Hoi Forum Meiden, Wij dubben met de vraag om wel of niet rentemiddeling toe te gaan passen... Zou ons ongeveer 250 tot 300 euro in de maand schelen. Echter horen er bij rente middeling wel veel kleine lettertjes, indien je in de nieuwe rentevast periode gaat verhuizen, kan het zijn dat je nog een deel van je boete moet terug betalen, maar hoeveel kunnen ze niet zeggen. En ook mag je zowiezo dan in de nieuwe rente vaste periode niks meer aanpassen totdat de periode verloopt... De kans dat we gaan verhuizen is heel klein, zou alleen bij een gedwongen verkoop zijn, of indien we een hele mooi prijs zouden winnen bij een loterij, maar dan heb je ook geld genoeg om de boete in te lossen . Hier iemand die ervaring heeft met rentemiddeling?
Ja, gedaan! Let wel op dat je ook minder hypotheekrente aftrek hebt he. Dat direct aanpassen. Wij zaten zo hoog, was sowieso interessant. En er komen nog wat administratieve kosten bij. Bij ons 225 euro. En het duurt 2,3 mnd voordat het doorgevoerd is.
Wij hebben het wel gedaan. Scheelt best wat in de maandelijkse lasten. En dat vind ik wel heel belangrijk. De nadelen zijn voor ons niet echt relevant. Wij zitten overigens bij de ING.
Ja klopt, net bij de belastingdienst nagevraagd hoe ik dat kan berekenen, is ff een werkje, dus doen we vanavond even. We zitten bij de Rabobank, en hebben een bank spaar hypotheek voor 4,9 procent. Bij bemiddeling zou dit 3 % worden voor de komende 10 jaar. Hypotheek zou nog 3 jaar lopen van de 10 jaar.
Wij hebben het gedaan, met hulp van een hypotheekadviseur. Doorgerekend wat het ons direct zou kosten, wat het op termijn zou besparen, en of we dat het waard vonden. Dat vonden we inderdaad.
Maar heb je wel goed laten uitrekenen of het zinvol is? Want als je echt een Rabo OpbouwHypotheek hebt (dat is bankspaarhypotheek bij de Rabo) dan is het meestal niet gunstig om de rente aan te passen naar beneden. Je spaarinleg gaat dan namelijk omhoog.
Om hoeveel jaar gaat het nog dat je rente nu vast staat? 3 jaar toch? Dan is die verhuisregeling te verwaarlozen, gewoon wachten hiermee mocht je het gaan wensen. Geen ervaring, maar reken het wel goed uit en laat controleren of het klopt.
Wel gedaan. Ing. Gingen van 800 bruto na 522 bruto. Rente aftrek van 250 na 180 ong. Al met al van 550 netto naar 340 netto Administratie van 225 We moesten nog ong 2 jaar. Verhuizen willen we verlopen niet. Zitten hier prima.
Wij hebben het ook gedaan. Gelijk onze bankspaarhypotheek om laten zetten naar een annuiteitenhypotheek.
Het spaar bedrag gaat idd omhoog, maar scheelt dan nog zo'n 250 tot 300 euro elke maand. Nu nog even uit rekenen wat de rente aftrek scheelt. Je hoort nu weer veel dat de rente gaat stijgen. En dan zouden we het zonde vinden als die over 3 jaar weer op ruim 4 procent staat. We zitten meer met de regeltjes die eraan veronden zijn... Of dat te doen is? Bij verandering naar annuïteitenhypotheek komen er nog meer kosten bij. De kosten voor rentemiddeling zouden 150,- voor ons zijn.
Net offerte ontvangen. Hebben nu 5,6% wat vast staat tot 1-3-19. Offerte nu 3,5% voor 10 jaar. Denk het wel te gaan doen.
Hier ook gedaan vorig jaar. Zaten op 5%. Van bruto 704,- naar 530,- gegaan. Boete zit er bij in berekend
Ik ben benieuwd, mijn man heeft ook een spaarhypotheek bij de Rabobank en zou nog 2 jaar lopen van de 10 jaar.
Het is bij rentemiddeling toch zo dat je nog een boete krijgt bij verhuizen toch? Wij hebben ook net de hypotheek laten oversluiten maar vond rentemiddeling helemaal niet gunstig. Hebben gekozen voor een boete. Misschien heb ik mij verkeerd voor laten lichten?
Mag ik vragen wat zoiets kost? Wij hebben een gedeelte hypotheek wat banksparen. Kan je rentemiddeling gewoon opvragen? Wij moeten officieel nog 1,5 jr in onze rentevaste periode en zitten op 5%. Alleen alle kosten die erbij komen kijken, houden mij tegen. Maar ik begrijp dat je bij rentemiddeling geen notariskosten e.d. hebt? Wij zijn overigens niet van plan om weg te gaan uit dit huis of te verhuren. Dus de kleine lettertjes zijn niet zo van belang voor mij bedankt alvast!
Klopt, bij heel veel banken moet je inderdaad dan een boete betalen bij verkoop van de woning (verhuizen).
Ik zou echt heeeeel goed kijken naar de verhouding aftrek en inleg spaarhypotheek. Er zijn verstrekkers die middeling niet eens aanbieden.bij een spaarhypotheek. Zelf bij nationale nederlanden met 4,9% Bij NN is middeling bij een spaarhypotheek ook niet mogelijk. Eigenwijs toch zelf uitgerekend (vriend zijn werk) en wij zouden er inderdaad op achteruit gaan ipv vooruit.
Je moet een boete betalen bij verkoop van je woning als je rentemiddeling doet. En je betaalt een opslag op je rentetarief (weet niet of dat al meegerekend is in de berekening). Je geeft aan dat de kosten 150 euro zijn. Maar bij de Rabo zijn de wijzigingskosten 350 euro en daar mag niet zomaar van afgeweken worden.