Wij hadden ons huis vorig jaar september te koop gezet en na 4 kijkers in december verkocht. 4 maanden dus. 2500 euro onder onze eigen hypotheek. Dus wel boven onze aankoopprijs. Dit bedrag is meegenomen in ons nieuwe hypotheek.. Was geen probleem. Wij hebben eerst geprobeerd ons huis te verkopen en hadden de oplevering op 1mei gezet. zo hadden we nog een beetje speling/tijd om een ander huis te zoeken. 1 april kregen we de sleutel van ons nieuwe huis en zo hadden we dus een maand de tijd. En zoas eerder gezecht. ik blijf erbij, eerst verkopen dan pas kopen! Anders kan je in hele hoge schulden terecht komen, wat heel veel stress opleverd! En geloof mij, daar is menig stel door uit elkaar gegaan!
Ons huis staat in oktober alweer 2 jaar te koopHeel af en toe een bezichtiging maar daar blijft het dan ook bij. We wonen in een appartement en we zijn helaas ook niet de enige die het te koop hebben staan. We hebben al 3x nieuwe foto's gemaakt en gaan dat dit weekend weer doen aangezien we het een en ander hebben veranderd.Ook zijn we al met de prijs gezakt en hebben de hele boel gewit. Waarschijnlijk gaan we nu folders verspreiden en een actie inzetten met de servicekosten die je maandelijks moet betalen. Tsja je moet wat ik heb het idee als we zelf niets doen het zo nog 2 jaar kan duren @tulip, ik begrijp helemaal wat je bedoeld meid. Hoe vaak wij wel niet te horen krijgen "maar gelukkig hebben jullie nog niets anders gekocht". Tuurlijk zijn we daar ook blij mee maar dat is idd een keuze die we zelf hebben gemaakt en maakt het niet minder erg dat we hier nog steeds wonen. Ik weet dat het goed bedoeld is maar het is net alsof we dan niet mogen zeuren dat het te koop staat.
Wij willen nu ons huis te koop zetten, morgen komt er een makelaar kijken. Wat ik er zelf aan wil doen, is alles zo leeg mogelijk maken (dus alle dozen op zolder weg, overbodig speelgoed weg, geen tekeningen van kinderen e.d. ophangen. Huisdieren uit huis, alles schoon natuurlijk. Maar ook alle muren neutraal verven (de kinderkamers zijn geel en knalroze namelijk) willen we gewoon neutraal maken. We willen het schilderwerk buiten helemaal afmaken (neutraal geschilderd door de schilder) Binnen nog wat kleine klusjes. We hebben nieuwe badkamer, wc, keuken, alles neutraal gekleurd. DUs vrijwel af, het is een huis van 450m3, bouwjaar 1983 in een kindvriendelijk straat in Helmond, we denken aan een vraagpijs van 190.000 euro, we hebben een voortuin van 9 x 5,5 meter en een achtertuin van 13x5.5 meter. Wat zouden jullie belangrijk vinden aan een huis zodat wij sneller ons huis kunnen verkopen, hebben jullie nog tips?
Wij hebben een jaar te koop gestaan via makelaarsbasis. We hebben in dat jaar rond de 5 a 6 kijkers gehad. Sinds een half jaar staan we bij een normale makelaar. We hebben dit jaar 2 kijkers gehad. Afgelopen zaterdag hadden we open huis en ook toen 4 kijkers. Hopelijk wil iemand hem kopen. We hebben helaas veel concurrentie. We zijn al wel wat gezakt in prijs. Ons nadeel is dat we geen CV hebben. Maar het is gewoon echt niet nodig. We wonen op de 1e verdieping van een maisonnetteflat dus aan alle kanten woningen. Maar kijkers knappen daarop af.
