Wie heeft hier ervaring mee, of zijn hier hypotheekadviseurs en wie kan mij al wat meer vertellen?? Ons huis staat nu bijna 2 jaar te koop, wij zijn er helemaal klaar mee. Er zijn 10-15 kijkers geweest, maar omdat er in de buurt zoveel te koop staat en er nogal wat aan moet gebeuren helaas nog geen bod gehad. Nu hebben we contact gehad met een opkoper. Tot onze verbazing bood die meer dan wij gedacht hadden. Maar hoe dan ook blijven we met een "schuld" zitten. We hebben even kort telefonisch contact met de hypotheker gehad (we hebben destijds ook de hypotheek via hen afgesloten bij de ING) en het blijkt niet zo makkelijk te zijn als we dachten met mee financieren in de nieuwe hypotheek. Wij hebben uiteraard ook wat spaargeld, maar ik vind het eigenlijk zonde om die rekening helemaal leeg te maken om de schuld te financieren. Wie weet er wat meer van?
Ik persoonlijk zou het niet mee financieren.. Als je het van je spaargeld doet, voel je het maar 1 keer. Als je het mee financieerd voel je het elke maand met de hypotheek. Het is maar net wat je wilt, ik weet ook niet of het een grote restschuld is en tuurlijk had je plannen met je spaargeld en die zie je dan helemaal in rook op gaan
Hier hetzelfde probleem.. meefinancieren gaat niet, want stel dat je 1 nov. je huis passeert, moet op 1 nov. je hypotheek helemaal ingelost zijn. Je zou het dus via een persoonlijke lening kunnen doen (niet aftrekbaar), maar das ook weer geen aanrader.. want dan gaat je nieuwe hypotheekruimte hetgeen wat je kunt lenen dus flink zakken omdat je dat hebt.. of je moet het van iemand kunnen lenen. Hier heeft mijn moeder haar hypotheek opgehoogd, zodat wij met dat geld de restschuld af kunnen lossen.. Neem aan dat mijn verhaal zo klopt, zo vertelde onze adviseur het
wij zijn hiervoor laatst ook naar de hypotheker geweest, en het is verschrikkelijk moeilijk.. er is nog maar 1 bank wie dat doet ( volgens mij was het ing) en daar zitten nog een aantal haken en ogen aan!
qua wat we als bedrag kunnen lenen zou het niet uitmaken als dat een stuk lager wordt, want we zijn helemaal niet van plan om zo'n hypotheek te nemen. Bv (ik noem even 2 fictieve bedragen: we kunnen 220.000 euro lenen en zijn maar van plan om er 180.000 van te gebruiken. Dat zou dus geen nadeel zijn voor ons. We kunnen het ook van iemand lenen.
we hebben binnenkort trouwens ook een afspraak bij de hypotheker, maar ik dacht ik vraag het vast hier.
Het gaat niet zozeer om de hoogte van je hypotheek, maar om hoe die in verhouding staat tot het onderpand. Dus een huis dat bijv. getaxeerd is op 180.000, daar kun je geen hypotheek van 250.000 voor krijgen. Je kan geloof ik hooguit nog wat kosten koper meefinancieren, maar dat is het dan wel. Wij zitten trouwens ook met dit probleem... zolang we hier blijven zitten is er niks aan de hand, maar als wij dit huis zouden moeten verkopen hebben we een heel groot probleem. Als je het bedrag van de restschuld van iemand kunt lenen zou dat denk ik de beste oplossing zijn.
Wij hebben een paar maanden geleden ons huis ook met een restschuld verkocht. Wij hebben inderdaad toen ook ons spaargeld aangesproken, omdat we het niet mee konden financieren. Wij wisten dit van tevoren, maar we wilden gewoon een ander huis. En het deed wel pijn aan de portemonnee inderdaad.
Volgens mij kan je het niet meer mee nemen in een nieuwe hypotheek....is net verandert allemaal. Zou dit heel goed navragen!!!
Vroeger ging dat makkelijker maar nu niet meer. Er waren te veel mensen met een te hoge hypotheek ten opzichte an het onderpand. Stel dat je een bank vindt die het wel doet, denk er dan goed overna. Het kan nl grote consequenties hebben als je je nieuwe huis weer moet of wil verkopen.
vanaf 1 augustus mag je dat toch juist wel meefinancieren? dacht dat dit in de nieuwe gedragsregels hyoptheken opgenomen was om de woningmarkt wat losser te maken, omdat mensen door de dalende huizenprijzen hier steeds vaker mee te maken krijgen. Ligt nog wel steeds aan je draagkracht, kan natuurlijk niet zo zijn dat je 800,00 kan betalen maar dat je hypotheekkosten 1000,00 zouden worden door het meefinancieren. Maar denk dat de enige die je echt kan vertellen hoe dit zit de hypotheekverstrekker is
bedoel je dat het huis dat we gaan kopen of het huis wat we te koop hebben. Qua taxatie zouden we nu dan 10.000 euro onder de taxatiewaarde verkopen.
Wij zitten in een soortgelijke situatie allen komt ons huis nog op de markt. Wij kunnen echter deze schuld meenemen in de nieuwe hypotheek. Waar voornamelijk naar gekeken werd is wat je met je salaris in totaal kan lenen en daar mocht je niet boven komen. Dit is bij ons absoluut niet het geval dus is restschuld mee financieren geen probleem.
Ik bedoel het huis dat jullie gaan kopen. Dat moet ook getaxeerd worden. Stel dat de taxatiewaarde van het nieuwe huis 180.000 is, en jullie hebben uit je huidige huis een restschuld van 30.000, dan zou je dit dus willen meefinancieren bovenop die 180.000 en de kosten koper. En dat gaat nu dus moeilijk, maar...!! Wat Winniethepoeh schrijft, heb ik ook ergens zien staan. Dat ze de regels per 1 augustus weer iets zouden versoepelen. Ik weet er alleen het fijne niet van... Ik zou dat zeker informeren bij de hypotheker.
Pff....wordt er in ieder geval niet makkelijker van om tegenwoordig een huis te kopen als je geen starter meer bent
Dat is wel vreemd dan... Onze nieuwe hypotheek zit ongeveer 100.000 onder het bedrag dat we maximaal kunnen lenen en wij konden het toch echt niet meefinancieren.
mag ik vragen bij welke hypotheek verstrekker. Want als het klopt wat jij zegt is het voor ons niet zo moeilijk, qua huis wat we gaan kopen blijven we zeker 40.000 euro onder het bedrag dat we mogen lenen op mans salaris.
Inderdaad... in ons geval is het een gouden kooi geworden... Ik woon hier graag hoor. Maar het idee dat ik hier zeker de eerstkomende 15 jaar niet weg kan als ik dat wil, is niet fijn. Wij hebben ons huis in 2007 gekocht... een slechter jaar hadden we niet kunnen uitkiezen, want daarna stortte alles is. Maar door het bericht van Winniethepoeh krijg ik weer hoop