onder eigen geld gerekend gek genoeg) Ik verzin het niet dat ik mijn spaargeld niet mocht gebruiken voor het afbetalen van een mee te financieren restschuld. Dat doen de banken. En ik vind het een hele rare constructie. Maar iedere keer als we denken dat we alles hebben aangeleverd, krijgen we te horen dat we weer iets nieuws aan moeten leveren (2x een werkgeversverklaring omdat die verlopen is, terwijl we een vast contract kunnen overleggen, dat soort dingen). Dat hebben we ook allemaal netjes gedaan, maar ik krijg het gevoel dat het einde zoek is. Het is niet dat het allemaal niet te dragen is, alhoewel het krap is natuurlijk met 2 hypotheken. Daar weten we alles van, want dat is al sinds het moment dat we samen wonen. Echter, woningen worden hier binnen een half jaar verkocht, dus die situatie is niet lang.
Maar @lovewinnie, alle eerste controles zijn al goedgekeurd door de bank. Bedankt voor het pessimisme. Dat had ik echt even nodig
Jee meid supervervelend! maar ik wil je wel helpen door met je mee te denken over je huidige woonsituatie! https://www.marktplaats.nl/a/huis-en-inrichting/slaapkamer-bedden/m1193608885-logeerbed.html?c=efb2ef4dc323389c4f92ed10afa33e3a&previousPage=lr&pos=9 dit bed is 70 cm breed en gratis op te halen! Ik zou kiezen voor een meegroeibed, die zijn echt niet heel breed. http://www.ikea.com/nl/nl/catalog/products/S69185435/ Of als het je meer gaat over ruimte in slaapkamer voor overdag, dan kun je kiezen voor een opklapbaar bed. https://www.marktplaats.nl/a/huis-en-inrichting/slaapkamer-bedden/a1097897006-1-persoons-opklapbed-wentelbed-ruimtebesparend-bed-90x200.html?c=efb2ef4dc323389c4f92ed10afa33e3a&previousPage=lr&pos=57&casData=IKa_3YsBsO2GVm_9Oeep3ujwyxuIu7kAguSNnEWl_kPF4xKu38H4eOaQvQ8s6E9sFTdkbeefMMy1EIeRGRXZO854sZQqKcv_gbiF-8xMwjz4E9wWINHw8ELpTdvQpsD21ZK0s1ieIxwszzqvLHY7mqYzCeV5x5fe1CCCYJcixYKVnpxdz9D96wgKhMOV-wh8194tCUTk_ikjezQAm533i8HlGdL7liULJT5rWpUdoXTH9nGKTT2qVh0xwdNmqvuqpYoyenKXulWSSaz1rh6gLlGck_2EryIl39PI3CD0VbHEs6SPs-YwR_wpcW4jNCnIgaf1GJbD7gGxUE8n8FdFQpL9zqOLtwDFtkUcEuoT7Wn9ezdaygl-vXhpwXYhyoIY6cHqudzde2aBiehvkAA2jztmXpf4N0JNb1UbmcdXuvshq31xVPmk05aJCCZ5R2qIOnQK4j9n-n1P6JTUQzT8qg Laat je inspireren door mensen zoals: http://www.interiorjunkie.com/compact-wonen-op-45m2-2/ http://www.thestylebox.nl/klein-wonen-op-45m2/ http://studio20tien.nl/projects/wonen-op-45m2/ https://wooninspiratie.ikea.nl/klein-wonen-studio-van-15m2/ https://forum.viva.nl/thuis/samenwonen-hoeveel-m2-echt-nodig/list_messages/114792 Ik ben zelf nogal gek op Tiny Houses, echt wauw! Als ik geen 3 kinderen had dan woonde ik al in zo`n huisje.. om geld te besparen maar ook voor de vrijheid die je dan hebt. Na het kijken van deze documentaire heb ik nooit meer het gevoel gehad dat ik graag groter wilde wonen. Denk aan de mogelijkheden die je hebt. Misschien makkelijker gezegd dan gedaan. Hou je taai! Wij hebben dan een redelijk gemiddeld (?) huis (niet zo klein als die van jou) en postzegeltuin, maar te weinig slaapkamers voor onze kinderen. we kregen er ineens 2 bij in plaats van 1 1 van die kamers is van onze oudste zoon, hij heeft een hoogslaper. zijn kamer is 2 bij 3 meter. Het is hier wel een organisatie geweest om het wat strak in te delen zeg maar. Onze kinderen hebben nu een stapelbed maar als ze ouder worden dan willen ze hun eigen kamer (denk ik) dan moeten we de boel gaan omgooien/ verbouwen ofzo.. Maar we gaan hier niet weg. Het is een fijn huis, en ik zie opties. http://topdocumentaryfilms.com/we-the-tiny-house-people/
https://www.huren.nl/c140/opslagruimtes is dit geen optie, voor tijdelijk! Dan kunnen de fotos gemaakt worden en eventueel zet je alles weer terug. je hebt dan in ieder geval wat tijd.
Sorry maar ik vind jullie hypotheekadviseur maar slecht! Een voorwaarde voor het krijgen van een hypotheek is toch wel een taxatie. Dat jullie twee keer een verlenging hebben aangevraagd en het juist nu op de taxatie blijft hangen vind ik echt schandalig!! Zelf zou ik een box huren en daar een hoop spullen in opslaan. Hierna je huis verkopen en vervolgens pas wat anders gaan zoeken. Het lijkt nu dat je het ene gat met het andere aan het vullen bent en gezien je hypotheekadviseur zou ik zijn advies echt niet durven vertrouwen! Het klopt overigens wel dat je een werkgeversverklaring moet aanleveren. Dit is wat anders dan een intentieverklaring die gevraagd wordt als je geen vast contract hebt. Het klopt dat deze kan verlopen. Bij de aanvraag mag hij volgens mij niet ouder dan 6 of 8 weken zijn.