Even een vraagje: Kan een koper na sleuteloverdracht afzien van het huis en de koop ongedaan maken? Zo ja, binnen hoeveel tijd? Het gaat om ons huis dat verkocht is en de sleuteloverdracht nog plaats moet vinden. I.v.m privacy en eventuele meelezers wil ik niet te diep ingaan op mijn angsten. Heb nogal een vervelende onderbuurman die zeer agressief en rasistisch is. Laat nou net de kopers van ons huis van buitenlandse komaf zijn. Ene kant voel ik mij dan best schuldig dat ik de nieuwe kopers met mijn onderbuurman opzadel, maar wegens gevaar voor eigen leven (en dat van mijn gezin en kinderen) wil ik graag verhuizen (niet alleen om deze reden) Alvast bedankt! Groet, Koningsgezin
Volgens mij kan dit niet, mits er een clausule is opgesteld in de koopovereenkomst. Meestal kan een koper alleen voor de sleuteloverdracht afzien van de koop, maar dan alleen als ze de financiering niet rond krijgen en ook dit moet zijn vast gesteld.
Een koop is vaak onder voorbehoud van financiering , daar staat dan een bepaalde tijd voor om dat te regelen en anders kost het de koper 10 % van de koopsom en jullie makelaarskosten die jullie eventueel extra moeten maken om het huis weer te verkopen ..
Dat dacht ik dus ook, vond het al zo'n vreemd verhaal. Gewoon bangmakerij dus. Fijn joh, zo'n vader:x
Als alles ondertekend is kan het niet meer verandert inderdaad. Vlak ervoor riskeer je een hele hoge boete bij het annuleren van de koop..
Nee joh na de sleuteloverdracht niet meer. Dan zullen ze het moeten verkopen als ze er vanaf willen. En het valt ook niet echt onder verborgen gebreken Wij hebben destijds ons huis aan een belg verkocht...heb ook niet navraag in de buurt gedaan of er iemand een hekel aan belgen had om die koper te waarschuwen maar verhuis jij door de buurman met gevaar voor je leven, want dan lijkt er mij wel meer aan de hand met die buurman.
Je kan er nog vanaf zien. Ook nadat de financiering is rondgekomen. Maar niet NA je bij de notaris bent geweest, want dan zijn zij eigenaar. Maar wel voordat je bij de notaris bent geweest. Het kost de koper dan wel zijn boete (meestal 10% van de koopsom, hetzelfde als de waarborgsom).
De sleuteloverdracht is pas na ondertekenen bij notaris. Als het goed is heb je een koopcontract ondertekend, dan heeft de koper 3 dagen bedenktijd daarna, als jullie getekend hebben bij de notaris en dan de sleuteloverdracht doen kan de koper er niet van afzien.
Als verkoper heb je natuurlijk wel de plicht om de kopende partij te informeren over de woning. Net zoals de aankopende partij een onderzoeksplicht heeft. Of een racistische buurman voor de wet als verborgen gebrek wordt gezien? Geen idee eigenlijk. Toen wij ons huis kochten stond er in de stukken ook informatie over de buren. Gelukkig allemaal ok. Ik snap dat jij weg wilt, het lijkt me verschrikkelijk om zo te wonen. Maar ik vind het ook heel erg voor de mensen die nu in jouw huis gaan wonen en zometeen wellicht heel zwaar teleurgesteld gaan worden.
Hij is niet de enigste reden maar is wel degelijk één van de redenen. Die man is niet helemaal 100. Heeft klusterhoofdpijn (heet dat zo?) meerdere keren gehad en iets van hersenbloedingen/infarcten/cva's waardoor het in zijn bovenkamer niet helemaal meer werkt. Hij zit in een huurhuis (fokus), maar die kunnen niks anders dan "een dossier opbouwen". Vanmorgen is er tussen hem en het Marokkaanse gezin naast ons een conflict uit de hand gelopen. Wie de schuldige is en wie begon weet ik niet, hoorde binnen een hoop geschreeuw en zag dat er klappen vielen
Volgens mij heb je wel een plicht om dergelijke zaken ook te melden, als jij daar zelf vanaf weet. Ik zou het goed navragen. Maar heel eerlijk? Ik zou de koop ook terug willen draaien. Ik snap dat jij weg wilt, maar een ander krijgt nu jouw problemen..
Ook als je dat Fokus een procedure is gestart om onderbuurman uit zijn woning te krijgen i.v.m geen recht hebben op een fokuswoning? Vind dat nogal egoistisch van jou als koper dan.
Heb je de "vragenlijst verkoop woning" ingevuld? Daar staat toch een vraag in over 'overlast'?! Wat heb je daar voor antwoord gegeven dan?
E Nee, niet dat ik weet. Staat die info in brochures of moet je erom vragen bij makelaar? Hebben het doorgegeven aan de makelaar, ook doorgegeven dat ze bezig zijn hem de woning uit te krijgen met reden dat hij geen recht op een fokus woning heeft (niet gedrag gerelateerd). Heb het ook niet in andere brochures zien staan en hebben er erg veel bekeken afgelopen week.
Nee dat staat niet in brochures (niet altijd in ieder geval). Is wel op te vragen bij de NVM makelaar. Maar jij hebt het dus aangegeven bij de verkoopmakelaar? Prima. Heb je gelezen wat mijn eerste antwoord was? Ze kunnen voor sleuteloverdracht nog wel er vanaf zien, maar dat kost ze de waarborg (10%). Maar na sleuteloverdracht zijn ze eigenaar.
Ja, had je eerste antwoord gelezen. Had zelf al zo'n vermoedde dat het zo zat, maar jij bevestigde dat. Dank je. Ja, heb het aangegeven aan de makelaar. Hebben geen NVM makelaar, misschien dat daarom het kopje overlast er niet bij stond? Hebben ook iets over de apparaten in de keuken in moeten vullen. Bij het invullen werkte de oven nog. De oven heeft vorige maand de geest gegeven. Wel zo netjes als je die vervangt. Hou niet van dat dingen verzwijgen, zeker niet met dit soort grote aankopen.
Jeetje wat lastig... JIj hebt het aan de makelaar doorgegeven. Heel goed... maar heeft de makelaar dat ook aan het gezin doorgegeven? Dat hoort hij ntl te doen maar ik zou het knap lastig en vervelend vinden als hij dat "vergeet"... Natuurlijk wil je daar zsm weg...maar een ander gezin met die buurman opzadelen die bij voorbaat al "gehaat" worden door die vent... poeh dat is wel een lastig iets zeg. Ik zou zoiets zeker willen weten want voor geen goud dat ik daar wil wonen. Maar ja dan verkoop je je huis nooit...
Ik hoop ook dat hij dat gezegd heeft, is voor mijn 'geweten'/gemoedsrust ook beter. Huis verkopen wij wel, als hij weg is Kwestie van tijd en dan is hij weg zegt de Fokus, maar ja... Daar zijn wij al zo'n driekwart jaar mee bezig. En het gebeurd niet dagelijks, zo erg is het niet. Eens in de tijd wanneer hij het weer eens in zijn bol krijgt.