Belasting op eigen huis

Discussie in 'Films, televisie en nieuws' gestart door bonnie1, 15 okt 2021.

Topicstatus:
Niet open voor verdere reacties.
  1. bonnie1

    bonnie1 VIP lid

    19 jul 2008
    7.306
    1.728
    113
    DNB: 'Belasting op eigen huis kan problemen woningmarkt remmen' - https://nos.nl/l/2401766

    De overheid overweegt om vermogensbelasting te heffen over de overwaarde van een eigen koophuis.
    Hiervoor in de plaats wordt de inkomensbelasting lager. Koopstarters op de markt zouden hierdoor meer kans maken op een huis, doordat het de stijgende woningprijzen zou remmen. En de verschillen tussen huurders en kopers worden meer gelijkgetrokken, huurders betalen immers belasting over hun vermogen.

    De meeste mensen gaan er met deze maatregel op vooruit, behalve jonge eigenaren met een huis met woz-waarde boven de 260.000 euro.

    Op verschillende punten ben ik het er niet mee eens.
    1. Als jonge huiseigenaren er niet van profiteren schiet het toch z'n doel voorbij? Een koophuis voor starters kost al gauw zo'n 3 ton.

    2. Huiseigenaren zijn dubbel de sjaak als ze hun huis verkopen en goedkoper gaan wonen. Ze hebben dan gedurende de looptijd al betaald voor overwaarde en vervolgens moeten ze nog een keer betalen wanneer het vermogen vrij opgenomen wordt (voor bijvoorbeeld hun pensioen).

    3. Zouden huiseigenaren niet massaal in de problemen komen als belasting op vermogen wordt geheven, maar dit vermogen in steen zit ipv in geld? Ik weet namelijk dat wij, toen we ons eerste huis gekocht hadden niet erg ruim in onze jas zaten. Hadden we daar extra belasting moeten betalen waren we hartstikke failliet gegaan.

    Het is volgens mij vooral om de staatskas weer te spekken na alle uitgaven door corona.

    Ik ben benieuwd wat jullie vinden van deze maatregelen. Wellicht hebben jullie er een andere kijk op.
     
  2. Sunshine1993

    Sunshine1993 Niet meer actief

    Het is nu allemaal voor vele al bijna niet te betalen. Laat staan dat ze dit er ook nog over heen gooien. Maar..... Ik zou dan dus mijn overwaarde gebruiken en mijn hypotheek verhogen voor onbenullen verbouwingen. Zodat ik geen overwaarde meer zou hebben. Want dit zou ik dan dus gebruiken om dingen aan te pakken.
     
    Vero0504 vindt dit leuk.
  3. bonnie1

    bonnie1 VIP lid

    19 jul 2008
    7.306
    1.728
    113
    Nou precies, zoiets dacht ik ook. Dan maar geen aflossingsvrije hypotheek aflossen, maar dan loop je dus het risico om een enorme schuld over te houden.
    Wij hebben dadelijk al meteen een behoorlijke overwaarde, dat wordt dan dus gewoon afgestraft.
     
  4. MissXray

    MissXray Actief lid

    19 sep 2020
    488
    579
    93
    Vrouw
    Wij zitten door fanatiek aflossen en de explosie van prijzen in een woning met 4,5 ton overwaarde. Als dit plan door zou gaan dan zou dat echt voelen als een straf voor flink aflossen. Wij zetten aflossen on hold nu. Of de huizenprijzen knappen idd flink op en dan kopen we een grotere woning.
     
    Syane en Vero0504 vinden dit leuk.
  5. bonnie1

    bonnie1 VIP lid

    19 jul 2008
    7.306
    1.728
    113
    Ja dat is dan het gevolg. Jezelf weer meer in de schulden steken en dan genoegen nemen met minder beschikbaar geld het moment dat je kleiner gaat wonen.
     
  6. Vero0504

    Vero0504 VIP lid

    17 nov 2016
    10.339
    7.665
    113
    Wij zijn hier ook lekker bezig met aflossen én achterstallig onderhoud in te lopen. Zo'n maatregel zou echt een naaiactie zijn, plus dat er gewoon minder geld beschikbaar blijft voor verbetering van de woning. Van label c richting a zit een flinke financiele aderlating.

    Dan kan de inkomstenbelasting wel omlaag gaan, maar je kan er donder op zeggen dat half procentje hier, procentje daar t per saldo vanzelf weer op t oude niveau komt PLUS woningoverwaarde belasting.
     
