Help me dames... nou binnenkort gaan we verhuizen, maar we moeten onze particuliere huurwoning van de makelaar netjes & kaal achterlaten zoals gebruikelijk. er is iemand geweest van de makelaar op 9-12, zij heeft de woning doorlopen, en heeft geconstrateerd dat er overal kleur op de muren zit (wij houden nou eenmaal van 1 muur in kleur en derest wit, en zo in iedere kamer). Ze zei me dat we het mogelijk allemaal moesten gaan witten ik heb meteen geprotesteerd, want hier 3 deuren verder stond de woning op funda (te huur of te koop) en waren er ook alle kleuren van de regenboog gebruikt. Heb dit aangekaart met de opzichter, en ze zou het gaan overleggen. ze zei dat het zou kunnen dat in de andere woning het verf op het behang zit en het dan wel zou mogen verder vroeg ze me of het laminaat mocht blijven (ik vroeg haar welke vergoeding ertegenover zou staan, geen antwoord gekregen) ook het verlengde aanrechtblad mocht blijven (hebben we zelf aangebracht, orgineel aanrechtblad ligt nog in de schuur) en de kookplaat ook wel (over vergoeding niet gesproken) hele week gewacht op haar telefoontje, de dame was ziek, afgelopen maandag weer een poging gewaagd, okee zei ze, we moesten alleen de kamer waar de rode wand is witten. maar nu krijg ik een mutatierapport toegestuur van de makelaar, waarop staat welke ontroerende zaken mogen blijven: -laminaat -verlengde aanrecht met inbouwkookplaat -gekleurde wanden beetje onduidelijk over de gekleurde wanden, eerst moest er overlegt worden, daarna bij telefonisch contact zegt ze dat alleen de rode kamer gewit moet worden, en nu op de brief staat dat het mag blijven???????????? wat zouden jullie doen? laminaat neem ik trouwens mee hoor, heeft me 27,95 per m2 gekost en we hebben hier maar 3 jr gewoond heb het al druk zat met de nieuwe woning, dus zit zelf te denken om me te behouden op de laatste brief
Ik denk dat je ervanuit moet gaan dat de rode wand gewit moet worden en dat je de rest mag achterlaten. Ik denk niet dat je op een vergoeding moet rekenen als je iets achterlaat. Ik zou gewoon even bij jezelf nadenken wat je belangrijker vindt. Een vergoeding, of het gemak van het zo achter laten en er geen werk meer aan hebben. Toen ik weg ging uit mijn laatste huurwoning moest ik echt alles eruit halen incl. laminaat. Je moest het echt precies zo opleveren als je het ontvangen had.
Een vergoeding kun je denk ik wel vergeten. Het is je eigen keus geweest om deze dingen in je huis aan te brengen. Ik vind dat je al mazzel hebt dat je alles mag laten zitten. Meestal zijn ze niet zo soepel.
Was ook niet van plan om het laminaat achter te laten. maar de makelaar vond meteen mooi, en goed om deze woning met laminaat en de bijpassende kleur muur in de verkoop te gooien. zo zei ze het me ook, als je het laminaat laat zitten dan mag je ook de grijze muur zo laten, maar als je het eruit haalt dan kan het zijn dat je moet gaan witten. verder het verlengde aanrechtblad laten we wel zo, vond ze ook prima. maar de gekleurde wanden, pfff.... wat een onduidelijkheid zeg tenminste of we nu wel/niet de rode wand moeten gaan witten? we hebben genoeg werk om dit huis kaal achter te laten, laminaat verwijderen, vloerbedekking verwijderen, alle gaten dichtplamuren maar dan nog ondanks de gekleurde wanden,is het ten alle tijden in betere staat dan dat wij het hebben ontvangen (hebben echt alles van top tot teen geschuurd, geplamuurd en in de lak gezet, radiatoren, kozijnen etc)
Hmm in de brief staat dat je het laminaat mag laten liggen en de muur gekleurd laten. Mondeling heeft ze ook gezegd dat je de muur zo mag laten als je het laminaat laat liggen en anders niet. Dus als je het laminaat eruit haalt en de muur zo laat, lijkt me dat niet de bedoeling..
In de mutatie staat dat de gekleurde wanden mogen blijven dus volgens mij hoef je dan geen enkele muur te witten.
Dan vind ik dat ze dat in de brief hadden moeten aangeven, nu staat er gewoon dat alles zo MAG blijven als het is.
nu staat idd dat alles MAG blijven zoals het is. want bij ons telefonisch gesprek zei ik ook al tegen haar dat ik en mijn man nog even moesten beslissen of we de inbouwkookplaat zouden laten of niet. dat was aan ons zei ze, het mag wel blijven ik wil nu ook niet gaan bellen om slapende honden wakker te maken de mutatiebrief is geschreven door makelaar C en degene die de eind-inspectie komt doen is makelaar B (dus een andere dan makelaar A die de voorinspectie heeft gedaan)
Tja 't is je eigen risico.. Ik zou het op de manier intepreteren die ik net heb verteld. Kan zijn dat je dan als alles klaar is, alsnog terug moet om die muur te witten..
ik moet zeggen dat ik het ook allemaal niet zo duidelijk vind, iedereen kan het op zijn manier interpreteren, maar het moet gewoon duidelijk zijn. Kun je die laatste makelaar niet nog eens bellen of de makelaar die komt inspecteren.
