Hoeveel overbieden (huis)

Discussie in 'De lounge' gestart door Nijntje01, 9 aug 2021.

Topicstatus:
Niet open voor verdere reacties.
  1. marloes80

    marloes80 VIP lid

    6 aug 2006
    22.005
    894
    113
    met eigen geld, of met de overwaarde van hun eigen huis.
    Dat maakt het voor starters juist op dit moment zo moeilijk.
     
  2. Mythique

    Mythique Fanatiek lid

    3 apr 2015
    4.627
    3.753
    113
    Overbieden op zichzelf zegt helemaal niets.

    Als je een huis hebt wat volgens een taxateur € 250.000 waard is en je zet het te koop voor € 150.000 en iemand overbied € 100.000, dan krijgt degene gewoon € 250.000 hypotheek. Dat is immers wat het huis waard is en de waarde van het huis bepaald hoeveel hypotheek je kan krijgen.

    @ts de info die je in je begin posts geeft zegt niets over óf en hoeveel je moet overbieden. Wij vroegen € 750.000 en kregen € 730.000. Twee van de drie makelaars die wij hebben uitgenodigd zouden het voor € 699.000 in de markt gezet hebben. Wij hebben er gewoon voor gekozen hoog in te zetten. En dan hoef je dus niet te overbieden.
     
    Neuzeke en Nijntje01 vinden dit leuk.
  3. Nijntje01

    Nijntje01 Fanatiek lid

    2 dec 2012
    3.404
    362
    83
    Zuid-Holland
    Wij hebben een eigen bedrijf en hebben dat dus wel 'over' op de zakelijke rekening, maar of het verstandig is dat we dit op gaan maken is natuurlijk de vraag :rolleyes:

    We kijken al zo lang naar een vrijstaande woning en dit is de eerste keer dat we hem beide leuk vinden en het te betalen is. We gaan dus wel overbieden, waarschijnlijk moet iedereen wel een bod gaan doen. Nog geen idee hoeveel hoor.

    Iedereen bedankt voor de reacties! Nu zijn we toch weer wat wijzer geworden.
     
    Syane vindt dit leuk.
  4. Vero0504

    Vero0504 VIP lid

    17 nov 2016
    17.690
    14.044
    113
    Wij kwamen er 3 jaar geleden mee weg met 1100 extra. Mn schoonvader nog helemaal laaiend "en dat mag niet zomaaaaaar! Je biedt toch de vraagprijs en het is geen "vanaf"!"

    Moah, maar goed dat we soms net even iets minder goed luisteren. Was wel onder voorwaarde dat hij dan ook gelijk sloot. Ze gaan hier nu voor +-60k meer.

    Hebben er al wel een hoop renovatie aan gedaan hoor, hij loopt best achter in zn groot onderhoud. Ramen, kozijnen, verfwerk buitenkant is hopeloos achterhaald, dingen als meterkast, stamleiding, keuken etc komt ook nog.

    Maar wij waren zowaar een keer beiden tevreden met de basis en de locatie, dus dat onderhoud namen we maar voor lief.
     
  5. Lies1611

    Lies1611 VIP lid

    3 jun 2013
    7.028
    3.113
    113
    Dan heb je
    1. Pech
    Of
    2. Genoeg afgelost om quitte te spelen
    Of 3. Zakt ie net niet ver genoeg in :rolleyes:
     
    GossipGirlxoxo vindt dit leuk.
  6. Mythique

    Mythique Fanatiek lid

    3 apr 2015
    4.627
    3.753
    113
    Zo lang je niet verhuisd is er niets aan de hand. Zeker niet als je voor lange tijd een lage rente hebt vastgezet.
     
    femkes en Mapje vinden dit leuk.
  7. Roosje24

    Roosje24 Fanatiek lid

    21 jan 2012
    4.124
    152
    63
    Wij hebben een instapklare woning gekocht uit Rotterdam
    Vraagprijs was 295.000 en we hebben 330.000 en gekregen. Dus 35.000 overgeboden.. Grappige (oke dus niet grappig :D) kunnen wij maar 318.000 lenen omdat ik maar 3 dagen werk :(
    Vrijdag huis getaxeerd voor 335.000 .. meer dan dat we hem gekocht hebben..

    maar het erge is nu dat wij die verschil nu moeten betalen.. 330-318= 12.000 uit eigen zak en nog eens notaris etc kosten.. opgeteld alles moeten we nu helaas ongeveer 24-25 duizend uit eigen zak betalen..

    Nu met deze huizenmarkt moet je echt spaargeld hebben iets van 50.000 .. dan zit je wel goed..
    Woning is 335 waard dus als huizenmarkt zo blijft en als ik hem verkoop dan kan ik ook voor meer verkopen denk ik..

    Oh ja wij zijn dus starters helaas.. mijn man moet nog 3500 euro nog overdrachtbelasting betalen :(
     
  8. tumtummetje

    tumtummetje Fanatiek lid

    8 jul 2006
    1.765
    1.513
    113
    Ik haal het niet helemaal uit je verhaal, maar ik ga er vanuit dat jullie dus eigen geld hebben om het te financieren? Zonder met een vinger te willen wijzen.. maar voordat je een bod uitbrengt weet je neem ik aan wat je maximale hypotheek is?
     
    Shay25 vindt dit leuk.
  9. Berte

    Berte VIP lid

    24 feb 2011
    6.849
    3.614
    113
    Vrouw
    Thuis
    Dan kom je in de schuldsanering terecht met een beetje pech.

    Kennis van mij moest haar huis verkopen op een ongunstig moment wegens scheiding en kon daarna de schuldsanering in.

