Hallo, Ik hoop dat iemand er verstand van heeft en me kan helpen! Ik heb gezien dat je als Nederlander ook een hypotheek kan afsluiten in Belgie, ik werk als freelancer en kan dus in NL geen hypotheek afsluiten ( doe het pas 2 jaar namelijk, nog net geen 2 jaar). Ik weet dat het in Belgie wel een stuk minder is dat je kan krijgen, maar kan nergens vinden hoe de regels in Belgie zijn als je als freelancer werkt , heeft iemand een idee?
hmmm ik denk dat de voorwaarde bij onze bank (BNP) was dat we allebei een vast contract hadden... indien je geen vast inkomen hebt, dien je misschien een aardige spaarrekening te hebben? je kan wel bij verschillende banken gaan horen, want per bank hebben ze strengere of minder strengere voorwaarden (bv alleenstaande, andere openstaande schulden, spaarrekening, leeftijd, ...) succes ermee!
Mijn ex en ik hebben een hypotheek gekregen bij bnp idd als je beiden vast contract hebt. Was wel voor een huis in België. Ik weet niet hoe dit zit met een NL huis. Ik had ook dezelfde vraag eigenlijk alleen ik werk wel in België
Ze willen een vast contract inderdaad, van jij en je partner. Wellicht dat ze freelance niet vertrouwen, heb je een fikse spaarrekening misschien? Ze willen zekerheid hebben dat je elke maand kan blijven aflossen.
Ga eerst na of hypotheekrente-aftrek mogelijk is voor een hypotheek afgesloten bij een buitenlandse bank. Voor zover ik zie, is het in België niet gebruikelijk om een hypotheek af te sluiten met een looptijd van 30 jaar, er wordt hier 20 jaar aangehouden, met dus hogere maandlasten.
afhankelijk van je leeftijd kan er wel tot 30 jaar gegaan worden... bij BNP toch... kan zelfs met looptijd van 27 jaar bijvoorbeeld, hoeft niet altijd rond (20, 25, 30) te zijn
je moet een loonstrookje kunnen voorleggen, of anders rekeninguitreksels dat je ongeveer zoveel per maand verdient als freelancer. Verder houden ze meestal de regel aan van max 1/3 van je inkomen als afbetaling. Dus als je 1200 verdient een terugbetaling van 400 euro. Geldt enkel voor huizen die in belgie liggen (op een nederlands huis kunnen ze moeilijk beslag leggen als je niet meer betaald, idem voor een woonboot, daar kan je mee weg varen als je niet meer betaald). looptijden idd 20j of 25j, langer wordt minder gedaan. wel min 15j nemen voor de belastingsaftrek.
Je hoeft niet de hypotheek op 20 jaar te pakken. En je kunt de hypotheekrente aftrekken, kon ik ook toen ik in NL werkte. EN onze hypotheek was ook belgisch .
1/3 regel is ook al een beetje aant veranderen... wij verdienen samen een 3200 euro maar betalen 1150 euro voor lening, ken zelfs mensen dat lenen aan 1/2 van hun vaste inkomen...
Bij BNP Paribas. Lening bij ons is gebaseerd op het feit dat we met twee zijn. En omdat onze situatie vrij zeker is: mijn man heeft vaste baan (al 10 jaar zelfde werkgever dus vrij zeker), en ik ben statutair (dus super veel zekerheid en mijn loon stijgt elk jaar). Vriendin van me heeft lening alleen gekregen, is voor bijna de helft van haar loon, maar ze heeft geen andere leningen, en ze heeft een spaarpotje zodat in geval van moeilijkheden (een bepaalde maand of periode) ze kan overbruggen.
De meeste banken vragen 3 jaar activiteiten als zelfstandigheid, dus 2 jaar is tekort. En dan nog moet je een goed verhaal hebben over de continuiteit van je activiteiten, of bijv. de boekhouder laten aantonen dat je inkomsten in een stijgende lijn zitten, etc.
Dank je wel meid voor je reactie. BNP paribas was bij ons toen vrij streng. Ik wil straks ook proberen alleen wat te gaan kopen maar of dit lukt?!?!?!?! Als het huis wat ik met mijn ex had word verkocht of ik word uitgekocht heb ik hopelijk ook een fijn spaarcentje achter de rug