wij hebben ons huis zo goed als verkocht maar kregen de afrekening van de makelaar moeten wij die betalen of komt het gewoon bij de rest schuld op en dan zo afbetalen??????. want heb natuurlijk niet dat geld op een spaarrekening staan! heeft iemand hier dat meegemaakt???
Ja, je moet de courtage van de makelaar gewoon betalen. Die kosten vallen niet onder Kosten Koper. Dat is gewoon een rekening die betaald moet worden. Ik neem toch aan dat je dat wel wist toen je het huis te koop zetten? Is je dat niet verteld?
Wij hebben dat soort rekeningen gewoon betaald. Ook de taxatie van het nieuwe huis enzo. Ik geloof wel dat je dit in je nieuwe hypotheek mee kan/kon nemen, maar dat weet ik eigenlijk niet zeker.
De kosten van de verkoopmakelaar staan los van de restschuld die je nog bij je bank hebt. Die kosten moet je dus apart, na de verkoop van je huis betalen. Normaal wordt dat verrekend met de overwaarde die je hebt, maar je zegt dat je restschuld hebt, dus dat is dan niet het geval. Wellicht even contacten met de makelaar voor een betalingsregeling?
het is ons dus niet verteld en gingen dus vanuit dat het bij de nieuwe hypotheek opkomt met rest schuld! het was anders niet zn ramp geweest maar de babykamer moet ook klaar het is eigenlijk een heel lang verhaal lang leve de crisis! wij zijn 40 duizend gezakt want dec moet je vermogen betalen met 2 woningen dus wouden hem graag kwijt niet veel kijkers gehad en was toch een kansje
Dat de makelaar dat niet verteld heeft, lijkt me vreemd. Zij hebben niets van doen met de bank, jouw leningen, jouw nieuwe huis e.d. Zij willen gewoon hun geld hebben, dus ik kan me bijna niet voorstellen dat je daar van niet op de hoogte gebracht bent. Nogmaals, als je het niet direct kunt betalen, neem dan meteen contact op met de makelaar om te zien of je een regeling kunt treffen. Wellicht kun je het in termijnen betalen?
nee is ons echt niet verteld mijn vriend weet ook van niks maar het is dan ook geen duidelijke prater hij kwijlt namelijk wij hebben in die tijd ook een huis bij hem gekocht en mis is het daardoor mis gegaan we waren bezig met kopen en ons huis te koop zetten
Ik neem toch aan dat jullie een contract met jullie makelaar hebben getekend? Daarin staat als het goed is duidelijk wat de courtage is (percentage van de verkoopprijs) en dat dat gewoon betaald moet worden. Die kosten staan los idd van de hypotheek, even je makelaar bellen voor betalingsregeling.
De courtage wordt verrekend bij de notaris. Dus op de nota van afrekening bij de notaris staat de nota van de makelaar vermeld. Dus hier wordt rekening mee gehouden in jullie hypotheek of restschuld. Maar dit is iets wat je bij je tussenpersoon moet navragen.
Dan snap ik persoonlijk niet waarom je bij zo iemand je huis te koop zet, maargoed. Dacht je dat de makelaar het gratis zou doen totdat jij een nieuw huis hebt gekocht en dan pas het bedrag kunt betalen? Het heeft met de verkoop van je huis te maken, niet met de hypotheek. Je zult dit gewoon zelf moeten financieren.
Dat is niet helemaal waar volgens mij. Het wordt bij de notaris verrekend als er een overschot is (de rekening wordt afgetrokken van je winst), maar bij een restschuld is dat niet zo. Dan wordt de rekening gewoon opgesteld bij de restschuld. Of een hypotheekverstrekker dat bedrag overneemt in je nieuwe hypotheek is geheel aan de nieuwe hypotheekverstrekker.
Tja...ik kan wel begrijpen dat een makelaar dit vertelt. Lijkt me namelijk heel logisch. Dit kan niet bij je restschuld op. Waar moet een makelaar anders van leven??
Wij hebben ook ons huis verkocht en ik kan je precies zeggen hoe het zit Onze makelaar heeft het ook niet van te voren verteld hoor. En ik vond het zelf niet nodig om te vragen omdat ik toch wist dat het hoe dan ook een keer betaald moet worden als het huis verkocht word. Je krijgt voor de afspraak bij de notaris om het definitieve koopcontract te tekenen (met de kopers) een definitieve afrekening. Daar komen de makelaarskosten bij. Dus de restschuld + makelaarskosten moet betaald zijn op de dag dat de afspraak staat bij de notaris. (als je overwaarde zou hebben worden de makelaarskosten er af getrokken en krijg je het overige gestort) Of te plekke pinnen dat kan ook nog (Als de restschuld niet te hoog is natuurlijk) Je kan maar een X bedrag pinnen. Of als je daar een pl voor afsluit is het weer iets anders natuurlijk.
Wat Angela2009 verteld klopt wel Wij zitten ook net midden in het traject en van de notaris krijgen wij een afrekening om de kosten van de restschuld en makelaar te betalen. Wij hebben een flinke restschuld en zeker geen overwaarde.
voor de mensen die dat niet met hun makelaar hebben gesproken, weet je dan wel wat je courtage is?? Lijkt me toch niet geheel onbelangrijk om te weten voordat je gaat verkopen?
Ja, dat snap ik, maar je moet dan alsnog terplekke dat bedrag voldoen (inclusief restschuld), dus je zult het hoe dan ook moeten betalen ...
Tuurlijk weet je dat van te voren. Dat MOET in het contract staan met de makelaar. Wij hadden zelf mooi flink afgedongen. Mensen weten niet dat dat kan, maar kan dus altijd bij makelaars.
Ja dat klopt. Dat zei ik ook. Maar jij zei dat het word verrekend bij een overschot (dat begreep ik tenminste) Het word bij beide verrekend. Ook met een restschuld Dan moet je alleen nog meer betalen Haha
Als je niet weet dat je voor een makelaar moet betalen zal iemand al helemaal niet weten wat de courtage is. Het loont zeker in voor de verkoop een aantal makelaars te vragen en af te dingen.