Hallo iedereen, Wij zouden graag een huisje willen kopen, het is alleen niet haal baar. Mijn vriend werkt alleen ( geen vast contract ) en omdat hij pas 21 is, is zijn bruto salaris stukken minder als dat hij 23 zou zijn. Ik krijg studiefinanciering en dat word niet meegeteld, en het liefste zouden we ook ooit een huiskopen op 1 inkomen. Nu staat er een leuk huisje te koop voor 99 duizend. Op basis wat mijn vriend per jaar verdient kan hij een lening krijgen van 60 duizend. Hoe hebben jullie dat gedaan toen jullie jong een huis kochten, of hebben jullie bewust langer gewacht en het op 2 inkomsten gedaan. Wat mijn vriend bruto verdient houdt die netto ook bijna over, met 23 zou dit veranderen. Ik weet helemaal niks van hypotheken af en daarbij heeft die ook nog eens geen vast contract. Ik wil niet na een adviseur want het zal toch echt niet mogelijk zijn. Kan iemand mij misschien uitleggen hoe het werkt, en welke hypotheek is ze beste je hebt er zoveel... Ik dacht aan een spaarbank hypotheek maar je hebt ook nog andere... Alvast bedankt.
Ehhh niet? Wat niet kan dat kan niet... Wij moesten beide eerst een fulltime vaste baan hebben om een huis te kunnen kopen. Denk dat je in deze situatie ook geen huis moet willen kopen. Maar je krijgt ook geen hypotheek dus dan ben je al snel klaar...
Niet. Wij konden ook niet veel lenen 4 jaar terug. 150.000 en daar stond weinig voor te koop. We hebben toen maar een klein appartementje gekocht want meer konden we niet tenzij we op 2 inkomens gingen kopen en dit wilde we beide absoluut niet.
Lastig, maar als het niet haalbaar is waarom zou je dan zo graag nu al willen kopen? Omdat dat ene leuke huisje te koop staat? Ik weet niet of jullie nu al samen wonen, maar als dat zo is, zou ik lekker blijven wonen waar je nu wonen voor nog een jaar of twee. Flink sparen, studie afronden en proberen werk te vinden. Ik was 19, vriendlief 21 toen wij ons huis kochten, in betere tijden dan nu. Ik werkte fulltime, manlief parttime en studeerde nog. Wij hadden ook beiden 'eigen' geld om erin te stoppen. De hypotheek is de helft van wat wij voor ons huis betaald hebben.... Dit is natuurlijk niet voor iedereen zo makkelijk, maar het is gewoon een belabberde tijd om te kopen. Ondanks dat de huisprijzen zo laag zijn. Succes!
Ik zou wachten met kopen eerlijk gezegd. Hoe graag je het ook zou willen kopen... Als ik jullie was, zou ik lekker doorsparen en over een paar jaartjes nog eens kijken. Wie weet is jullie financiële zekerheid dan een stuk groter (vast contract voor je vriend, jij mss klaar met je studie en een baan?). Het is mss een mooie tijd om een huis te kopen omdat de prijzen zo laag zijn. Maar wie weet kom je over een paar jaartjes wel een mooier huisje tegen (en kan je dat ook beter betalen) en raak je dit huisje aan de straatstenen niet kwijt omdat de huizenmarkt nog steeds op zijn reet ligt. Ik weet niet hoe het met jullie uitzet zit, meubels en zo. Maar een huisje moet ook ingericht worden en dat kost ook geld natuurlijk Ik heb toendertijd een huisje van de gemeente (erfpacht) gekocht. Daar kreeg ik 25% korting op en het grote voordeel was dat ik het aan de gemeente kon terugverkopen. Zij zijn dan verplicht om het binnen 3 maanden van je terug te kopen, dus je zit niet jarenlang met een huis en/ of dubbele lasten opgescheept. Uiteraard zitten daar ook haken en ogen aan, maar over het algemeen gezien ben ik blij met die keuze geweest. Ik weet alleen niet of die mogelijkheid er ook is in andere steden/ delen van het land hoor...
Oh en met een vast contract krijg je tegenwoordig bijna geen hypotheek meer. De meeste banken gaan nl niet meer akkoord met een werkgevers verklaring.
