Nou ja - donderdag maar afwachten. Makelaar komt en ik heb net weer woorden met manlief over de woning. Hij (en de makelaar) vind dat het allemaal nog 'leger" moet. Zij noemen het minder chaotisch . Ik vind het vreselijk, want het maakt het alleen nog maar killer, leger, kouder, sterieler. Zal ook wel aan mij liggen. ik heb gewoon een totaal ander beeld over. Als ik naar huizen ga kijken, dan wil ik huiselijkheid voelen, warmte, een plek waar geleefd wordt. Dat is wat ik belangrijk vind. Ik ben er namelijk helemaal niet van overtuigd dat het huis nog leger maken de truc is ...
Lastig hoor. Ik vind persoonlijk de prijs onwijs hoog. Ook als je het vergelijkt met het huis ernaast.die is voor minder dan jullie vraagprijs verkocht en is ten eerste een hoekwoning een ziet er ten tweede van de buitenkant gezien al aantrekkelijker uit.maargoed dat is mijn persoonlijke mening.want weet natuurlijk niet hoe de binnenkant eruit ziet. Over jullie huis. Ik vind de keuken fantastisch! De openhaard vind ik een meerwaarde, alleen zou ik de spiegel erboven weghalen. De bank zorgt er denk ik ook voor dat de ruimte kleiner lijkt, dus daar kun je misschien nog wat aan doen? Wat ik een beetje rommelig vind ogen is dat er 3 verschillende kleuren wit zijn in de woonkamer. Muren, balken en achterdeur. Verder totaal verschillende meubels. Niet alleen van kleur maar ook van stijl. Dat oogt een beetje rommelig en creëert niet een bepaalde sfeer zegmaar. En dan die zwarte vlek op de muur naast de openhaard. Verder is de badkamer gedateerd, maar daar kun je ook niet echt iets aan doen denk ik. Misschien een likje verf over de deur en kozijnen zodat het meer 1 geheel wordt? Verder op zolder het snoer wegwerken en achter de bruine kast beneden de verhuisdozen weghalen.loo En misschien een foto van de tuin erbij laten zetten op funda? En iets van een bloeiende plant bij de voordeur zetten? Hoop dat ik niet te negatief over kom? Maar ondanks dat het huis er netjes uitziet, zijn er dus toch nog wel een paar afwerk/oppoets puntjes. Hoop dat jullie het snel verkocht krijgen!
Klopt, moet 'leger'. Een mooie tafel met een vies koffie kopje? Men ziet alleen dat koffiekopje. Het huis moet niet volledig leeg, maar wel netjes, ordelijk en ruimtelijk aandoen. Niet te kil natuurlijk...
Wat mijn minpunt is aan het huis, is dat de woonkamer ontzetten smal oogt op de foto. Als dat ook zo in het echt is, dan voelt dat gedeelte nogal benauwd aan. Ik zou adviseren om andere foto's te laten maken. Het komt nu nogal saai over.
Ik zou zowiezo nieuwe foto's (laten) maken! Veel dingen zijn al gezegd, maar je kan door ruimtelijke foto's een heel ander beeld creeëren van een huis, waardoor je ook meer potentiele kopers trekt... (ik zie namelijk veel 'rommel' o.a., verhuisdozen, stofzuiger?, grote spiegel, volle bank, bloem die een groot deel van de foto in beslag neemt, vieze muur, geen foto van de tuin enz.) En tsja, of een andere makelaar je huis eerder verkoopt, dat weet je natuurlijk nooit, maar de dingen die je kan beïnvloeden om de verkoop te bespoedigen bij deze makelaar zou ik wel eerst aanpakken, zoals andere foto's, (her)inrichten (gericht op verkoop), evt. prijs en misschien klusjes die nog liggen te wachten. Succes, lastige tijd hoor!
Dank jullie voor de tips. Ik neem het allemaal mee . Ik denk dat er ook een stuk irritatie bij mij inzit om het feit dat manlief het roerend met de makelaar eens is .... en dan vervolgens op z'n reet blijft zitten en verwacht dat het allemaal vanzelf gaat. en dan weer steen en been klaagt over dat hij zo graag weg wil uit BoZ ...
