Wanneer hebben jullie de eerste bieding gedaan? Ik begrijp uit je verhaal een paar maanden geleden? De huizenprijzen zijn in die tijd gedaald, dus het huis in daardoor nog minder waard geworden. Als ik jullie was had ik nu nog lager gaan zitten (of misschien heb je dat ook gedaan?). Voorbeeld: Een aantal maanden geleden hadden wij net een woning in de verkoop waar al vrij snel geïnteresseerden op af kwamen. Nadat zij een keuring hadden laten uitvoeren kwamen zij met een (in de ogen van verkoper) laag bod. Daar deed verkoper het niet voor weg. Inmiddels heeft hij het verkocht voor nog eens 10.000,- minder. Had hij het toen verkocht dan het hij 10 mille meer gehad... En dit zien wij dagelijks gebeuren... Wat ik wil zeggen: laat je niet gek maken! Ik begrijp dat jullie dit huis helemaal geweldig vinden, maar er staat zoveel te koop! Jullie vinden dan vast wel een ander huis dat net zo leuk of misschien nog leuker is.
Sorry, even niet zo goed gelegen. Ik zie dat jullie in mei hadden geboden. Dan was ik nu zeker nog lager gaan zitten. Ook handelaren zien dat het allemaal niet zo gemakkelijk meer gaat, dus kiezen op een gegeven moment echt wel eieren voor hun geld.
Ik moet altijd zo lachen om die sneren naar makelaars toe. Weet je; het doel van de makelaar is om "zijn" aanbod te verkopen. Wij zien dat verkopers heel vaak niet door hebben dat de prijzen vreselijk gedaald zijn. Het is aan de makelaar om de klant duidelijk te maken en te overtuigen dat hij best kan verkopen, maar dat prijsverlaging vaak de enige mogelijkheid is. Tuurlijk; hoe hoger de verkoopprijs, hoe hoger de courtage. Maar je kan wel vanalles willen, als je het helemaal niet verkoopt, dan kost dat geld, ook voor de makelaar. Een huis staat echt niet "gratis" op Funda en met je klanten spreek je een bepaald percentage af. In de meeste gevallen maakt het niet uit of een woning een week in de verkoop staat of 3 jaar. De courtage blijft hetzelfde...
Het was echt niet als sneer naar makelaars in het algemeen bedoeld hoor!!! Sorry als dat zo over kwam. Maar de makelaar in het verhaal van TS komt zo op mij over. En toen wij zelf op zoek waren naar een koopwoning hadden we ook een paar keer zo'n verkoopmakelaar tegenover ons zitten. Maar natuurlijk weet ik ook wel dat niet alle makelaars zo zijn. Lang niet. Vaker ligt het gewoon aan de verkoper die stijfkoppig aan z'n vraagprijs vasthoud.
ja ze weten dat we het graag willen want we zijn vrij snel gaan kijken toen het net te koop stond en ook snel gaan bieden toen in mei! daarna werd het verkocht aan anderen maar die konden de financien niet rond krijgen dus belden ze ons terug, maar ja ze wisten toen al ons eindbod en ja we zijn lager gaan zitten dan toen maar dan denk ik gewoon had dan niet teruggebeld als je toch nog steeds een paar duizend meer wil hebben en ze zeggen wel dat er meerdere geintereseerden zijn maar ja of die ook gaan bieden en ja ik geloof nu ook wel dat het praatjes zijn, ach dit is echt niks voor mij hoor ik kan ook moeilijk mn mond houden met zo'n bezichtiging dus ze weten wel dat we het graag willen ja.
Makelaars krijgen meestal de "schuld" als de verkoop niet wil lukken van beide kanten; dus van de koper en verkoper. Het lijkt dan alsof de makelaar niet goed genoeg zijn best doet. Terwijl het in de werkelijkheid heel anders is. Het is ook heel lastig om in te schatten. In dit geval wordt de makelaar ook betaald door de verkoper om zijn belangen te behartigen, dus is het natuurlijk ook wel heel logisch dat hij voor zijn verkoper opkomt en er dus een hogere prijs probeert uit te slepen. Kopers zijn altijd in de gelegenheid om zelf een makelaar in de arm te nemen om hun belangen te behartigen...
Misschien zijn er wel niet eens andere geintresseerden en is t een trucje om te hopen dag je akkoord gaat met t hoge bod omdat je t grag wil voor t voor je neus weggekaapt word
misschien herkent iemand ook het volgende; woensdag dus het laatste bod gedaan en de hele voortgang van het bieden verliep vlot en snel en nu laten ze ons wachten, dat hebben ze de vorige keer ook gedaan zou dat betekenen dat ze toch alsnog te hoog blijven zitten? ik heb zoiets van als je niet akkoord gaat laat je mensen toch niet zolang wachten, dan kan je zelf ook verder met de zogenaamd andere geintereseerden.
Bij ons ging dat ook zo, bij het laatste bod lieten ze ons lang wachten en na het weekend kwam het telefoontje over hun eindbod. Wij gingen niet akkoord en toen werden we die zelfde middag al terug gebeld dat de verkopen partij toch akkoord ging met ons bod. Je weet het nooit, maar ik zou de hoop nog niet opgeven hoor!