190 voor 450m3......... Wooooow ik wilde dat de prijzen hier zo waren! Maar zo leeg mogelijk is idd een goede optie, kindertekeningen kan je best laten hangen en een muurverfje ook, zolang er maar zo min mogelijk spullen staan, kortom al het overbodige weg, maar het moet natuurlijk nog wel een gezellig huis zijn...
nou net de makelaar langs geweest en hij vond ons huis perfect als alle huizen zo eruit zouden zien zou hij veel minder werk hebben aan het verkopen van huizen het was goed neutraal en modern verbouwd en veel uitstraling had ons huis hij ging wel iets lager zitten als we eigenlijk in gedachte hebben maar dat heeft zo zijn redenen (we willen geen maanden ermee zitten namelijk dan) Maar goed 184000/184500 zou dan alsnog supergoed zijn dan verliezen we iets maar op zich zou dat kunnen. Moeten nog wel wat kleine dingen doen, vooral schilderwerk en wat opruimwerk en details even afwerken. Maar dat is wel te regelen, alleen een schilder vinden word een hele opgave ik had er twee gebeld en die konden volgend jaar VOORJAAR (ik moest echt zo hard lachen aan de telefoon, dacht dat ie een geintje maakte hihi)
Tsja, hier wel de keuze gemaakt om te verhuizen maar ons oude huis nog niet verkocht te hebben.... Soms kan je niet anders... Ben in verwachting van een tweeling, en zie het niet zitten om of vlak na de bevalling of er voor te MOETEN verhuizen omdat je huis verkocht hebt... Ook een man met rugproblemen is niet prettig.... Gelukkig zijn we naar het noorden verhuist en de huizen zijn daar stukken goedkoper dan in het gooi, wat betekend een lagere hypotheek.... Maar het blijft zondegeld een dubbele hypotheek... Heeft me ook best wat kopzorgen gekost maar uiteindelijk blij dat we wel de knoop doorgehakt hebben... Gelukkig kunnen we voorlopig 2 hypotheken betalen maar niet oneindig natuurlijk Ons andere huis staat bijna een jaar te koop.... hopen na de vakantie weer wat kijkers te krijgen... Hebben nu een huis naar ons zin en ruimte genoeg, oudste dochter kan straks starten op de basisschool zonder een verhuizing tussendoor, straks wennen aan de tweeling die geboren word, ze is dan in iedergeval gewend aan haar nieuwe kamer en nieuwe school...
Bij ons in het apartementencomplex staan 2 apartementen nu al ruim 3 jaar te koop. En dit zijn dan starterswoningen. Aantal kijkers minimaal. De apartementen zijn vrij nieuw en goed onderhouden, maar het wil maar niet vlotten. Andere buren hebben vorige maand hun apartement te koop gezet en de makelaar had er een hard hoofd in omdat er geen lift in het complex zit en de apartementemarkt in helmond e.o. helemaal op slot zit. Succes met de verkoop.
Wat een verschillende verhalen. Zo zie je maar dat het heel erg verschilt per regio en/of woonplaats.
Wij wonen in regio Drenthe/Groningen en hebben ons appartement net verkocht (benedenwoning) voor een prijs die wij graag wilden. Het huis heeft in totaal ongeveer zes weken te koop gestaan en in die periode zijn er twee kijkers geweest die allebei een bod hebben gedaan. Volgens mij niet helemaal representatief voor de (ingestorte) markt... maar we zijn er wel heel blij mee!
Nog steeds. Nu 2 maanden. En de teller staat nog steeds op 1 kijker (en 1 afgezegd). We doen volgende week mee met de open huis van NVM. Ben benieuwd, ik verwacht wel wat kijkers namelijk.
Ik krijg alleen het aantal kijkers per week door. Ik geloof dat we gemiddeld op de 160 per week zitten? Maar ik heb werkelijk geen flauw idee wat normaal is. Edit: oh ik kan ook per dag kijken. afgelopen zondag was een piek: 48 kijkers. We doen 10 september mee. Ik weet niet of het regiogebonden is die datum? Kwam inderdaad ook al wat andere data tegen.
Wij doen 1 oktober mee, duurt nog even dus. En 45 is een piek? Dan gaan we ongeveer gelijk. Wij zitten rond de 20 gemiddeld met enkele uitschieters omhoog of naar beneden.