Wij zijn deze weekverhuisd. Hebben 2 x alles na laten kijken en aantal keer daar geweest. Nu bij de eerste beste regenbui leekt het tuinhuis aan alle kanten. ( de keren van bezichtigingen e.d. was het droog buiten ) Overal Druppelt het in het tuinhuis. Ik heb de vorige bewoner net geapp dat het tuinhuis behoorlijk leekt. ( doe zulke dingen extra via mail of app zodat ik alles na kan lezen ) . En hij doet nu net alsof dit bij hun niet het geval was en het bij hun droog was. Dit geloof ik dus voor geen meter . Het kan toch niet zo zijn dat tot vorige week allees droog was en een paar dagen later het dak van het tuinhuis op zeker 15 plaatsen leekt en druppelt ? Valt zoiets onder verborgen gebreken ? Of valt een tuinhuis hier niet onder?
Heb je een keuring uit laten voeren? Zo ja, dan zou dit tijdens de keuring naar voren moeten zijn gekomen. Als de lekkage al langer speelt dan zouden er toch ook vochtplekken aanwezig moeten zijn? Toch denk ik dat dit wel een verborgen gebrek is. Heb je de woning aangekocht met een makelaar? Zo ja, neem contact met hem/haar op. Zo niet, neem dan contact op met de verkopend makelaar. Hij/zij zal dit verder regelen met de verkoper.
Het lijkt mij dat een tuinhuis hier niet onder valt. Zowel, dan zou het in het contract moeten staan. Anders navraag doen bij de makelaar?
Ja dit valt onder verborgen gebreken. Als ik jou was zou ik maandag direct contact opnemen met de makelaar. Je zou in de tussentijd aan de buren kunnen vragen of zij het toevallig wisten? Als zij het wisten, dan wisten de oude bewoners het sowieso.
Een tuinhuis valt hier ook onder. Je koopt een geheel perceel met eventueel bijgebouwen als een schuur, garage of tuinhuis.
Ja hoor, dit is zeker een verborgen gebrek. Het zou sowieso mooi zijn als er vochtplekken of kringen aanwezig zijn.
Nou het kan wel! Zo heb ik een huis verkocht dat na de sleuteloverdracht een lekkage had. Een keer moet het beginnen.. Er was een uitgebreide keuring gedaan en er waren dan ook echt geen vochtplekken. Het was echt een nieuwe lekkage. De kosten hebben we gedeeld omdat ik het wel heel rot vond..
Wij hebben jaren geleden ons huis gekocht en een bouwtechnische keuring gekocht. Na een aantal weken ging het hozen en bleek op zolder ook een lek te zijn. We hebben dit gewoon zelf laten maken door een dakdekker want het was niet uit de bouwkundige keuring gekomen en het kostte waarschijnlijk veel tijd en getouwtrek om te bewijzen dat dit al langer gaande was. Kostte paar honderd euro trouwens. Misschien kun je dit met de makelaar regelen maar volgens mij wordt het een lang verhaal als je niet kunt aantonen dat ze dit al wisten. Sorry. Blijft heel zuur.
Tuurlijk het kan altijd. Wij kochten ons huis en hadden een bouwkundige keuring laten uitvoeren. De eerste de beste hoosbui lekte de dakkapel. Uit de keuring was hier wel gekomen dat het lood van de dakkapel slecht was en binnen een jaar vervangen moest worden ivm eventuele lekkage. Dat was dus iets eerder. De oud bewoners hadden er ook eerder geen last van. Laten vervangen en probleem opgelost.
Hier inderdaad precies hetzelfde, alleen was bij ons uit de keuring gekomen dat het lood slecht was. Op dat moment was er nog geen lekkage. Paar weken later toen wij de sleutel hadden bij de eerste de beste bui wel lekkage. Man is gelukkig handig en samen met een vriend het lood vervangen en opgelost.
Lijkt me een verborgen gebrek, zou even contact met de makelaar opnemen. De verzekering dekt dit overigens gewoon neem ik aan?
Heb de makelaar al gemaild.. Ja we hebben wel al minimaal 2 oude vocht pleken gevonden wat tijdens bezichtigingen en onderzoeken niet zichtbaar was daar er toen allemaal spullen voor stonden . De vorige eigenaar blijft volhouden dat dit bij hun niet was. Maar het leekt gewoon echt op minimaal 15 ! Plekken door het hele tuinhuis heen.langs zijkanten maar ook gewoon in het midden enz. Ik snap best dat er op een plek iets kan beginnen in een paar weken tijd. Maar zoveel plekken tegelijk wat hun nooit gemerkt hebben lijkt me stug