    Aan de andere kant, als je geen problemen hebt met het betalen van je hypotheek en je wil niet verhuizen, dan is er weinig aan de hand.
     
  10. Eppo82

    Eppo82 VIP lid

    25 jun 2007
    14.985
    5.817
    113
    Precies, zolang je niet verkoopt is er niks aan de hand. Alleen als je uit elkaar gaat of iemand verliest z’n baan waardoor je gedwongen wordt je huis te verkopen kun je wel een probleem hebben. Met name als je starter bent en nog weinig hebt opgebouwd.

    Kijk ik word er nu niet warm of koud van als ons huis een ton minder waard wordt (hooguit jammer, maar wat je ervoor terugkoopt is ook in waarde gezakt)
    Maar als je hypotheek straks een ton hoger is dan dat je huis waard is, is dat niet grappig natuurlijk.
     
    GossipGirlxoxo en Sado vinden dit leuk.
  11. baby2011

    baby2011 Fanatiek lid

    15 aug 2010
    1.832
    371
    83
    Hier in het dorp moet je giga snel zijn en zonder nadenken over bieden. Je zou nu zeg maar al te laat zijn doordat je nadenkt. Je bent al te laat als t op Funda staat haha. Echt vreselijk. Maar ook minstens 50000 erboven hier
     
    Mapje vindt dit leuk.
  12. GossipGirlxoxo

    GossipGirlxoxo VIP lid

    7 okt 2019
    22.123
    32.348
    113
    Dat is met de vorige huizen crisis veel gebeurd omdat mensen toen nog allerlei kosten bij konden financieren in de hypotheek. Daardoor stonden ineens ontzettend veel mensen met hun hypotheek onder water. Dan hadden ze de woning, kosten koper, nieuwe keuken, badkamer en uitbouw allemaal betaald met de hypotheek. En toen de huizenmarkt klapte en ze moesten verkopen was de hypotheek ineens vele malen hoger dan de woning waarde. Dat kan nu niet meer omdat je nog maar een max percentage van de woning dmv een hypotheek kunt financieren. Als de woningmarkt klapt zullen er dus minder mensen onder water staan maar wel heel veel mensen hun spaargeld kwijt zijn wat ze erin hebben gestoken.
     
  13. Roosje24

    Roosje24 Fanatiek lid

    21 jan 2012
    4.124
    152
    63
    Ja alles is bewust idd.. ik berekende via sites met verschillende rente’s natuurlijk ongeveer 323-325 ongeveer maar kwam toch maximale 318 uit.
     
  14. Narcisje

    Narcisje VIP lid

    17 mrt 2016
    11.314
    6.897
    113
    Vrouw
    Wij hebben vorig jaar een tussenwoning gekocht in een groot dorp in Gelderland voor 216.000 euro, 11.000 euro boven de vraagprijs. Huizen die nu te koop komen in de straat staan te koop voor minimaal 3 ton en soms zelfs meer (en dan wordt er dus nog overboden)
     
    GossipGirlxoxo vindt dit leuk.
  15. GossipGirlxoxo

    GossipGirlxoxo VIP lid

    7 okt 2019
    22.123
    32.348
    113
    Bizar he?! Het is echt gekkenwerk die huizenmarkt. Voor de generatie van onze kinderen gaat een huis kopen echt nog een ding worden. En huren is in de meeste gemeentes ook niet te doen met wachtlijsten die oplopen tot 18 jaar. Of ze moeten duur in de vrije sector gaan huren maar dat is ook doodzonde.
     
  16. Narcisje

    Narcisje VIP lid

    17 mrt 2016
    11.314
    6.897
    113
    Vrouw
    Ja, erg he.. Huren is inderdaad ook niet te doen voor veel twintigers, behalve als je samen woont en beiden redelijk verdient. Maar toch... het is triest eigenlijk.
     
    GossipGirlxoxo vindt dit leuk.
  17. RoGiJuLi

    RoGiJuLi VIP lid

    15 apr 2011
    53.451
    15.007
    113
    Nabij Utrecht
    Hier 3 jaar geleden dit huis gekocht met een hyptheek van 234.000,- (onder de vraagprijs het huis gekregen trouwens)... inmiddels is het huis in waarde gestegen naar ca 370.000,- en zal hij eind dit jaar nog meer stijgen doordat we overal kunstof kozijnen laten plaatsen, plus een groot dakkapel op zolder van 4,5 mtr breed.
     
  18. Eppo82

    Eppo82 VIP lid

    25 jun 2007
    14.985
    5.817
    113
    Je kan nu inderdaad tot 100% financieren geloof ik, ipv 110. Gelukkig. Toch denk ik dat voor starters het echt wel een flinke klap kan zijn als de markt instort. Maar we zullen zien wat er gebeurt. Ik ben in ieder geval heel blij dat ik de markt nu niet op hoef.:o:
     
    GossipGirlxoxo vindt dit leuk.
  19. Champetter

    Champetter VIP lid

    5 mrt 2013
    6.825
    3.809
    113
    Kunststof kozijnen zijn niet altijd waarde verhogend, zeker niet in oudere huizen want het is nogal smaak gebonden en de meeste mensen vinden het lelijk.

    Hier stond een huis te koop ( wijk uit 1900) met kunststof kozijnen en dat was juist het koopje van de straat omdat het ronduit lelijk is in deze bouwstijl.
     
    LisbethSalander vindt dit leuk.
  20. Annabel274

    Annabel274 Fanatiek lid

    19 jul 2012
    2.370
    109
    63
    Taxatie 480, op de markt voor bva 500, 550 geboden, verkocht voor 636.800.. hopeloos
     
    GossipGirlxoxo vindt dit leuk.

Deel Deze Pagina