Wij hebben een huis gezien op voor ons een perfecte locatie! Het huis staat nu 4 maanden te koop en is van een echtpaar in de 80. De vraagprijs van de woning is 225.000 euro. Het huis in best in een ouderwetse staat. Nu willen wij aangezien de staat van het huis een bod doen van maximaal 180.000 euro. Dan houden we dus ook rekening met de extra kosten voor verbouwing (we gokken dat dat minimaal 25.000 euro kost..) Het is ons eerste huis dat we kopen en we vroegen ons af of dit een reëel bod is? We hadden de makelaar vanmiddag aan de telefoon en die zei dat de mensen het vast wel voor 200.000 verkopen maar zelfs dat vinden wij nog te veel voor het huis in deze staat.. Dus is het raar om 45.000 euro beneden de vraagprijs te bieden? Of kunnen we beter wachten tot het huis bijvoorbeeld een jaar te koop staat en dan pas bieden? We hebben trouwens geen haast om te verhuizen want we wonen nu ook goed.
Je kunt het altijd proberen Wij hebben het bod dat ongeveer net zo ver van onze vraagprijs af ligt, als jullie nod gewoon afgewezen, voor ons was dit niet eens de moeite om over te gaan onderhandelen Gewoon afwachten wat ze zeggen Doen ze een tegen bod of wijzen ze het af ( en dan kun je altijd nog een nieuw bod doen ) Maar ik schat je kans klein in als 180.000 ook meteen je max. is
Wij hebben een akkoord van 71000 op een huis van 87500. En das al best bijzonder (vorige eigenaar in schuldsanering e.d.) T lijkt mij erg weinig.
Ja, heb er niet meer voor over.. Het huis is echt heel ouderwets ingericht.. Echt letterlijk alles moet vervangen worden (badkamer, keuken, vloeren, zolder is nog met houten muren, en de tuin moet opnieuw betegelt worden) Ik denk dat ze niet wanhopig zijn.. Huis staat pas 4 maanden te koop
Ik Zeg gewoon doen!!! Hebben wij ook gedaan en de makelaar schrok zich een hoedje... 10 min later belde hij met een tegenbod waar ik me heel goed in kon vinden ... Nee heb je ja kun je krijgen. Bedoel als de mensen 80 jaar zijn en goelag wonen ze er al .. Grote kans dat ze het gekocht hebben in de gulden tijdperk. Wat moeten mensen van 80 met 2 ton 😃
Gewoon doen. Zou ook een bouwtechnisch rapport op laten maken! En aangeven bij de makelaar dat er veel aan moet gebeuren vanwege achterstallig onderhoud. Zijn de verbouwingskosten alleen voor jullie woongenot en is de woning 200.000 euro echt waard wens ik jullie succes...
Op een vraagprijs van 225.000,-- is 45.000,-- lager dan de vraagprijs als definitief bod bieden wel erg veel ja. Maar goed, nee heb je, ja kan je krijgen...
@pandorra, dus gewoon nu een bod doen en als ze afwijzen over een jaar bijvoorbeeld weer proberen? @vagans, hmm oké dat is niet veel met wat ik wil inderdaad.. Bedankt voor je antwoord! @porsche haha dat dacht ik ook al inderdaad! Waarschijnlijk als ze daar al vanaf het begin wonen, dan hebben ze het toch wel al afbetaald lijkt mij.. @tikigo, ik weet niet of de woning echt zoveel waard is. We willen binnenkort gaan kijken hoe het er in het echt uit ziet. Misschien valt het dan wel mee.. En lijken de foto's erger dan het is..
