Hallo Zijn er hier mensen met ervaring uitbouwen van je huis/woonkamer En hypotheek verhogen om dit mogelijk te maken? Zo ja bij wie hebben jullie dat laten doen. En hoeveel heeft het bij jullie gekost? Wij zijn druk bezig met ons huis. In 2012 gekocht een huisje uit 1940 van 62 m3. Deze was nog helemaal in oude staat en hebben wij geheel opgeknapt. Alleen de 4 buiten muren zijn overeind gebleven en de trap de rest is allemaal vervangen. Nu is onze woonkamer/eetkamer aan de kleinere kant zo'n 25m2. Nu zijn wij aan het kijken voor een hypotheek verhoging. Ons huis is redelijk in waarde gestegen. Woz waarde was 112.000 en nu 130.000. 2 jaar geleden een taxatie laten doen en die kwam uit op 150.000. Dus redelijk omhoog. Vinden jullie dit rendabel? We hebben binnen kort al een afspraak met een hypotheekadviseur. Hebben jullie hier ervaring mee? Hoe een hypotheek verhoging word gedaan? Nu hebben we al contact met een paar aannemers voor een eventuele uitbouw En vloerverwarming We gaan ook gelijk voor verduurzaming in het huis. Wat is jullie ervaring hiermee? Hoelang hebben ze er bij jullie overgedaan en wat waren bij jullie de kosten? Zijn jullie voor prefab of tradioneel bouwen gegaan? De uitbouw die wij in gedachten hebben. Is 6 meter breed bij 3 meter diep met schuifpui. Wij willen hem waarschijnlijk casco laten afleveren. Aangezien ik nogal wispelturig ben waar ik dingen wil hebben haha. En wij zelf gelukkig erg handig ! Ik hoop jullie ervaringen te horen!
Wat ik mij gelijk afvraag; de wensen die je aangeeft en wat jullie allemaal al in huis hebben gedaan...kan je niet beter kijken naar een ander huis? Verhuizen kost ook geld, maar dat bespaar je door niet te verbouwen! Het was zomaar een gedachtegang na het lezen van je post!
Geen idee waar je woont maar als je 2 jaar geleden een taxatie hebt laten uitvoeren zal jullie huis nu nog wel meer in waarde zijn gestegen. Ik zou dan ook nu weer een taxatie laten uitvoeren en naar een onafhankelijke(!) financieel adviseur gaan. Ik ken nog wel een hele goede waar wij ook zijn geweest en er was financieel veel meer mogelijk dan wij dachten. Dit was in het westen van het land. Ik kan mij zo voorstellen dat als je voor de rest in een fijn huis en omgeving woont je liever uitbouwd dan verhuist.
Ik begrijp helemaal wat je denkt. ! We wonen hier heel fijn in een geweldige buurt. Mijn zoontje gaat hier ook naar school. We wonen hier met plezier. Daaraan heeft mijn man ook zijn zaak aan huis. Hij wilt hier absoluut niet weg. We wonen zowat in de stad dus alles is in de buurt. En hebben veel vrienden in de buurt. Wij kunnen hier oud worden om zo te zeggen haha. Vandaar dat we deze optie graag willen doen.
Wij wonen in Rotterdam. En wonen hier idd heel erg fijn. We laten zeker een nieuwe taxatie uitvoeren. Woensdag hebben we al een gesprek met een hypotheekadviseur die toendertijd ook de taxactie heeft gedaan.
Wij! 3 jaar geleden een aanbouw laten plaatsen van 3 meter bij 12 meter met een verdieping en zolder erop. Ons woonpppervlak werd verdubbeld . Voor de bank hebben we ons huis laten taxeren mét een indicatie van wat het zou opleveren als de verbouwing al gedaan was. Daarmee konden we bij de bank 50.000 euro lenen. Die kregen we tegen de rente en aflossing die toen gold (dus volledig aflossen in 30 jaar, rente was toen rond de 2%). Wij hebben de aanbouw casco laten opleveren. Houten sandwich panelen (houtskelet met isolatie er al in), alles HR++ glas en deuren met driepuntsluiting. En een kruipruimte er onder, omdat we dan zelf de elektriciteit etc konden aanleggen. Dat kostte 3 maanden (plaatselijk bouwbedrijf) en 50.000 euro. Daarna zelf nog bijna een half jaar bezig geweest met afbouwen, we moesten het van de weekenden hebben. We wilden oorspronkelijk traditionele bouw, net als ons originele huis, maar dat werd voor ons te kostbaar.
Ik Wil even een tip meegeven over een Nieuwe manier van vloerverwarming aanleggen; warp systems. Kan gewoon op iedere etage. Zonder beton storten en gedoe. Een kleine ingreep (je zit niet in de Rommel) en snel resultaat. Ik werk er niet hoor haha, Maar heb het zelf sinds kort op zolder.
Zo dat is een giga aanbouw zeg! Ik weet niet Of wij nog 1 extra verdieping er op mogen hier zou wel heel mooi zijn! Wij zijn ook van plan om zelf de rest te doen. Voor 50.000 euro is een heel mooi bedrag. Al zeg ik het zelf. Voor wat jullie hebben laten doen. Ik hoop dat het bij ons zelf ook zo gunstig gaat uitpakken
Kan ik dat gewoon opzoeken op warpsystems? Want dat klinkt wel Ideaal zeg. Wij moeten wel onze oude tegelvloer en uitslopen. Kan je over dat systeem gewoon laminaat leggen ?