Ten eerste is je huis niet te vinden op Funda. Dat zou ik wel zo snel mogelijk gaan regelen, want dat is bij iedereen bekend en dan krijg je misschien meer kijkers. (al vind ik het aantal kijkers wat jullie hebben gehad best aardig nog) Ik vind ook dat het huis rommelig oogt op de foto's. Verhuisdozen achter de kast, een bank vol kleden, zwarte vlek op de muur. Losse snoeren overal en een rommelige werkplek. Het gordijn op de slaapkamer hangt niet netjes recht. Op zich geen hele grote dingen, maar het maakt de foto's erg rommelig. Ik zou zeker een interieurstylist inschakelen en eventueel zelfs in laten richten, dat kan zo veel schelen. Ook vind ik jullie vraagprijs erg hoog in vergelijking met wat er in de omliggende straten te koop is. Je koopt voor hetzelfde geld een vrijstaande woning met een grotere tuin en meer inhoud. De inrichting is dan wel wat ouder, maar jullie huis vind ik ook niet erg modern ogen. Ik zou zeker geen vloeren gaan vervangen, want dat is erg smaakgevoelig en veel mensen gaan toch zelf opnieuw laminaat leggen als ze een huis betrekken. En ik lees dat jullie niet te veel in willen leveren, maar bedenk even goed voor jezelf of dat reeel is of niet. De huizenprijs is echt enorm gezakt de afgelopen tijd en de prijs waar je het voor gekocht hebt krijg je er waarschijnlijk niet weer voor terug. Maar daar staat ook tegenover dat wanneer jullie een andere woning gaan kopen jullie waarschijnlijk ook voor minder geld meer huis kunnen kopen dat jullie toen gedaan hebben. Maar het eerste wat ik zou doen is een andere makelaar nemen en kijken wat die voor jullie kan doen.
Verhuren zou ik niet doen, een huurder zorgt minder goed voor de woning dan een eigenaar zou doen. Het verlaagt echt de waarde van je woning. En wat komt er in? Een net verzorgde oudere vrouw kan er een onwijse bende van maken terwijl een studentje heel netjes is. En straks wordt een hele plantage geteeld op je zolderverdieping.... De foto`s zijn ontzettend slecht, laten totaal de ruimte van de woning niet zien, je kunt niet zien hoe groot de woonkamer is, hoe je slaapkamer er van 3 kanten uit ziet etc... Wij werken zelf met een professionele fotografe die tijdens de shoot ook stylt ed... En mannen zijn erg makkelijk, denken dat het allemaal vanzelf gebeurt en ik snap het ook dat het je irriteert dat hij het met de makelaar eens is. Jij doet er alles aan en meneer klaagt maar en doet zelf niks! Succes meis!
De foto's overigens zijn gemaakt door een professionele fotograaf en is de huisfotograaf van de makelaar Ik schrik ervan dat jullie aangeven dat het slechte foto's zijn (ze waren namelijk prijzig genoeg) Ik ga het zeker meenemen in mijn gesprek donderdag.
Ik vind het ook vooral slechte foto's en ook erg kil overkomen.. De neutrale kleur op de muren is prima, maar ik mis wel kleur in leuke accessoires.. Ik ben het dus wel met jou eens dat je een beetje warmte moet creëren.. Het moet wel 'leger' qua opgeruimder, maar voor de rest moeten er ook juist wat dingetjes bij in mijn ogen die het wat huiselijker maken qua sfeer..
Wat een leuk huis! Woon zelf in ook in BoZ en kwam via de 'zoekfunctie' van dit forum bij dit topic! Mooi huis alleen wij hebben de komende 4 jaar nog zeker nog geen verhuisplannen. Hou van jaren '30 woningen, wij wonen ook in een jaren 30 woning maar op een hoek. Succes met verkopen, hopelijk ben je er snel van af. Wij hebben hele goed ervaringen met Maes makelaardij. Kan me zo goed voorstellen dat het echt een last op je schouders is als het niet verkoopt. Hebben jullie al wel een andere huis gekocht? (heb niet alle berichten gelezen dus misschien heb je dat al verteld..)
Wij hebben in nov ons huis verkocht. Ook een jaren 30 woning, compleet gerenoveerd (vrij luxe met grote keuken voorzien van alle inbouwapparatuur, grote badkamer met inloopdouche, bubbelbad enz) en dus echt instapklaar. Toen het net te koop gezet werd was de taxatiewaarde 199.000. We hebben het 1,5 jaar later toch echt moeten verkopen voor 135.000. Ondertussen zijn de prijzen weer flink gezakt, dus dat zegt genoeg over de huidige markt. Ik vind de vraagprijs dus ook echt hoog. Ik snap dat je niet met een restschuld wil blijven zitten, maar het zo kwijt raken zal echt heel moeilijk worden. Ik heb ook even op funda gekeken. Een algemene opmerking is dat ik echt de fotos op funda mis. Je kan wel via je makelaar fotos zien. Maar als ik zoek kijk ik echt als eerste naar de fotos op funda, is dat niks kijk ik niet eens verder. Zelf zal ik niet snel de moeite nemen om te googlen naar fotos. Zeker gezien het grote aanbod op dit moment. Ik ga dan vaak twijfelen of het huis niet de moeite waard is om op de foto te zetten. Een kleine vergelijking. Op nr 207 heb je een groter huis, met garage voor een lagere prijs. Misschien minder modern, maar ik zou bij jullie huis ook gaan verbouwen. Dus het maakt dan vaak niet uit of je keuken uit 2009 komt of uit 1995 als hij er toch uit gaat. De ruimte op zich levert dan meer op. Daarnaast ben ik het eens met eerdere opmerkingen. De fotos spreken niet. Ik vind het ook een kil huis. Jammer want juist de sfeer van een jaren30 huis spreekt mensen aan. Het zou netter afgewerkt mogen worden en meer opgeruimd (vlekken op de muur, kabels over de grond, bedden niet mooi opgemaakt en ingestopt, rommeltjes op de badkamer, veel kleden op de bank, verhuisdozen enz enz) De tip van een stylist is bij dit huis zeker een aanrader. Wat meer sfeer in huis zou goed doen. Ik mis kleur en huiselijkheid in de zin van mooie decoraties. Dat is uiteraard ook persoonlijk, maar het geeft een huis wel warmte wat het huis nu niet heeft. Mede door de heel kille meubels. De fotos vind ik ook niet goed. Hoewel ik ook geen voorstander ben van fotos met een hele erge groothoek, waarbij het heel groot lijkt en dan bij een bezichtiging flink tegenvalt.