Het laten wachten kan zijn dat ze willen kijken of jullie je misschien toch niet bedenken in de tussentijd en meer willen geven (kijken of het druk legt bij jullie). Hoeft niet, maar kan. Wij hebben toendertijd ook een paar dagen gewacht tot we een nieuw bod uitbrachten op ons nu huis, want de verkoper bleef maar nee zeggen tegen elk bod (terwijl er echt het 1 en andere moest gebeuren, zoals asbest in de regenpijpen). Dus hebben toen express een dag of 4 gewacht om het idee te geven dat we "vertrokken" waren. Toen kon er ineens wel geld af! Het had natuurlijk anders kunnen uitpakken, maar ja, we weigerde meer te doen dan waar we onze grens hadden getrokken ook. Het is een zenuwslopend iets soms, maar ja. Als het echt heel lang gaat duren (misschien voor jezelf afspreken tot wanneer je wacht), zou ik zelf even de makelaar bellen om te vragen hoe en wat. Want zolang er geen antwoord is, kunnen jullie ook niet verder.
Dat dacht ik dus ook al. Wat is 3000 nou op zo'n groot bedrag? Daar zou ik niet moeilijk over doen hoor.
Bij ons zeiden ze dat de vrouw niet akkoord was, maar de man wel. Maar ja het stond ook op haar naam. Zo hebben ze ons zes weken laten wachten. Ze belden. Net op tijd want wij waren al verder gaan kijken. En ik moet zeggen, dit is echt ons droomhuis, er zit een aparte ruimte bij voor ons kleine zaakje, een grote schuur voor mn hobby, en lekkere ruime kamers, enige nadeel is dat het dorp een beetje saai is
Dit dus. Als het je droomhuis is, als je je huidige woning helemaal zat bent, wat is dan EUR 3000? Het is jammer als je er een principe zaak van maakt, het huis niet koopt en er vervolgens altijd langs heen rijdt en denkt: 'had ik maar'. Zo'n WC en meterkast komt nog wel.
wij willen gewoon wel wat extra geld om dan meteen te kunnen verbouwen! (sowieso zeggen mensen dat om ons heen dat je toch ook altijd meer kwijt bent dan je in gedachten had) een meterkast komt nog wel? er zit geen aardlekschakelaar in dus als je daar niks aan doet is dat gevaarlijk met al die stopcontacten en de wc is kapot en je hebt toch echt een wc nodig, ik kan ook wel zeggen voor de verkopende partij wat is nou 3000 euro en na alweer 4 maanden verder kan hij toch ook wel die 3000 zakken? wie weet hoelang het anders nog te koop staat en hij na een jaar baalt dat hij niet die 3000 omlaag had gedaan.
op zo'n bedrag is het niks nee, maar je weet niet wat hun maximale lening kan zijn.. als je daar met 3000 euro over heen moet word het lastig natuurlijk! en tja, er zit nog verschil in of je iets niet mooi vind, of niet veilig. een meterkast moet(lijkt mij)gewoon goed in orde zijn...
Om even op je oorspronkelijke vraag te reageren, je kunt het ook van de andere kant bekijken, het is maar net hoe graag jullie het huis willen hebben. Wellicht is er in jullie situatie het een en ander veranderd en heb je nu wel de mogelijkheid om het tegen die 3000 meer te kopen + te verbouwen. Dus zo gek vind ik het niet dat jullie opnieuw benaderd worden. Overigens snap ik je standpunt wel, je hebt een bepaald bedrag in je hoofd maar had ik het om die 3000 ook niet over laten gaan, dan had ik een andere manier gezocht om aan het geld voor de verbouwing te komen denk ik. Als het wel echt je droomhuis is....
Ja, als je er zo over denkt snap ik je topic ook niet zo goed. Dan moet je gewoon accepteren dat je dit huis niet krijgt. Klaar ermee. De verkoper is eigenaar van het huis en die beslist voor welke prijs het weg gaat. Daar kun jij van alles van vinden, maar zo zit het nu eenmaal. En ik neem aan dat zij ook niet in de tuin poepen op dit moment en elke dag geelektrocuteerd worden.
De woning staat leeg. En ik snap die 3000 wel. Het blijft veel geld ondanks dat het om een, in verhouding, groot bedrag gaat. Als dat je limiet is, dan hou je je er aan lijkt mij. Op die manier gaan mensen dus boven het budget, want ' ach het is maar 3000 euro, op zo'n groot bedrag stelt het niets voor'. Tsjah, dat vind ik dan weer belachelijk redeneren.
Misschien redeneer ik wel raar, maar als je al zoveel leent dat je er niet eens 3000 euro bij kunt lenen vind ik dat je al zo gevaarlijk aan je plafond zit dat je het misschien niet eens moet doen. Dan maar een goedkoper huis. Dat is de achtergrond van mijn redenatie, ik heb nog nooit maximaal geleend voor een huis en heb het dus nog nooit af hoeven te laten ketsen op 3000 euro.
Oh ik laat dat dus wel afketsen op een paar duizend euro. Budget is budget, klaar punt uit. Zo redeneren wij. Ook al zouden we wel de ruimte hebben. Dat budget is niet voor niets vast gesteld. Dus ts, ik zou bij mij standpunt blijven en lekker naar een droomhuis binnen jullie budget zoeken. Er zullen ongetwijfeld meer droomhuizen zijn.