    Syane en MissXray vinden dit leuk.
  7. Huismuisie

    Huismuisie VIP lid

    10 aug 2016
    7.272
    7.887
    113
    Vrouw
    ZZP’er
    Noord Brabant
    Ik vraag me af of een demissionair kabinet wel van die ingrijpende keuzes mag maken.
     
  8. bonnie1

    bonnie1 VIP lid

    19 jul 2008
    7.306
    1.728
    113
    Ik heb zo het gevoel dat ze daar maling aan hebben. Bovendien is het vooral DNB die pushen om het door te laten gaan. Dan verschuilen ze zich weer achter een ander.

    Ik las net een artikel waarbij er over 'schrijnende gevallen' gesproken werd. Mensen met een AOW en een huis van een paar miljoen...... Tja het zal wel om hemzelf gaan over een aantal jaren.
     
  9. Sunshine1993

    Sunshine1993 Niet meer actief


    Ze geven ook aan dat vooral jongen huiseigenaren met een stevige WOZ waarden 'genaaid' worden. En er op achteruit gaan. Wij vallen hier dus onder.
     
  10. vlindermoeder

    vlindermoeder Fanatiek lid

    30 mrt 2009
    1.487
    134
    63
    Hier
    Ik snap het niet. Ik heb nu 100.000 euro overwaarde, puur omdat de huizen prijzen stijgen. Ik kan er niks aan doen, ik kan nu niks met die 100.000 en als ik ga verkopen, moet ik ook iets duurders terug kopen.

    Waarom zou je over dat bedrag dan belasting moeten betalen?
     
    Syane, Spectre, Saartje33 en 1 andere persoon vinden dit leuk.
  11. Vero0504

    Vero0504 VIP lid

    17 nov 2016
    10.339
    7.665
    113
    Wat denk je van de generatie die destijds die woning kocht voor 30.000 en nooit verkast is?

    Op papier zijn ze fortuinlijk qua bezit, maar wat er maandelijks binnenkomt is heel wat anders.

    Je zou verwachten dat eigen woningforfait wel voldoende was. Dat je zo'n overwaarde constructie inzet voor "niet-hoofdwoningen" zou ik dan wel weer in kunnen denken.
     
    Saartje33 en Sunshine1993 vinden dit leuk.
  12. Do1981

    Do1981 Fanatiek lid

    9 dec 2016
    4.875
    2.817
    113
    Het gaat er vooral om dat de verschillen tussen de have en have nots steeds groter worden (woningbezitters en niet-woningbezitters). Zo creëer je ongelijkheid in de samenleving die alleen maar groter wordt. Omdat vermogen vrijwel niet belast wordt tov inkomen.
    De waardestijging in al deze woningen is niet tegenop te werken. Mensen (met modale banen) die hard werken en geen eigen huis hebben gaan nooit zulke bedragen bij elkaar sparen. (En daarmee zeg ik niet dat mensen die een eigen huis hebben niet hard werken).

    het creëert ongelijkheid en heeft een prijsopdrijvend effect op de woningmarkt. Want al die overwaarde die wordt ingezet drijft de prijzen verder omhoog. Als je vermogen meer zou belasten druk je dat wat.

    En daarnaast is het onlogisch dat als iemand geld op de spaarrekening heeft staan waar voor gewerkt is (uit inkomen) er veel meer belasting moet worden betaald dan het geld dat je in je huis hebt zitten. Woningbezitters worden dus aan alle kanten bevoordeeld. Nog los van de hypotheekrenteaftrek die al wordt afgebouwd.

    het is onvermijdelijk dat er zo’n soort maatregel gaat komen. Ook verwacht ik dat de hypotheekrenteaftrek versneld zal worden afgebouwd. Het kan financieel gewoon niet meer als we de huidige verzorgingsstaat intact willen houden, zonder de gas inkomsten.

    of ik er persoonlijk blij van wordt? Nee, wij hebben een bizarre overwaarde en zullen waarschijnlijk dik meer gaan betalen. Maar ik geloof er wel in dat dit voor de samenleving het beste is.
    Eerst nog maar eens zien hoe de maatregelen er precies uit gaan zien en wat het gaat kosten
     
  13. Vero0504

    Vero0504 VIP lid

    17 nov 2016
    10.339
    7.665
    113
    Zit alleen wel een nuance in:

    De overwaarde kan je niet besteden die bestaat enkel op papier (als je een woning hebt), je spaarsaldo wel.

