Huis te koop topic

Discussie in 'De lounge' gestart door jumphola, 2 jun 2018.

Topicstatus:
Niet open voor verdere reacties.
  1. YaelStone

    YaelStone Fanatiek lid

    5 aug 2019
    2.264
    4.134
    113
    Kan iemand mij wat vertellen over hoe het zit met overwaarde? Wij krijgen straks rond de €15,000 op onze rekening. Dat moet volgens de hypotheek adviseur in het huis gestoken worden.

    Hoe gaat dit? Moeten we facturen inleveren bij de hypotheekverstrekker?
    Zouden we ook een deel kunnen gebruiken voor andere doeleinden?
     
  2. MamavanLieverd

    MamavanLieverd VIP lid

    1 dec 2014
    7.242
    5.196
    113
    Dat kan wel, maar dan word je gekort op de hypotheekrente-aftrek geloof ik (nu is dat waarschijnlijk niet heel veel als het om 15.000 euro gaat). Verder weet ik niet precies hoe het zit qua facturen, wij zijn nog zoekende naar een huis en in principe gaan we er vanuit dat we een overbruggingshypotheek nemen voor de overwaarde en ook nog een hoop spaargeld erin stoppen. Als de overwaarde dan hoger uitvalt, denk ik niet dat we aan hoeven te tonen dat het in het huis zit (want spaargeld in huis zal vast meer zijn dan het meer aan overwaarde).
    Kun je niet even contact opnemen met de hypotheekadviseur?
     
  3. Bubbel

    Bubbel Niet meer actief

    Wij hebben de overwaarde van onze oude woning na de overdracht gewoon door de notaris gestort gekregen. Daar heeft je hypotheekverstrekker niks mee te maken (misschien wel bij een overbruggingshypotheek?). Het is alleen niet meer aftrekbaar als je het geld niet in je huis stopt.
     
  4. YaelStone

    YaelStone Fanatiek lid

    5 aug 2019
    2.264
    4.134
    113
    Nee dat wist ik inderdaad. Maar je hoeft niet aan te tonen (en zo wel bij wie?) waar je dat geld aan uitgeeft?
     
  5. MamavanLieverd

    MamavanLieverd VIP lid

    1 dec 2014
    7.242
    5.196
    113
    Ja, een overbruggingshypotheek wordt eerst afbetaald met de overwaarde natuurlijk, want daar is die voor. Wat je dan evt overhoudt, krijg je dan wel zelf.
     
  6. MamavanLieverd

    MamavanLieverd VIP lid

    1 dec 2014
    7.242
    5.196
    113
    YaelStone vindt dit leuk.
  7. YaelStone

    YaelStone Fanatiek lid

    5 aug 2019
    2.264
    4.134
    113
  8. Lelie137

    Lelie137 Fanatiek lid

    9 jun 2012
    1.576
    209
    63
    Limburg
    Morgen komt een vooraankondiging online en donderdag of vrijdag staat ons huis op funda!
     
    Brinta, Gootje1988 en Happyhope vinden dit leuk.
  9. Zonnebloem92

    Zonnebloem92 VIP lid

    4 dec 2012
    10.846
    4.212
    113
    Vrouw
    Zuid Holland
    Wij hadden er in het vorige huis 1 van 4 en halve meter, kunststof en exclusief horren, was zo'n 5 a 6000 euro geloof ik.

    Wij hebben gister nog een keer bij het huis gekeken en het voorzichtig over de prijs gehad (we hadden al via het kadaster gekeken hoeveel zijn hypotheek is) en ik denk dat we hier uit gaan komen.
    Maandag een gesprek bij de bank en scholen bezoeken daar.
    Een hele grote stap voor ons, maar als wij een opvang kunnen vinden willen we een bod doen.
     
  10. Zonnebloem92

    Zonnebloem92 VIP lid

    4 dec 2012
    10.846
    4.212
    113
    Vrouw
    Zuid Holland
    Hoe zit dat nou eigenijk? Wij verwachten zo'n 70.000 aan overwaarde, wat we eigenlijk volledig in de verbouwing van het nieuwe huis willen stoppen. Kan dat?
     