Proberen kan altijd, of ze het aannemen is maar de vraag maar wat andere schrijven wellicht komen ze met een tegenbod en kunnen jullie tot een mooie prijs overeenkomen. Zo niet, dat weet je dat ook en moeten jullie verder gaan kijken maar kun je stoppen met denken fantaseren over dit huis
Dat ligt er aan hoe graag je het huis wil hebben natuurlijk Het kan ook voor die tijd verkocht zijn natuurlijk
De kans dat ze na 4 maanden al zo veel gaan zakken acht ik niet groot. En als jullie op 180.000 willen eindigen, dan zal je startbod ergens rond de 140.000 moeten zitten en lijkt mij niet erg reeel. Maar proberen kan natuurlijk altijd, houd er alleen wel rekening mee dat het heel goed kan dat ze je niet serieus nemen en dat dat eventuele toekomstige onderhandelingen wel in de weg kan gaan staan. Een tijdje geleden was er nog erg veel mogelijk in het onderhandelen met de prijs, maar onderhand worden de vraagprijzen weer steeds realistischer, dus is er ook minder ruimte om te zakken. Gewoonlijk is een eerste bod vaak ongeveer 10% onder de vraagprijs en eindig je ergens halverwege bij dit huis zou dat betekenen dat je startbod rond de 200.000 ligt en je ergens eindigt rond de 112.500. Ik denk dus niet dat het mogelijk is om het voor 180.000 te kopen.
Het is gewoon afhankelijk van de periode wanneer ze het huis zelf gekocht hebben Hebben ze dit in het gulden tijdperk gekocht schat ik je kans wat groter in Bij ons was het een ander verhaal Wij wonen hier pas 3 jaar en met een bod van 200.000 op een vraagprijs van 239.000 Gaat m dat echt niet worden voor eventuele kopers Tja, de huizenprijzen zijn gedaald, dus winst maken we al niet...en wij heten geen sinterklaas
Amethist, ja dat is waar, nee heb je ja kan je krijgen.. Leonie, het is wel fijn om duidelijkheid te hebben inderdaad. @pandorra, het is leuk als we het voor die prijs krijgen en zo niet dan geeft het ook niks want we waren niet op zoek, we kwamen het huis toevallig tegen! als het dus verkocht is over een jaar dan liggen we er niet wakker van zeg maar haha
Neem aan dat het getaxeerd is, en de woz waarde, en dat ze daarmee de vraagprijs vaststellen? 45.000 verlies...nee denk niet dat ze daarmee accoord gaan. WIj hebben al 8 jaar 2 huizen, als ik ons huis met zoveel verlies zou verkopen zou ik wel gek zijn. Wil minimaal quitte spelen. Dan hou ik het liever wat langer om anders met zo n schuld te blijven zitten.
Proberen kan altijd. Maar let niet teveel op inrichting. Het kan totaal jou smaak niet zijn maar als het bewoonbaar is is het bewoonbaar. Ook zul je kwa verbouwing met eigen geld moeten komen want de bank financiert niks als het niet echt nodig is (dus smaak kwestie) als je bij wil lenen moet dit aantoonbaar zijn dmv een bouwraport. Neem dit dus allemaal mee in je beslissing. En idd proberen kan altijd! Suc6!
Ze zullen vast winst maken op het huis, maar vergeet niet dat ze waarschijnlijk ook iets terug moeten kopen. Zij zullen nu ook de volle mep moeten betalen voor een andere woning of de huur daarvan op moeten brengen. Een hypotheek gaan ze niet meer krijgen op die leeftijd, dus zal er toch geld binnen moeten komen. Alles is nu eenmaal duurder geworden in die jaren, dus de kans dat ze het voor een prikkie weg doen is niet erg groot en zeker al niet nu het pas 4 maanden te koop staat.
Wij hebben 40.000 onder de vraagprijs geboden, stond wel al langer te koop. Maar we hebben bewust zoveel onder de vraagprijs geboden, omdat zij weer met een tegenbod komen. Wij wilde het wel kopen voor 25.000 eraf, wat het uiteindelijk ook werd. Als jij direct bied wat je ervoor zou willen, zou ik dus nog wat verder daaronder bieden.
Ik heb geen idee... Ik ben totaal nieuw wat betreft huizen kopen.. Heb dus geen idee waar je het over hebt