Een hypotheek adviseur zal 1/3 van je inkomen voor woonlasten berekenen dus berekenenvanuit 1/3 van je loon de maximale hypotheek
Wat fijn dat er hier weer mensen zijn die van afstand kunnen bepalen of een hypotheek wel of niet betaald kan worden, dat er blijkbaar hier maar even bepaald wordt dat een alleen werkende geen hypotheek kan opbrengen van 400.000,- Ach, misschien is haar partner wel politikus, of heeft een pepi-App gemaakt en is zijn bedrijf veel waard... OPfff, wat een vooroordelen weer.
Nou dat valt wel mee denk ik Wat vind jij weinig? Genoeg mensen met een hoge functie die dat wel in hun eentje kunnen betalen. Ts: kun je de bewoners van het huis zelf niet benaderen? Bellen of aanbellen? En vertellen hoe hun makelaar reageert? Vind het belachelijk...het is dat het je droomhuis is, maar anders zou ik uitwijken naar een ander huis om deze trieste en belachelijke service. Zeker met deze prijsklasse verwacht je dat ze voor je rennen!
Nou als zij dat bij ons hebben gedaan klopt dat niet. Wij verdienen ieder 36000 per jaar dus dan zouden ze maar uitgaan van 24000 per jaar gezamenlijk inkomen, dat is 2000 euro pm waar ze dan mee rekenen. Wij konden een hypotheek van 272000 euro krijgen. Jij zegt dus dat dat is gebasseerd op basis van 24000 euro dubbelinkomen per jaar? Onze woonlasten met 272000 zouden ruim 1300 euro bruto per maand zijn geweest, dan zou er nog 700 euro over zijn om in zn totaliteit van te leven en op basis daarvan denken ze, ja prima? Bij de berekening waar wij bij zaten werd gewoon t volledige loon meegenomen incl bonussen.
Het lijkt me eerder dat er wordt gekeken of je qua maandelijkse woonlasten niet meer dan 1/3 van je maandelijkse netto inkomen kwijt bent, zodat je altijd voldoende geld overhebt om van te leven. In jullie geval moet dat ook met een hypotheek van 272000 mogelijk zijn lijkt me?! Maar Snoeki, correct me if i'm wrong!
Ja dat snap ik wel , alleen het geen dat een hypotheek berekend wordt op 1/3 van je loon snap ik niet. Als ik 50.000 euro verdien per jaar, dan gebruiken ze maar 16600 euro inkomen voor de Berekening van de hypotheek? Dat lijkt me sterk hoor. Met 16000 euro kan je geen moer lenen. Ik kon op basis van alleen mijn salaris 140.000 euro lenen. Als ze 1/3 hadden gebruikt om te rekenen, dus 12000, zou ik 12 keer mijn jaarsalaris kunnen lenen. Ik weet dat een tweede inkomen maar voor 1/3 meetelt maar bij 1 inkomen geld dat niet. Volgens mij is het alleen zo dat ze uitgaan van 1/3 van je salaris als maandbedrag voor je hypotheek. Dus als ik 2200 netto verdien dan gaan ze uit van 730 euro maandlasten die je kan dragen en dan wordt er gekeken wat voor hypotheekbedrag daarbij hoort volgens mij. Of bedoel je dat ook Snoeki?
Ik zeg ten eerste nergens dat TS niet KAN hypotheken. Maar om op bovenstaande terug te komen, het is verstandig als je bv 2 inkomen hebt maar de hypotheek op 1 persoon of 1,5 persoon te doen en niet op 2 volledige lonen (omdat vaak moeders (of vaders) parttime gaan werken met kinderen en als er 1 salaris wegvalt door ontslag of iets je toch makkelijk je hypotheek kan blijven betalen en je dus niet in de problemen komt..
Volgens mij vraagt ts aan niemand hoeveel ze kan lenen of of iemand het verantwoord vind welk bedrag ze leent oid? Of ik moet t mis hebben, heb niet alles gelezen...... TS heb je nog wat gehoord van de makelaar?