  11. Zonnebloem92

    Zonnebloem92 VIP lid

    4 dec 2012
    10.846
    4.212
    113
    Vrouw
    Zuid Holland
    Dat klinkt herkenbaar! Wij wonen hier ook pas anderhalf jaar en daarvoor 4 jaar in ons vorige huis gewoond en nu ook weer verhuizen haha.
     
  12. YaelStone

    YaelStone Fanatiek lid

    5 aug 2019
    2.264
    4.134
    113
    Volgens mij wel! (En de k.k)
     
  13. MamavanLieverd

    MamavanLieverd VIP lid

    1 dec 2014
    7.242
    5.196
    113
    Ja, dat kan, je hebt dan een overbruggingshypotheek nodig. Hypotheekverstrekkers rekenen wel met een veilige marge, maar als je je huis laat taxeren, gaan ze wel dichter op de verwachte overwaarde zitten.
     
  14. Zonnebloem92

    Zonnebloem92 VIP lid

    4 dec 2012
    10.846
    4.212
    113
    Vrouw
    Zuid Holland
    Het geld zou vooral gaan zitten in nieuwe kozijnen, nieuwe keuken en de volledige verbouwing van de tuin (ik wil paardenstallen, weilanden en een bak laten aanleggen) maar ik kan mij voorstellen dat ons huis niet perse meer waard wordt met paardenstallen etc.
     
  15. MamavanLieverd

    MamavanLieverd VIP lid

    1 dec 2014
    7.242
    5.196
    113
    Volgens mij hoeft dat ook niet met de overwaarde, wel als je extra hypotheek neemt voor een verbouwing, want je uiteindelijke hypotheek mag niet hoger worden dan de waarde van je huis, maar voor de overwaarde geldt dat je wel recht hebt op rente aftrek als je het in je nieuwe huis stopt en niet als je het ergens anders voor gebruikt (dat mag namelijk ook). Voor je overbruggingshypotheek geldt dat je hem direct afbetaalt zodra je je oude huis verkoopt, dus daar zijn de regels veel soepeler voor :)
     
  16. Lelie137

    Lelie137 Fanatiek lid

    9 jun 2012
    1.576
    209
    63
    Limburg
  17. Lammetje91

    Lammetje91 Bekend lid

    12 dec 2016
    830
    518
    93
    Wij hebben ons huis ook verkocht met overwaarde en eerder al een nieuw huis gekocht.
    Wij hadden voor de financiering genoeg aan een brief van de makelaar waarin ze beschreven voor welk bedrag het op de markt zou komen en wat de minimale opbrengst zou zijn. Het ging op een overwaarde van minimaal 50.000 en een overbruggingscrediet van 24.000. De rest stoppen wij in de verbouwing (stucwerk, verf, vloeren en nieuwe keuken). We hebben nu ons oude huis verkocht is een overwaarde van 60.000.
     
  18. Bloem85

    Bloem85 Niet meer actief

    Interessant om al jullie verkoop/aankoopberichten te lezen. Hier zijn we al een tijdje aan het dubben wat we moeten doen. We wonen heerlijk, maar een iets groter huis met een iets ruimere tuin lijkt ons ook wel heerlijk. Nu hebben we een ton overwaarde (+ een flink deel spaarhypotheek)en de lage rente maken het wel aantrekkelijk...maar ja ...die eerste stap! Ik vind het lastig en stel het steeds uit!
     
  19. Gootje1988

    Gootje1988 Fanatiek lid

    5 apr 2017
    4.844
    2.838
    113
    Dankjewel! Zat zelf rond 7500 te denken dus denk dat ik wel goed zit kwa prijs.

    Spannend zeg! Ben benieuwd hoe het gaat lopen!

    Wij hebben ons vakantiehuisje verkocht en zullen +/-25k krijgen. Geld dit hetzelfde als overwaarde van huis of kunnen we hiermee doen wat we willen? 99% zeker komt hiervan een dakkapel maar een vakantie ervan lijkt ons ook wel erg tof
     
  20. MamavanLieverd

    MamavanLieverd VIP lid

    1 dec 2014
    7.242
    5.196
    113
    Ik neem aan dat je geen hypotheek had op dat vakantiehuisje? Ik denk het niet dat je dat in je huis hoeft te stoppen ivm aftrek, ik denk dat dat alleen geldt voor woonhuizen met hypotheek.
     

Deel Deze Pagina