Je kunt een hypotheek krijgen met je studieschuld, ze halen wel het startbedrag van wat je aan schuld hebt af van wat je mag lenen. Als je een schuld hebt van 30000 dan kun je dat dus minder lenen. Edit: het is goed om bij meerdere hypotheekverstrekkers te informeren. Ik heb een kleine.schuld bij de IBgroep en bij de hypotheker telde ze een keer het beginbedrag en bij de ING verdubbelden ze het beginbedrag en trokken ze dat van het maximaal te lenen bedrag af...
Voor zover ik weet wordt je studieschuld niet gemeld bij het bkr (heb mn eigen uitdraai gezien en daar stond mijn hoge schuld niet op) dus je kunt gewoon een hypotheek aanvragen. Dit komt omdat het een overheidsschuld is. Als ik jou was zou ik t dus absoluut niet melden, ik denk dat bijna niemand dat doet.. Maar wel zelf berekenen of je niet in de knoop komt met afbetalen! Maar meestal is een koophuis per maand voordeliger dan een huurhuis. Succes!
Wij zijn ook bezig met een koophuis en daar vroegen ze wel naar een studieschuld. En die heb ik van een kleine 5000 euro. Hierdoor kunnen wij zo'n 30000-35000 minder lenen als ik het goed heb. Maar we kunnen nog steeds een huis kopen.
@key Houd er in ieder geval rekening mee dat als je in de situatie komt dat je de nhg nodig hebt, je bedrogen uit kan komen als je de schuld hebt verzwegen. M.i. is het beter als je niet liegt als ze er naar vragen. Toen wij een hypotheek aanvroegen werd er niet naar gevraagd en wij waren ons niet van bewust (naief?) dat je deze schuld zou moeten vermelden, nu ik beter weet zou ik het zeker aangeven om gezeik achteraf te voorkomen. En ts: met jullie inkomen moet het in principe niet een probleem zijn om een redelijke hypotheek te krijgen, ligt ook een beetje aan hoe hoog je studieschuld is. Succes met uitzoeken.
Ja bij ons is het meegenomen, ze berekenen wat je maximaal qua hypotheek kunt krijgen en hierin houden ze rekening met schuld. Wij bleven ruim onder dat maximum, dus voor ons was het geen probleem.
Een studieschuld staat niet bkr geregistreerd, dus als je het zelf niet noemt komen ze er niet achter. Officieel moet je het melden. Bij ons is er niet naar gevraagd, studeer ook nog steeds dus definitieve schuld staat nog niet vast, vandaar dat we het niet mee hebben genomen. Bedenk wel dat je vriend een werkgeversverklaring nodig heeft, anders wordt zijn loon helemaal niet mee geteld! Daar zijn ze heel streng mee tegenwoordig. Ook kan je steeds minder lenen dan de koopprijs van het huis, je zal dus altijd zelf wat moeten kunnen betalen.
Met een werkgevers verklaring word het gemiddelde loon van de laatste 3 jaar berekend en niet het loon dat hij nu verdiend. Daar ben je een intentieverklaring voor nodig (wij hebben dat probleem ook)
Je hebt gelijk, het is het formulier werkgeversverklaring vandaar dat ik het daarover heb. Op dat formulier staat de vraag of de intentie is dat het contract omgezet wordt in vast contract, die vraag is belangrijk en daar moet apart voor getekend worden, dat is de intentieverklaring.
Wij hebben onlangs een gesprek gehad bij de hypotheker. Daar werd ons verteld dat het niet verplicht is het te melden. Sterker nog: het werd afgeraden het te melden. Begin nu wel te twijfelen of dat advies klopt .
Ook in de gedragscode hypothecaire financieringen (daar vallen de leningen zonder NHG onder) moet de studieschuld meegenomen worden.
Klopt, dit geldt alleen voor Partneralimentatie en niet voor kinderalimentatie (laatste mag niet meegenomen worden als last maar ook niet als inkomen als je het ontvangt)
Juist! Iedereen die met klem zegt dat het niet meegenomen wordt of naar gevraagd werd, heeft die hypotheek langer dan 1-2 jaar geleden afgesloten. Aangezien er de laatste tijd ontzettend veel is veranderd op het gebied van hypotheken, zou ik alleen uitgaan van het advies dat je van de hypotheekadviseur zélf krijgt.
Wanneer je gaat verzwijgen dat je een schuld hebt... kan je volledige hypotheek terug gevorderd worden op het moment dat ze er achter komen. Tevens wordt per direct je NHG teniet gedaan. Wat je wel kan doen is je aflossing van je schuld zo ver mogelijk spreiden (bv 17 jaar, dit kan bij de ibg) Dat je een zo laag mogelijk maandbedrag hebt. Dit trekken ze dan af bij je inkomen en dan wordt er met je inkomen doorgerekend wat je kunt lenen. Succes, het is zeker wel mogelijk om een hypotheek te krijgen. Maar ga geen dingen verzwijgen voor je eigen bestwil
Bij ons(2010) werd er bij de abn wel naar gevraagd....ergens anders niet. Misschien verschilt het per bank? Hoe hoog is de studieschuld?
Wetgeving wat betreft verstrekken van hypotheken is sinds 2013 behoorlijk veranderd. Het is mede door AFM veel strenger geworden.
Klopt niet helemaal, wij hebben eind 2013 de hypotheek afgesloten en is er dus niet naar gevraagd.. Eerder al eens adviseur gesproken die adviseerde om het niet te melden, uiteindelijk via bank afgesloten en is het dus niet gevraagd. Nou had het bij ons dus sowieso niet meegenomen kunnen worden omdat ik nog steeds studeer dus nog geen definitieve schuld heb. Maar het is inderdaad wel verstandig om een afspraak te maken om alles door te nemen. Eerste afspraken zijn vaak geheel vrijblijvend en gratis.