Hallo allemaal! Wij willen graag met een jaartje of 2 ons eerste huis gaan kopen. Eerder gaat helaas nog niet lukken, maar dat geeft niet, dan kunnen we nog even sparen haha. Nu ben ik op zoek naar meer informatie en tips, dingen om rekening mee te houden. Voor hoe het nu lijkt zouden we een hypotheek kunnen nemen tussen de 250 -300.000 euro. Hiervoor zouden we op zich wel een leuk nieuwbouw (2012-2014) huis kunnen kopen in de omgeving waar we graag heen willen. Maar dan, waar moet je allemaal aan denken? Hoeveel spaargeld moet je een beetje rekening mee houden, dat soort dingen? Dan alleen met betrekking tot de aankoop van het huis. Verbouwen gaan we eerst niet aan beginnen aangezien we wel een instapklare woning zoeken, en qua inrichting houden we een apart potje aan. Ik lees graag jullie ervaringen.
Ik zou vooral graag willen weten waar je voor dat geld nog een nieuwe instapklare woning vind Het is best lastig te zeggen waar je allemaal rekening mee moet houden in absolute getallen aangezien de regels continu wijzigen. Maar; Overdrachtsbelasting, hypotheekadviseur, bouwtechnische keuring, taxatie evt makelaar. Dat zijn toch wel de grote bedragen die je uit je eigen zak moet betalen
Omgeving Emmeloord staat zo nu en dan nog wel wat op Overdrachtsbelasting hoeven we volgens mij dan niet omdat man nog geen 35 is tegen die tijd (en ik ook niet).
Als de markt dan nog steeds zo is zoals nu heb je sowieso meer kans met een aankoopmakelaar a 1000 euro. Maar misschien is de markt dan wel heel anders dan nu en hoeft t niet..
Benieuwd waar jij dan woont... Hier ook nieuwbouw 2019/2020/2021 instapklaar ook tussen 280-320.000 Ook plannen om over 2/2,5 over te gaan op koop.. Dus lees mee in dit topic...
Ja maar in de huidige markt gaat daar zeker 20-50 bovenop komen met overbieden etc neef van me heeft 200-250 te besteden en zelfs met een bid van 230.000 op 195.000 wint hij het bieden niet…..
Indd op de woningmarkt is het nu echt belachelijk!! Vooral met dat over bieden niet normaal! Wij wachten wel even, hopelijk is het over +-2,5 jaar weer ingezakt.
Ik heb net ruim 60.000 overboden. Heb de woning. Maar ook maar net. Het bod onder ons was maar iets lager. Heb ook zonder voorbehoud van financiering geboden, anders kom je er met de huidige markt al helemaal moeilijk tussen.
Dat is niet echt de verwachting geloof ik, het huizentekort is waarschijnlijk niet opgelost dan. Ik houd hier funda in de gaten, omdat we ons huis nog moeten verkopen en het was een jaar geleden al dramatisch, maar het aantal beschikbare woningen blijft maar zakken. Er wonen hier iets van 38.000 inwoners en bij beschikbaar staat 23, waarvan 10 woonhuizen, de rest is appartement, bouwkavels en 2 parkeergarages.
Zoveel als je kunt sparen, sparen, sparen. Dan heb je geld om eventueel te kunnen overbieden. Voor belasting, notaris, een aankoopmakelaar. Maar ook om bijv nog materialen te kopen, om te verven, de vloeren of muren aan te pakken, de tuin onder handen te nemen, meubels te kopen etc.
Wij moesten ongeveer 15.000 euro k.k betalen en hadden ondanks een instapklare woning nog 20k nodig voor nieuwe vloeren etc. Zorg dus dat je genoeg spaargeld hebt.
Mijn ervaring is wel dat veel mensen een instapklare woning zoeken. Met een klushuis heb je meer kans. Neem een aankoopmakelaar, die weten wat er speelt en wat de woning echt waard is. Laat je niet gek maken doordat je denkt dat je veel moet overbieden. Dat verschilt echt per regio. Als je een aankoopmakelaar hebt en financieel kunt “bewijzen” dat de woning kunt betalen maakt het voor de verkoper interessant om voor jou bod te gaan. Zelf een brief schrijven, waarom je het huis graag wil hebben, kan voor sympathie zorgen.
Buiten de randstad... hier in Zeeland kun je voor dat geld echt nog wel wat leuke huizen vinden. Ze zijn alleen wel snel verkocht
Zou wel een grens trekken wat betreft overbieden en zeker kijken naar de waarde van de woning. De markt gaat echt nog wel een keer instorten en dan zit je straks met een woning ver boven zijn waarde. Wat nu de prijzen zijn voor de notaris etc. weet ik eigenlijk niet. Toen wij ons huis kochten, konden we de k.k. nog mee financieren. Ik zou dus zorgen voor genoeg spaargeld (denk toch wel zeker richting de 10.000).
Huis te koop: Brandemeer 64 8918 GH Leeuwarden [funda] Ik woon om de hoek, letterlijk haha. Vanaf de buitenkant geen geweldige woningen en sfeer moet je echt zelf maken. Maar een pak ruimte!! Fijne wijk en aan de andere kant van het overdekte winkelcentrum het Leeuwarder bos. Veel ruimte voor kinderen om te spelen. Mooie bedragen en je zit niet in de stad. Bilgaard is een "dorp" op zich, in de zin je hebt alle winkels hier. Qua bedrag is het dan te doen.
bericht even aangepast ivm niet goed lezen Over 2 jaar zijn die huizen ook weer met 2x 10% gestegen gok ik, dus houd daar bij het sparen rekening mee Ik zou bij een woning van 2,5 ton voor het overbieden + kosten zo’n 50-75.000 spaargeld aanhouden. Maar het ligt er ook aan wat de taxatiewaarde is en wat je dus aan hypotheek voor dat huis kan krijgen. En ik woon in de randstad, dus ik heb niet zo’n heel goed idee hoe het in die regio is, maar hier wordt in die prijsklasse wel zo minimaal 50k overboden, want die woningen zijn hier inmiddels bijna niet meer te krijgen.. Als de woning instap klaar is heb je verder niet zo heel veel kosten meestal, een paar potten verf en je komt al een heel eind dan. Dus dan moet je het met een paar duizend wel redden. Succes en sterkte in deze markt!
Wil je nieuwbouw of instapklare bestaande bouw? Dat maakt nogal uit namelijk. edit: ik moet beter lezen. Je wilt geen nieuwbouw, maar een relatief nieuw huis .