wat een onprofessioneel gedoe! Ten eerste vind ik het vreselijk als makelaars de truc: "er zien al bieders" gebruiken. Bij ons op kantoor hebben we 1 duidelijke regel en dat is dat er maar met 1 iemand kan worden onderhandeld. Heeft iemand anders interesse dan moet diegene wachten totdat de onderhandelingen zijn gestopt of hij heeft pech en de woning is verkocht. Daarnaast vind ik het erg vreemd dat een woning met 25.000 zou worden verhoogd in vraagprijs???? Dit is erg veel geld en ik geloof er geen snars van. ik zou een officiële klacht indien per brief of mail bij het bedrijf. Dan weet de baas hoe zijn personeel te werk gaat. M.b.t. het aangevallen voelen, ik kan je begrijpen. Ik moet eerlijk bekennen, hier bellen ook vaker buitenlandse mensen die slecht Nederlands spreken en dan denk ik bij mezelf: daar gaan we weer..... ze komen dan met aanvragen om woningen te bekijken die ver boven budget liggen en achteraf is het steeds: we kunnen het niet betalen of we wilden alleen even kijken of kunnen we het anders huren? Maar uiteraard zijn er ook genoeg buitenlanders die wel gewoon een woning hebben gekocht en serieus interesse hadden. Ik zou dus misschien in gedachte wel eens zuchten maar ik zou nooit de klanten afwijzen of e.e.a. smoesje gebruiken om de klanten te weren. Toevoeging: Overigens zou ik vanuit mijn standpunt (ik werk ondersteunend voor de makelaar) zelfs adviseren om bij de verkopers zelf langs te gaan want de makelaar is een spelletje aan het spelen wat niet klopt.
Ik zou ook de verkopers benaderen! Gewoon 's avonds eens aanbellen met de vraag of er al kopers omdat jullie graag een bod willen doen. Hier ook problemen gehad met de makelaar. Hij had zonder overleg met ons een bod afgewezen. (die maar 5.000 onder de vraagprijs was) Koper heeft ons zelf aangesproken waarop wij moesten zeggen dat we niks wisten van een bod. Wij hebben makelaar gebeld en zijn wel akkoord gegaan met dit bod. Onze huidige buren precies zo maar dan omgekeerd Zij hebben uiteindelijk de deal gesloten buiten de makelaar om. Dus trek de stoute schoenen aan en benader de verkoper. Dan heb je snel antwoord op je vraag.
Klopt, dat hebben wij ook alleen je kan wel een hypotheek nemen op 2 lonen zolang het maandbedrag en de andere vaste lasten van 1 salaris betaald kan worden.
Ja het KAN wel maar als je maar op basis van 1 loon inderdaad het bedrag pakt.. Dan houd je speelruimte over.. Wel zo fijn en verstandig , helaas is dat niet voor iedereen mogelijk maar ideaal is dat natuurlijk wel..
Een update. Wij hebben de nodige informatie gehad en we zouden gisteren terug gebeld worden. ( niet gebeurd) Gisteren bleek de prijs idd verhoogd te zijn met 25.000 ( snap er niks van staat al anderhalf jaar te koop) Maar goed, we hebben vandaag een bod gedaan en die is afgewezen omdat ze al een bod hadden gekregen van de vorige vraagprijs. Dan denk ik ja? Waarom hebben ze t niet verkocht dan en dan ook nog met de prijs omhoog. Wij geven t op, pas toen we een bod hadden gedaan werden we eindelijk gebeld. Dit word hem niet dus we gaan maar andere huizen bezichtigen. Inmiddels is de vraagprijs 500.
Denk als de verkopers echt wilde verkopen. Hadden ze de prijs nier verhoogd. En waren ze wel akkoord gegaan met 475
Ja het is graag of niet hoor. Blijkbaar willen ze er dan niet vanaf. Als ik het goed begrijp heb je de vraagprijs al geboden en komt er nu 25 k bij. Lekker vaag als het al 1.5 jaar te koop staat. Of het moet echt zo zijn dat er al iemand een bod heeft gedaan, maar die gaat toch ook niet boven de vraagprijs bieden lijkt me. Je biedt altijd lager, of als je het heel graag wil, de vraagprijs. Er zijn genoeg mooie huizen voor die prijs, laat ze het dan maar uitzoeken.
Wat vreemd zeg. Misschien moeten ze het van de bank te koop zetten maar willen ze het zelf niet kwijt. En hopen ze dat het ooit nog n keer goed komt. Dat zou ook het rare gedrag van de makelaar kunnen verklaren. Die heeft natuurlijk geen zin om daar tijd in te steken. Dus als ontmoediging hebben ze de prijs maar verhoogd. Lekker verder gaan kijken! Er komt vast wel weer iets anders voorbij.
Daar sluit ik mij helemaal bij aan. Zeker in dit geval. Een aankoopmakelaar werkt in jouw opdracht en denkt aan jouw belangen.