Je hebt zwart op wit dat de gekleurde muren zo mogen blijven dus ze hebben geen poot om op te staan als ze zeggen dat het straks toch anders moet. (dan hadden ze dat moeten vermelden met een mits....)
dat zegt mijn man ook maar.... op de begeleidende brief staat "Indien bij de eindinspectie blijkt dat de uitvoering niet of dan wel niet afdoende gerealiseerd is, zullen wij opdracht geven tot vernieuwing, reparatie of verwijdering en de hieraan verbonden kosten bij u in rekening brengen." en op het mutatierapport staat: "Roerende zaken die ter overname mogen achterblijven in de woning, akkoord van de makkelaar: -laminaat -verlengd aanrechtblad en inbouwapparatuur -gekleurde wanden Indien er geen of slechts een gedeeltelijke overeenstemming wordt bereikt over de overname, vast te leggen op het door beide partijen te ondertekenen overnameformulier, dient u een en ander binnen 5 werkdagen na schriftelijke aanzeggning door de verhuurder te verwijderen en in oorspronkelijke staat naar genoegen van de verhuurder op te leveren." die 2 zinnen staan mekaar toch ook tegen??? of ik krijg een vette rekening of ik krijg nog 5 dagen om het te herstellen
Als er in een brief staat dat de muur niet gewit hoeft te worden,dan hoeft dat denk ik ook niet. Een schriftelijke afspraak is duidelijker dan een mondelinge afspraak. Ik zou wel even navragen over het laminaat.
In principe regel je een overname meestal met de nieuwe huurders toch? Zo ging het bij ons althans wel. Wat er in feite staat is als je met de nieuwe huurder niet overeen kan komen betreffende de overnames dat je 5 dagen de tijd hebt om het in originele staat te herstellen. Met de nieuwe huurder bespreek je ook de kosten voor de overname.
Zoals ik trouwens die brief lees....zou je inderdaad als je de muren niet wilt witten ook het laminaat moeten laten zitten en de inbouw apparatuur....maar vind het nog steeds vreemd dat het niet met nieuwe bewoners geregeld moet worden....
ze zijn er nog niet over uit of de woning te koop komt te staan of dat het weer verhuurd gaat worden. opzich zijn het geen slechte woningen, maar voor de koop vragen ze erg veel en verhuur is erg duur dus vinden ze ook niet zo gauw een nieuwe huurder voordat wij erin kwamen heeft het een anderhalf jaar leeg gestaan, daarvoor was het van een dierenarts, nou die had er werkelijk niks aan gedaan, want toevallig was de verloskundige al eerder in ons huis geweest, en toen zag het er heeeel anders uit. dus ben benieuwd hoe snel er nieuwe mensen in komen, aldanwel huurders/kopers. het huis hier 3 deuren verder heeft ook eerst meer dan een half jaar in de verkoop gestaan, maar omdat het niet wilde vlotte hebben ze er toch maar huurders in gezet
er staat roerende zaken die MOGEN achterblijven in de woning als er MOETEN had gestaan dan wel ja. dus ik interpeteer het als, je mag het laten zitten, maar als je het mee wilt nemen ook geen probleem en je mag de gekleurde wanden zo laten maar als je het wit witten ook geen probleem
Hier sluit ik mij volledig bij aan. Dat wat zwart op wit staat, moet je als leidend beschouwen. Wat dat betreft is iemands woord weinig meer waard als het niet (meer) uitkomt.
Ik zou het zo laten. Je hebt zwart op wit staan dat de gekleurde wanden zo mogen blijven. En, stel ze willen bij de eind-inspectie toch melden dat de rode muur wit moet, eerst beroepen op de brief. Houden ze voet bij stuk dan pas witten. Houd daar gewoon vast rekening mee die dag, kan t alleen maar meevallen!!!
was ff vergeten dat mijn vriendinnetje bij de woningbouw werkt als technische dienst, en dus ook deze inspectie's moet uitvoeren. heb d'r ook ff om advies gevraagd. Zij zegt gewoon zo laten. en de brief bij je houden op moment van eindinspectie. en als ze er toch wat van zeggen, dan zeggen dat je dacht dat ze het intern nogmaals besproken hadden, en dat het toch niet hoefde (want dat witten was toch het issue, want wij moesten wel en andere vertrekkende huurders uit de straat hoefden niet) ze zullen het gewoon vergeten zijn te noteren, denk ze. gebeurt haar ook weleens. alleen vindt ze het voor een makelaar een beetje rommelig voorkomen, 3 verschillende medewerkers die zich ermee bemoeien.