Ons huis staat precies een jaar te koop. In januari zijn wij overgestapt naar een andere makelaar en vandaag kregen wij een telefoontje dat we deze week een kijker hebben!! Hoe geweldig is dat!! De eerste in één jaar tijd, super spannend dus! Nu is het huis helemaal aan kant, ben ik niet van de tierelantijntjes, prutseltjes enz. die ik dan nog zou moeten verbergen. Maar ik ben uiteraard wel op zoek naar DE tip die eventueel de verkoop van ons huis zou kunnen opleveren. Wij zelf zijn niet aanwezig als de kijkers komen, de makelaar neemt dit van ons over. Is de welbekende appeltaart dan ook effectief of zeggen jullie niet doen, maar doe juist.... Ik hoop op leuke/ goede tips!
Vers bloemetje op tafel en verder lekker de ramen op zodat de lucht zo neutraal mogelijk is. Geen ambi pur of andere luchtverfrisser. Ja in de wc kan het wel, maar verder niet. Succes
Appeltaart, koffie, brood bakken, schoonmaakgeur, dat is allemaal best wel persoonlijk. Het kan erg wanhopig overkomen, dus ik zou het zelf vermijden. Bij een open dag kan het wel handig zijn, maar dan muffins ofzo, dan hebben de kijkers wat te eten als er meerdere tegelijk komen. Je kan wel wat voorjaarsbloemen in huis halen, narcissen bijvoorbeeld. Vind volgens mij vrijwel iedereen wel gezellig staan. En is je tuin ook netjes, als je die hebt? Daar kan je ook alvast wat bloemen voor halen, wij hebben zelf net viooltjes in hangzakken gehaald.
Ipv die hele appeltaart kan je ook kaneel stokjes in de oven leggen en even aan. Maar dat zou ik alleen in de winter doen. In de lente/zomer ruikt men liever schone was etc. Ik ben ooit opgeleid voor styliste waarond verkoop styling en je kan wel zelf wat dingen aanpassen met inrichting, zonder drastische maatregelen. Bijvoorbeeld alle persoonlijke dingen even in de kasten zetten. Foto's, hobby's (1000 bierglazen, teddyberen, kampioenschaps bekers etc), kat even de deur uit (of andere huisdieren) Die vind de verkoper vaak prachtig maar is te persoonlijk.
Je huis zo mooi mogelijk stylen... Dan kunnen mensen een voorstelling maken hoe een ruimte goed gebruikt kan worden. Een huis moet inderdaad lekker ruiken. Niet naar eten maar gewoon schoon. Ik gebruikte altijd de Airwick Aqua mist ( nog steeds in de badkamer en wc...heel soms voordat er mensen komen) Even spuiten in elke ruimte van het huis. Blijft een beetje hangen maar niet te sterk en ruikt niet als een wc pray.
Deze makelaar heeft in het begin van onze samenwerking samen met ons en een stylist de boel bekeken. We hebben de bank bijvoorbeeld anders opgesteld waardoor het ruimtelijker kijkt. Stylling is inderdaad heel belangrijk! Ik zal de vitrages enz. ook helemaal open doen zodat er lekker veel licht in huis valt.
Tja, toeval of niet, maar ons huis heeft 1,5 jaar te koop gestaan, meerdere kijkers, en toen ik één keer een appelcake heb gebakken werd het verkocht! Verder kregen wij van de styliste de volgende tips: - neutraal kleurige handdoeken opgerold in de badkamer (bv bij het bad, in een open kastje, boven de wc) met van die kleine hotelzeepjes erop http://us.cdn2.123rf.com/168nwm/serezniy/serezniy1204/serezniy120402531/13265680-spa-setting-gea-soleerd-op-wit.jpg zodat je een hotel-uitstraling krijgt - De badkamer vrij van kleur houden, maar wel 1 groen plantje in een fleurige pot en bv een vrolijke zeepdispenser ofzo - Zorgen dat het paadje naar je voordeur goed geveegd is en zowel je voor- als achtertuin netjes zijn - De kussen in de tuinstoelen leggen en eventueel wat zomer-accessoires op de tuintafel - En natuurlijk de standaard dingen als foto's en prullen even verstoppen. Succes!!!
Dus toch maar een cake bakken!! Bedankt voor je tips! Ik ga ze zeker toepassen. Vooral de accessoires voor buiten had ik niet aan gedacht. Het is er nog niet de tijd voor geweest om ze buiten te zetten, maar ik kan ze wel weer naar buiten halen. Thanx!
Zorg dat er veel ruimte is. Dat kan betekenen dat je tijdelijk een deel van je spullen in een opslag moet zetten. Een bewoond huis oogt vaak heel vol. En zorg ervoor dat het lekker fris/schoon ruikt (en natuurlijk fris en schoon IS ).