    Wanneer je een huis verkoopt en niets terugkoopt of veeeeel kleiner, dan valt de geldelijke overwaarde in box 3 en heft fiscus ook alsnog.

    Ben benieuwd of je dan ook geld krijgt van de fiscus zodra de boel onder water komt te staan. Zou allicht voor groningen nog wel een ding kunnen zijn.
     
    Syane vindt dit leuk.
  14. Do1981

    Do1981 Fanatiek lid

    9 dec 2016
    4.875
    2.817
    113
    dat klopt natuurlijk, dat de prijs kan fluctueren. Daarom moet je ‘voorzichtig’ taxeren. Net als met de woz waarde redelijk bescheiden taxeren.

    En er zitten zeker haken en ogen aan. Bijv ouderen die veel overwaarde hebben, maar weinig inkomen.
    Daar zul je het beleid zoveel mogelijk op in moeten richten. Maar niets doen is geen optie denk ik
     
  15. Fantastiyanna

    Fantastiyanna Actief lid

    31 jul 2019
    122
    53
    28
    Hier hetzelfde. Als dit doorzet, dan ben ik failliet denk ik. Zo breed hebben wij het niet met alle kosten die we momenteel al hebben.
     
  16. Fantastiyanna

    Fantastiyanna Actief lid

    31 jul 2019
    122
    53
    28
    En dat niet alleen...als de huizenmarkt toch instort, heb je over een niet bestaand vermogen belasting betaald.
     
    Ysabella en Syane vinden dit leuk.
  17. Fantastiyanna

    Fantastiyanna Actief lid

    31 jul 2019
    122
    53
    28
    Ik ben het helemaal met je eens hoor. Het kan zo niet en dit moeten we als Nederland niet willen. Er zijn echter ook andere oplossingen.

    De regel zoals zij hem nu stellen, betekent dat wij kleiner moeten gaan wonen want wij hebben door flink aflossen een flinke overwaarde en komen nu al nauwelijks rond. Als wij ineens een honderden euro's meer moeten gaan betalen, hebben we echt een probleem. Het is natuurlijk raar dat wij netjes een huis kopen (dat we kunnen betalen), extra veel zijn gaan aflossen (omdat dit een paar jaar geleden geadviseerd werd) en door die aflossing nu ineens onze woning niet meer zouden kunnen betalen.
     
    Sunshine1993, Do1981, Syane en 2 anderen vinden dit leuk.
  18. Vero0504

    Vero0504 VIP lid

    17 nov 2016
    10.339
    7.665
    113
    mja daar ben ik dus voornamelijk benauwd voor. Tactvol, weldoordacht en met enig respect voor de menselijke maat zijn niet echt dingen waar men hoge ogen mee gooit.

    Het lijkt er soms meer op: "we hebben een brand hier is een jerrycan om te blussen" en vervolgens zit er geen water maar benzine in.

    Net zoals dat geintje van bedrijfseconomisch eigendom overzetten naar erfgenamen en langstlevende kon in de woning blijven. Was vroeguh een constructie.

    Dat is toen ineens heeeeel stilletjes op de achtergrond veranderd terwijl iets anders vol in t nieuws was. Verrastte ook menig adviseur, maar wel met schrijnende gevolgen.

    Wordt dus weer de kamerstukken in de gaten houden en niet t nieuws, vooral tegen t kerstreces aan.
     
    Do1981 vindt dit leuk.
  19. Spectre

    Spectre VIP lid

    5 nov 2015
    12.187
    10.642
    113
    Vrouw
    Nou dit dus... we wonen al sinds 2015 in dit huis. Ik kan het ook niet helpen dat de huizenprijzen explosief gestegen zijn en onze woning daardoor overwaarde heeft. Ik was niet van plan te gaan verhuizen.
     
    Sunshine1993 vindt dit leuk.
  20. Do1981

    Do1981 Fanatiek lid

    9 dec 2016
    4.875
    2.817
    113
    Helemaal eens @Vero0504 dst het beleid niet altijd goed uitpakt. Alles moet wel heel goed doordacht worden en dat is niet altijd het sterkste punt van de overheid.

    en de situatie fornuis schetst @Fantastiyanna moet natuurlijk voorkomen worden. Dat is niet de uitwerking die je wilt.

    het is best lastig om dit goed te doen denk ik
     

Deel Deze Pagina