Heeft er iemand verstand van hypotheken? Wij zijn ingeloot voor een nieuwbouw huis. Mar weten niet of we de hypotheek rond krijgen. En zijn te ongeduldig om te wachten tot onze afspraak op 5 augustus. Op internet komen er overal andere bedragen uit via de hypotheek berekener. Verschillend van 230.000 tot 290.000 Alvast bedankt!
Daar heb je hypotheekadviseurs voor. Bv. bij stichting Eigen Huis. Die kunnen je vertellen wat je maximumbedrag is, welke hypotheekvormen er zijn en wat die je netto gaan kosten per maand. Het hangt van meer dingen af dan alleen je jaarinkomen... en het is ook niet perse verstandig om het maximumbedrag te lenen. Stel dat je een kind erbij krijgt, dan moet je het maandbedrag wel kunnen blijven ophoesten.
Internet is niet heel erg betrouwbaar, te weinig gegevens. Ik weet nog dat ik dat ook wel heb gedaan en schrok hoe weinig we konden lenen. Bleek bij ons meer in real live. Heb je daar al iets aan?
Wij konden ook tot het dubbel gaan dan op internet.. uiteindelijk was dat op internet al ruimschoots genoeg.. Wij zijn naar verschillende banken geweest, en uiteindelijk voor de bank met het beste gevoel gekregen. Kan de adviseur nog steeds bellen als ik ergens mee zit of een vraag heb. Vonden wij belangrijk.
De website en mobiele app vd hypotheker gaf ons precies dezelfde indicatie als ons eigen hypotheek adviseur. En idd, het maximale lenen is écht niet slim, stel een salaris valt weg, dan heb je een groot probleem.. (Heb bij de bank gewerkt, en die situatie heeel vaak voorbij zien komen)
Als ik internet had moeten geloven had ik nu op een flatje gezeten! Geloof dat je het zelf een beetje kan berekenen. Vorig jaar kreeg je 5x je jaarsalaris. Wij hebben er een mooi halfvrijstaand huis mee kunnen kopen wat we ook nog eens voor 90% hebben opgeknapt/verbouwd.
Mee eens. Onze woning is gekocht op basis van 1 salaris. We betalen daardoor dus ook maar een muggescheet aan hypotheek.
De bedragen op internet komen vaak hoger uit dan dat je daadwerkelijk zou kunnen lenen. Let er op dat de prijs van het huis lager ligt dan de daadwerkelijke kosten. Meerwerk, keuken of extra's in toilet en badkamer zijn niet in de prijs inbegrepen evenals de bouwrente. Je hypotheek bedrag zal dus stukken hoger liggen dan verkoop prijs.
We waren van de week bij de hypotheker en die gaf aan dat als je je jaarinkomen x 5 doet dat je dan het bedrag hebt wat je voor je hypotheek kan krijgen.
Volgens mij is het onder NHG normen tegenwoordig 4,5 maal je jaarinkomen (inclusief vakantiegeld, maar exclusief andere dingen). Doordat je tegenwoordig alleen nog hypotheekrenteaftrek krijgt wanneer je 100% volledig aflost dmv annuiteit of linear, zijn je maandlasten wel wat hoger dan bijvoorbeeld vorig jaar (toen je nog een deel aflossingsvrij kon lenen). Bij ons klopten de calculator wel goed (vooral die van de NHG was goed gespecificeerd).
Om antwoord te geven op je vraag... Ik denk toch dat je moet wachten tot 5 augustus. Zo even via zp berekenen wat je kan lenen wordt heel lastig...
Mijn vriend heeft op zijn huidige huis een starterslening. Kunnen wij die nog krijgen samen voor een ander huis? Ik heb nog nooit een starters lening gehad. Misschien domme vraag hoor.
dat denk ik niet, je bent namelijk geen starter als je al een eigen huis hebt. ik denk dat dat ook geldt als een van de partners een eigen huis heeft met starterslening.