Hallo, We lopen met het idee dat we ons appartement willen gaan verkopen. Maar nu wil ik eerst een taxatie laten uitvoeren om te kijken of het wel de moeite is om het te koop te zetten. Nu hebben we hier geen ervaring in en vroeg ik me af of jullie hier tips in hebben zowel qua huis als qua taxateur. Zelf vind ik erkende taxateurs .nl wel erg goed overkomen. Ook heb ik mijn man wat klusjes laten doen zodat de afwerking eigenlijk nu prefect is dus hier zou vrij wel niets meer aangedaan hoeven worden. Ik laat daar nog even mijn moeder na kijken deze heeft een goed oog voor details. Moet ik het huis dan als ze komen ook zo ruim mogelijk laten ogen of kijken deze mensen daar wel doorheen. Denk bijvoorbeeld aan de box van onze dochter of koffers op de slaapkamer kast. Want als deze persoon daar doorheen kan kijken ga ik deze nog niet opruimen. Want als het huis te laag wordt getaxeerd dan gaan we het niet koop zetten en dat vind ik dan zonde om te moeten doen. Sorry voor het lange verhaal. Alvast bedankt voor de tips. P.s. Ik heb dyslexie dus er kunnen foutjes in zitten excuses hiervoor.
Ze kijken naar afwerking en staat van de woning (kozijnen,vocht,schimmel) de mogelijkheden, of de tuin netjes is etc Rommel doet er niet toe, het gaat om de staat van de woning.
Waarom zou je betalen voor een taxatie als je ook een makelaar kan laten komen voor een gratis adviesgesprek? Je zegt dat je overweegt te verkopen, ze komen langs, een dag kater zeggen ze wat je ervoor zou kunnen vragen en wat ze verwachten dat je ervoor krijgt.
Dit dus! Zou nooit je huis laten taxeren voor een verkoop door een taxateur. Een makelaar kan ook adviseren mbt vraagprijs en waarde.
Ow dat wist helemaal niet. Kan ik dan ook meerder laten komen. Want ik wil een makelaar die een vaste prijs heeft. Maar dat staat dus niet op internet. En eentje die niets rekend als het huis niet vetkocht wordt. Maar dat kan ik natuurlijk wel in telefoongesprek al vragen. Bedankt tot zo ver.
Ja hoor. Je kunt gewoon verschillende makelaars vrijblijvend laten komen. Dan leggen ze meteen alles uit over hun werkwijze, kosten ets. En krijg je een waardebepaling. Juist slim om meerdere te laten komen, dan kun je vergelijken. Kijk ook eens op Jaap.nl of funda.nl voor vergelijkbare woningen bij jullie in de buurt. Dan heb je al een idee. Je hoeft het niet op te ruimen, ze kijken er wel doorheen, maar ik vond het toen wel een goede aanleiding. Wat je ook doet, dan heb je je huis weer eens heel goed opgeruimd, gepoetst en overtollige spullen weg gedaan.
Hallo, Bedankt voor je antwoord. Op funda kijken na huizen in de buurt. Heeft geen zin want deze appartementen staan op dit moment geen van te koop. En als er een te koop komt is deze helemaal kaal omdat deze dan uit verhuur verkocht wordt. Dit hebben we toen ook gekocht. Er is er vorige jaar 1 verkocht net zo als we hebben gekocht en dan zelf weer verkopen deze stond toen te koop voor 140.000 en denk verkocht voor 130.000 hij was van binnen bijna het zelfde maar dit kan ik me niet voorstellen dat we zoveel terug kunnen krijgen. 5 jaar geleden voor 126.000 gekocht wel kaal toen. Mooie keuken enzo er in gezet. Maar gezien de markt ben ik bang voor veel minder te kunnen verkopen. Maar dan denk ik dat we toch maar wat makelaars moeten laten komen.
heel handig meerdere makelaars uitnodigen. Beetje uitspelen tegenover elkaar. Mijn schoonvader ook gedaan en uiteindelijk eentje gevonden die niets rekende als het huis niet werd verkocht/uit de verkoop werd gehaald. Let wel: als je overgaat tot verkoop heb je wel een echt taxatie rapport nodig a ongeveer 450-550 euro. Kun je wel aftrekken vd belasting.
zou trouwens meeste rommel toch ff wegbergen. Zorg dat t ruimtelijk en licht oogt. Bijvoorbeeld die koffers die je noemt en nog wat ander spul ff in je auto('s) gooien als ze komen.