Okee ik zal eerlijk mijn mening geven... Het huis heeft een mooie keuken, ben zelf wel liefhebber van jaren 30-woningen. Maar de woonkamer vind ik claustrofobisch smal. Er staat een bank met een mini salontafel en dan die open haard met nauwelijks ruimte ertussen. Of anders indelen of de foto anders maken. Het ziet er heel krap uit. Zou daar zelf niet warm voor lopen. Prijstechnisch ook erg hoog. Als ik op Funda zoek op Bergen op Zoom in dezelfde prijsklasse dan vind ik een aantal veel meer aantrekkelijkere woningen (meer huis!) voor hetzelfde of minder geld. Misschien is niet iedereen het met mij eens maar ik zeg eerlijk wat ik ervan zou vinden als potentiele koper. En nee ik ben geen pietlut en let niet op details. Een huis moet je toch altijd aanpassen naar je eigen smaak. Tenslotte knap ik een beetje af op de eerste foto van de dakpannen. De buren hebben het al vervangen/schoongemaakt en het lijkt erop of jullie huis er ook aan toe is. Ik zie alleen een foto dus moeilijk beoordelen maar dat zijn dingen die andere mensen ook zien en daar wellicht op afknappen. Edit : Ik zou de makelaar verzoeken sowieso meer foto's te maken en bepaalde zaken veranderen. Dozen weghalen en de wasmand (?) Oogt alweer heel anders
Ik heb niet gezegd dat ik niet wil zakken Ik heb nog wat ruimte, maar ik wil niet al per definitie 40.000 zakken (wat het voorstel van de makelaar is) en dus dan al beginnen met een restschuld van 20.000 euro. Die meer wordt, want het is een vraagprijs. Het huis van de buren stond te koop voor 289.000 en is verkocht voor 269.000. Wij zijn op 269.000 met als doel rond de 250.000 uit te komen. dat zou precies goed zijn. Is een hoek, maar de inhoud was niet veel meer, en de tuin is kleiner. Ik heb gewoon geen geld om z'n grote restschuld te hebben. 5.000 of 10.000 zou ik nog kunnen behappen (voor een deel cash nog wel), maar meer dat wordt me echt te veel.
Wow leuk huisje hoor! Vind de foto's zo slecht nog niet...beetje neutraal is juist wel fijn, daar kijk je makkelijker doorheen dan een huis dat helemaal is afgestyled in een stijl die je smaak niet is. Dan liever neutraal. De keuken is trouwens echt super gaaf! Vind het wel heeeeel veeeel geld voor een relatief klein huisje! 105 woonoppervlak en 129 kavel en dan die prijs...voor die prijs kan je idd veel meer huis voor je geld krijgen, sorry...Misschien toch daar blijven? Zeker met kids is dat veld erachter natuurlijk ideaal. Wel jammer voor ml. Anders moet je toch echt je verlies nemen denk ik...al vraag ik me af of de prijzen uberhaupt ooit weer op het oude niveau komen, dus of je dat moet gaan afwachten?
Leuk huis hoor, ik vind jaren 30 sowieso erg leuk Ik mis inderdaad 'iets' op de foto's. Het pakt me op de een of andere manier niet terwijl het toch een leuk huis is met dat glas in lood, die balken op het plafond.. En eerlijk gezegd vind ik inderdaad de prijs redelijk hoog. Maar wel rot dat kopers zeuren over een vloerbedekking zeg Pfff.. Wij willen ons huis ook gaan verkopen maar ik zie er erg tegenop. Als ik dit lees zakt het me helemaal in de schoenen
Niet rot bedoeld hoor maar dit heb je ook voor dezelfde vraagprijs : Huis te koop: Ravelstraat 22 4614 XD Bergen op Zoom - Kenmerken [funda] Maar je kan toch ook zakken in vraagprijs en minder marge hanteren? Dat deden wij zelf ook met ons appartement destijds.