Wij hebben een uitbouw van 2,5 meter bij 6 casco. Dat hebben we afgelopen zomer gedaan en heeft 1,5 maand geduurd. Traditionele bouw met openslaande deuren en daarnaast 2 ramen. Kosten waren €25.000.
Mag ik vragen door welk bedrijf jullie dat hebben laten doen? Duurde de bouw 1.5 maand? Of in totaal met wat jullie zelf hebben afgewerkt? Hebben jullie voor steen gekozen ? Wij zijn nog steeds opzoek naar een goede aannemer namelijk!
Hier 3 jaar geleden uitgebouwd, een aanbouw van 5,5m bij 3 m + de helft van onze garage laten ombouwen tot bijkeuken. Een traditionele aanbouw met openslaande deuren, 2 grote ramen en in de bijkeuken een raam en een deur. Alles was gestuct en geverfd afgeleverd voor dit geld. Dit kostte ons 40.000 euro bij een aannemer. Ideaal, want dan is alles in beheer bij 1 partij. Bij de 40.000 euro kwam nog een vloer over de gehele benedenverdieping + vloerverwarming, een nieuwe keuken, een haard en nieuwe binnendeuren. In totaal zo'n 70.000 euro, hiervan hebben we een gedeelte zelf betaald en een gedeelte opgenomen in de hypotheek. Dit was geen enkel probleem, na taxatie van de woning krijg je goedkeuring en vervolgens wordt het geld in een bouwdepot gestort. Hieruit kan je telkens geld opnemen na het tonen van de bonnen van de aankopen en arbeid. Wat betreft de aannemer hebben wij bij 3 aannemers prijsopgaaf gedaan. De hele verbouwing duurde zo'n 2 maanden.
Ik houd nieuwe vloerverwarming al tegen vanaf de dag dat we dit huis kochten. Ik wil dus niet dat de oude vloer er uit gehaald moet worden (plavuizen) en er gefreesd moet worden. Ik liet dit nieuwe systeem net aan mijn man zien en hier worden we allebei wel erg blij van! Dank je wel voor je tip!
Netjes hoor! En mooie bedragen We kregen net 1 offerte binnen... als ik zo hier naar de prijzen kijk krab ik even achter me oren. De 5 bij 3 en dan gewoon afgewerkt van binnen niks bijzonders gewoon standaard vragen ze 47.000 voor. Wij zitten ook naar vloerverwarming te kijken. Keken ze bij jullie alleen naar de taxatie of ook naar de salaris? Zou je ook kunnen zeggen bij wel bedrijf? Jullie dit hebben laten doen? Want ik heb het idee dat ik hier heel slecht in ben Hahah dat ik alleen de extreem dure uit kies hahah
Bij ons keek de bank naar zowel salaris als woning waarde. Hoe hoog de hypotheek uiteindelijk wordt, heeft ook te maken met wat je op basis van je salaris maximaal zou mogen lenen. Vergelijk het met afsluiten van een nieuwe hypotheek als je gaat verhuizen. Ze kijken dan naar woningwaarde en salaris. Ons bouwbedrijf is helaas gestopt (pensioen) en bovendien erg ver uit de buurt van Rotterdam. Denk dat het ook te maken heeft met de huidige tijd. Wij hadden trouwens de klus op werkspot gezet en gevraagd om globale offertes en vanuit daar door 3 bedrijven een precieze offerte laten opstellen waarbij die ter plaatse zijn komen kijken.
Oeps, over oppervlakte heb ik geen idee. Een zolder in een ruime eengezinswoning hebben we. Als je man handig is scheelt het ook plaatsingskosten en dat kan zo 1000 euro verschil maken. Dan leveren ze het af inclusief legplan. Mail ze anders even, ze reageren ook snel!
Wij hebben bijna twee jaar geleden een aanbouw laten plaatsen van 2.5 x 5.5 m Aftimmeren hebben we zelf gedaan, kosten ongeveer 26k voor de aanbouw. Op dit moment zijn we bezig met het oversluiten van onze hypotheek incl. verhoging, dit was gunstiger voor ons. Alles is bijna rond, taxateur is geweest, volgende maand naar de notaris en dan kunnen we met de zolder starten. We laten 2 dakkapellen plaatsen en zijn nu op zoek naar een dakkapellenboer. Is nog best lastig Als je nog vragen kan je me altijd een pb sturen
Verschil met 3 jaar geleden en nu is echt enorm qua prijzen. Dat is bijna overal zo, dus dat ligt niet perse aan jou .
Ik ben benieuwd welke kosten er ongeveer bij komen kijken als je de hypotheek wil ophogen om te verbouwen? Je huis laten taxeren (500 euro dacht ik?) maar ook weer een hypotheekgesprek en notariskosten? Wij hebben een flinke overwaarde op ons huis en willen graag de zolder verbouwen (2 dakkapellen en extra kamers maken + wat verduurzamen).