Meid, jullie zijn nog jong! Je ontvangt studiefinanciering dus ik neem aan dat je geen vaste baan hebt. Dat is toch wel een must in deze tijd om een hypotheek rond te krijgen. Ik heb zelf (alleen) een huis gekocht toen ik 19 was. Ik had wel een vast contract maar verdiende zo'n 850 euro per maand. Dat was 8 jaar geleden toen ging dat allemaal nog wat makkelijker, is totaal niet te vergelijken met nu. Ik weet niet hoe jullie woonsituatie nu is maar het lijkt mij beter om voorlopig iets te huren en het idee van kopen even uit je hoofd te zetten. Over een paar jaar als je vriend 23 of ouder is zal het makkelijker gaan en hopelijk heeft hij dan een vaste aanstelling en jij ook een baan. Ik weet hoe moeilijk het is maar geduld is een schone zaak!
niet dus!!! eerst sparen en dan kopen wij hadden eerst 5 jaar een relatie ik was 15 en hij 22 toen ik 19 was hij dus 26 hebben we een vrijstaand huis kunnen kopen op 1 loon. dat jaar toen ik 20 was getrouwd wij hadden beide gespaard en ik kreeg net een baan maar we gingen voor 1 loon en dat dus ook gedaan tijd was natuurlijk wel wat anders! in 2008 verhuisd naar een andere vrijstaan woning en een andere hypotheek we hadden een belegingshypotheek toen gekozen voor een spaar hypotheek maar wat niet kan kan dus niet!!!! meng je niet direct midden in de schulden dit achtervolgt je levenslang
Ik neem aan dat je bedoeld zonder vast contract of niet? Zo niet hoe bedoel je het dan.. Als je met een vast contract geen hypotheek krijgt krijg je met een jaar contract al helemaal geen toch? Het is ook idd niet verstandig en ik wil het ook echt niet, want eenmaal gedaan kan je niet meer terug. Hoop ook dat we over een aantal jaar kunnen kopen. We willen zoiezo verhuizen maar een andere huurwoning kost ong 600 per maand, dan krijgen we wel huursubsidie maar dat wilt vriendlief niet, hij zegt dat hij dan liever hier blijft en nog die jaren spaart en meteen kan kopen dan het geld weggooien.
Dat het nu nog niet mogelijk is om een hypotheek te krijgen, is ook om je tegen jezelf te beschermen. Je zegt zelf dat het verschil tussen bruto en netto van het inkomen van je vriend straks groter wordt. Wat als je de hypotheek niet meer kunt betalen... Dan zit je al snel in de financiële ellende. Ik zeg: huren en sparen. En ondertussen genoeg vertrouwen opbouwen in je relatie, zodat je straks nergens spijt van krijgt.
Genoeg vertrouwen is er al, zijn bijna 8 jaar samen. Maar we weten allebei niks van hypotheken en alles af, ouders huren ook beide al hele leven. Ik ben ook nogal bang aangelegd, wat als je je baan verliest ( als het wel mogelijk was om een huis te kopen ) wat komt er allemaal bij kijken, dadelijk koop je een huis wat niet in goede staat is, etc etc. Ik hoop overigens wel dat we ooit een huisje kopen, omdat de huren ook zo hoog zijn overal het gaat ieder jaar omhoog en waar stopt het? Mijn vader betaalde vroeger 300 gulden per maand in hetzelfde huis is het nu al 750 euro, dan kan je toch beter kopen....
Dat is echt niet zo hoor. Als je een werkgeversverklaring hebt met intentie dan is het echt nog wel mogelijk. Wij zitten middenin de aankoop van een huis en het is echt wel mogelijk. Ik heb een intentieverklaring en mijn partner een vast contract. mbt TS, ik zou nu echt niet kopen (volgens mij is het ook echt niet mogelijk qua inkomen op het moment). Ga sparen en je kan wellicht overleggen met je partner om te verhuizen naar een iets grotere huurwoning, maar dit doe je in overleg
Dat is juist het verschil. Een van beide heeft een vast contract. Man en ik hebben beide geen vast contract en kregen met intentie verklaring nergens een hypotheek. Had man een vast contract gehad ( of anders om ) had het wel gekund.
Ik denk dat je vriend verstandig bezig is, door te wachten en in de tussentijd te sparen. Een huis kopen op 1 modaal (of minder) inkomen is praktisch onmogelijk en ik verwacht dat dit in de toekomst niet zal verbeteren. Zorg dat je je diploma behaalt en een baan vindt, met 2 inkomens is er veel meer mogelijk.
Ik denk dat het echt niet mogelijk is, ongeacht of het verstandig is in deze situatie. Ik was 21 toen we ons eerste huisje kochten, hadden beiden een vast contract en werkten fulltime. Inmiddels zijn we 11 jaar verder, zijn we meer gaan verdienen en werk ik parttime. 8 jaar geleden hebben een ander, groter en nieuwe huis gekocht.
Omdat je aangeeft dat je beide geen verstand hebt van kopen, hypotheken etc, is het sowieso verstandig om op termijn juist wel bij een adviseur langs te gaan. Zo iemand kan je haarfijn uitleggen wat er wel en niet mogelijk is. Zo zijn er bijv ook opties om het tweede inkomen bijv maar een aantal jaren mee te laten tellen. Dus dat je de eerste jaren extra kunt aflossen en dat je dan bijv na 5-8 jaar verder gaat op 1 inkomen ivm kinderwens etc. Maar wat iedereen hier al aangeeft: spaar eerst nog even een paar jaar lekker door en zodra je beide een inkomen hebt en meer baanzekerheid verder gaan kijken.