Voor een taxateur of makelaar hoef je niet echt op te ruimen hoor! Wél als er uiteindelijk kijkers komen. Dan zou ik er voor zorgen dat je woning 100% netjes, afgewerkt en superschoon is!
Ons huis is over het algemeen wel heel erg netjes en mooi afgewerkt (nog even mijn moeder overheen laten kijken.) Maar ik heb geen zin om het schommelpaard en loopstoel en box enzo even uit huis te halen, als het huis niet in de verkoop gaat. Maar als het huis wel in de verkoop gaat dan gaat het natuurlijk wel sowieso weg voor de foto's en mensen komen ook natuurlijk. We moeten gewoon minimaal 130.000 krijgen anders houden we gewoon te veel restschuld over. En ik ben gewoon bang dat dit niet gaat lukken. Ga morgen denk al even contact opnemen met de eerste makelaar. Bedankt alvast iedereen
De kopende partij heeft een taxatie nodig van jullie huis ivm zijn hypotheek. Jullie niet. Jullie hebben tzt alleen een taxatie nodig van jullie nieuwe woning.
Kies de makelaar niet gelijk op de prijs. Kies liever voor de makelaar met het grootste netwerk, goede naam. En ik zou helemaal niet direct vallen op de makelaar die jouw huis het hoogst taxeert. Misschien doet ie dit wel omdat jij dan sneller voor hem gaat. Ik zou plussen en minnen tegen elkaar wegstrepen en uiteindelijk voor makelaar kiezen die je het fijnste gevoel geeft Ook zijn er "doe het zelf" makelaars, die jou helpen met te koop zetten etc, maar waar jij wel zelf de rondleidingen doet. Kosten vaak minder dan 1000. Bijv makelaarsland of zelfverkopen.
niet verplicht? Volgens mij moesten wij een taxatierapport laten opmaken toen ons huis in de verkoop ging. Hebben de kopers gehad van ons en wij hebben het taxatierapport gekregen van de verkopers van onze nieuwe woning.
Ons taxatie rapport was 225 euro, NVM en NHG taxatie. Wij hebben toen gekeken op goedkoopste-taxateur.nl Was overigens toen we dit huis kochten,moesten we verplicht een taxatierapport hebben voor de NHG.
Dames allemaal bedankt voor de reacties. We gaan gewoon 1 makelaar even laten komen. En dan kijken we even wat deze als taxatie waarden geeft is dit te doen voor ons dan gaan we verder kijken. Want ze zitten denk allemaal wel zoeen beetje bij elkaar.
dan kan je lang zoeken. doorgaans moet je sowieso advertentiekosten vooraf betalen, en een vaste prijs bij verkoop kan je vaak nog wel afspreken met de betreffende makelaar. echter als je opzegt zijn hier vaak ook kosten aan verbonden. maar ja je kan zeker meerdere makelaars langs laten komen en ze zullen dan ook gelijk aangeven wat de kosten zullen zijn.
Nee, zeker niet verplicht. Je hebt die taxatie nodig voor de hypotheek, omdat de bank wil weten wat het onderpand waard is. Verder nergens voor. En het is wel zo handig dat je dat rapport zelf laat opmaken, zodat de taxateur weet hoe veel het huis op papier waard moet zijn om voldoende hypotheek te kunnen krijgen. Want laten we wel wezen, zo werkt het.