Ik kan je geen PB sturen omdat je profiel is afgeschermd. Maar wij hebben dezelfde plannen voor de zolder. Ben benieuwd naar de extra kosten die er bij komen kijken (adviesgesprek, notaris etc).
Wij betaalden het volgende: - adviesgesprek (beperkt tarief omdat we al precies wisten wat we wilden en konden): 0 euro (als je echt advies wilt zou dat bij ons geloof ik 300 euro kosten) - afsluitkosten: 350 euro - taxatie: 400 euro - Notariskosten weet ik niet meer. Ik geloof dat we helemaal niet bij de notaris zijn geweest omdat in onze oorspronkelijke hypotheek de mogelijkheid al was opgenomen om te verhogen tot een bepaald bedrag en deze uitbreiding viel daar binnen. Het was in 2016, geen idee of dat nog vergelijkbaar is met nu.
Hoi Wij hebben voor steen gekozen zodat het 1 geheel is met het huis. De aanbouw zelf heeft 1 maand geduurd en het afwerken 2 weken. Wij hebben ook een nokverhogende dakkapel laten plaatsen en nog zoveel meer dat eigenlijk alleen de buitenste muren er nog stonden. Mijn man heeft via via iemand gevonden met echt goude handjes. Probeer eens in je stad/dorp te zoeken naar aannemers.
Hier ook gedaan bij ons vorige huis zo'n 3 jaar geleden. Hebben zo'n 18 m2 aangebouwd en dit koste ons 35.000, dit was inclusief binnen afwerking en het doorleggen van vloerverwarming. Moesten ook notariskosten, taxatiekosten en kosten voor de bank betalen.
Wij hebben overwogen het door een collega aannemer te laten doen zodat we er zelf geen omkijken naar hadden en ons personeel gewoon ook op werk gezet kon worden waar echt geld mee verdient werd. Wij kwamen voor een uitbouw van 3,5 bij 5,5 meter op 45k. Uiteindelijk dus besloten het zelf te doen. Enige wat we uit handen geven is de palen slaan. Dit scheelde ons totaal met afbouw 30k. Dan verbouwen we toch liever wat langer en doen het zelf. In maart starten we en het zal een maand of 2 misschien 3 duren.
Wij willen de zolder verbouwen en krijgen heel makkelijk geld extra in onze hypotheek. Het gaat ons ook maar €20 per maand extra kosten. Als je beiden een cast contract hebt, je meer kunt lenen dan je nu hebt op basis van salaris en je huis is in waarde gestegen dan ben je geen risico en zijn ze makkelijk. Wij laten trouwens veel doen door een bedrijf uit Maassluis; Kugeko. Ik weet niet of ze ook aanbouwen doen, maar ze hebben prachtige serre’s ed staan, de kans is groot dat ze dat ook doen.
Er werd ook naar onze salarissen gekeken bij het verhogen van de hypotheek. En wat al gezegd werd: een paar jaar geleden had je de aannemers nog voor het uitkiezen (crisis enzo ) en lagen de prijzen zeker lager.
Bij ons werd er ook gekeken naar de huidige marktwaarde van de woning en daarna op basis van de taxatie waarbij de verbouwing was ingecalculeerd, dit moest echter wel een erkend taxateur zijn. Wij mochten namelijk niet meer lenen dan de totale marktwaarde na verbouwing.
Dank jullie.voor alle antwoorden lieve meiden. We hebben er een aantal aannemers gevonden 2 van ver en 3 van in de buurt. We hebben 2 gesprekken gehad. Nu wachten op de offertes daarvan. Tussen vandaag en woensdag krijgen we terug te horen van de hypotheek adviseur. Er gaat er waarschijnlijk om spannen ivm dat wij nog een private lease auto hebben. Dus fingerscrossed. We gaan waarschijnlijk wel.voor tradioneel bouwen. In de buurt staat een prefab en die is zwaar aan het verzakken. Deze huizen stammen uit 1940. We hebben ook bij onze buren geïnformeerd die vorig jaar een aanbouw hebben laten plaatsen. Om het al een bewogen week geweest met bellen en e-mailen haha. Nogmaals dank jullie wel.voor jullie antwoorden en tips!