Ja daarmee kun je spelen met de prijs...als je onderhandeld als koper en de verkoper zegt op een gegeven moment bv (roep maar wat) 220.000 dan kun je als koper zeggen oke maar dan wil ik er wel binnen 2 maanden in. Of als verkoper ga je bv iets lager dan je wil,maar dan meldt je dat je wel een half jaar voor de overdracht nodig hebt. De getallen zijn fictief hoor...wat gangbaar is verschilt wel per huis en situatie. Sowieso staan de kopers best sterk in deze tijd...en zijn de meeste verkopers al blij dat ze überhaupt een bod krijgen, maar dat geldt niet voor iedereen natuurlijk....ik denk (maar ben geen makelaar) dat een half jaar zeker niet gek is.
volgens mij kan je altijd proberen te overleggen als zij dat ook kunnen is het mooi meegenomen maar ze hoeven niet mee te werken onze kopers hadden als eis dat ze er binnen 3 weken in wilden wij hadden van te voren afgesproken dat wij bij mijn schoonvader in konden trekken daar hebben wij ruim 4 maanden bij in gezeten, niet ideaal maar gelukkig kon het we zijn toen snel op zoek gegaan naar een nieuw huis en hebben daar zo'n 3 maanden op moeten wachten dat leek toen heel lang maar was eigenlijk ook heel snel voor hun blijft altijd moeilijk om dat op elkaar aan te laten sluiten
Je hebt circa 6 weken voor een hypotheek nodig, dus 2 maanden is snel. Meestal vraag je wanneer een huis beschikbaar is voor je in onderhandeling gaat. Dus stel men zegt per direct, dan spreek je toch een datum af wat haalbaar is met de hypotheek. Ben je verkopende partij en je hebt nog geen huis moet je zelf voor iets anders regelen. Je kan wel proberen de overdracht uit te stellen, maar vaak is dat lastig.
meestal geldt dat vanaf het moment dat je het bod doet of het voorlopig koopcontract tekent..en ja veel mensen zitten in een tijdelijke woning...tis maar net wie de grootste mond heeft
dat denk ik wel ja, ik weet het eigenlijk van anderen niet de bank heeft in ieder geval zo'n 8 weken nodig om de hypotheek rond te krijgen dus die tijd heb je sowieso onze kopers hadden geen hypotheek nodig, betaalden cash, vandaar dat zij die 3 weken konden eisen als koper heb je best een sterke positie maar het moet wel redelijk blijven anders kan de verkoper ook gewoon zeggen dat de koop niet door gaat 3 maanden is dus best snel, 6 maanden lijkt me nog redelijk
Hypotheek bij hypotheekverstrekker of tussenpersoon. Deze hebben ook veel gegevens nodig. Denk aan werkgeversverklaring, salarisstrook etc Evt bankverklaring. Tekenen koopovereenkomst. Bouwkundig onderzoek als je dit wil, is niet noodzakelijk. Als je dat doet moet je ook een bedrag geven. (Bijv opknappen mag niet meer dan 5000 kosten, denk aan reparatie dak). Taxatierapport, heeft de hypotheekverstrekker nodig. Notaris voor overdracht, eventueel testamenten en/of samenlevingsovereenkomst.
Veel mensen doen tegenwoordig een koop ondervoorbehoud verkoop eigen woning. Dit betekend dat jij een huis koopt, mits je je eigen huis binnen een bepaalde periode verkoopt. Toen wij ons eerste huis kochten kwamen we uit een huurhuis. Bij verkoop van dat huis hadden we niet optijd een nieuw huis en hebben we 4,5 maand gehuurd. Bij betrekken huurwoning hadden we nog geen huis op het oog en 4,5 maand later weer verhuisd naar koopwoning.
Jij beoordeelt Chinezen vanuit jouw referentiekader (wat heel logisch is), maar Chinezen / Indiërs / Turken enz. hebben een ander referentiekader. Dat betekent dat zij diversiteit anders zien. Zij ervaren zichzelf dus net zo divers als wij onszelf ervaren en zien ons als net zo monotoon als wij hun zien. Daarom gaat het vaak fout wanneer mensen inter-raciaal moeten getuigen. Veel blanken zien geen verschil tussen de ene Marokkaan en de andere. Terwijl de gemiddelde Marokkaan niet snapt dat wij dat verschil niet zien. Tegelijkertijd herkennen zij de verschillen tussen blanken die wij overduidelijk zien weer moeilijker. Beetje gechargeerd, maar zo werken mensen. Het is heel lastig buiten je eigen referentiekader te kijken. Iedereen heeft er echter wel eens last van gehad. Als voorbeeld, mijn man heeft twee vrienden die ongeveer even lang zijn, donker haar hebben en bruine ogen en allebei gladgeschoren en dezelfde leeftijd. Pas toen ik ze gezamenlijk op een feestje zag kon ik ze uit elkaar houden en zag ik dat ze helemaal niet zo op elkaar leken. Maar de eerste zaken waar ik op let waren hetzelfde en pas toen ik ze bij elkaar zag kon ik naar andere zaken kijken. Als je eens een keer twee Chinese vrouwen zou vragen hoe zij elkaar uit elkaar houden, zou je beter hun diversiteit zien zoals zij het zien.
Denk je dat het misschien zou kunnen dat die laatste centimeters heel snel zijn gegaan? Toen ik getoucheerd werd, had ik 5 centimeter ontsluiting. 20 minuten later was ze geboren. Hier gooien ze dat op 'de laatste centimeters zijn heel snel gegaan', maar misschien is het ook wel gewoon zo dat er niet zozeer volledige ontsluiting was, maar dat de rest gewoon eh, open geduwd is Misschien dat de grootte er ook wel iets mee te maken kan hebben.. Zou op zich best logisch zijn, toch? Meestal is bevallen van een hele grote baby ook moeilijker dan bevallen van een baby met een gemiddeld of laag gewicht.. Nouja, ik weet het ook niet precies..
Maar als je het gaat vergelijken met bijvoorbeeld kleuren, dan liggen bruin en zwart toch veel dichter bij elkaar dan bijvoorbeeld geel en zwart, dat contrast is toch veel groter. Zo zie ik het zelf ook een beetje, wij zijn heel uiteenlopend van blond tot zwart haar en veel er tussen, zo ook met oogkleuren. Chinezen bijvoorbeeld liggen dan toch veel dichter bij elkaar, dat moeten ze zelf toch ook door hebben? Of zie ik het nou zo verkeerd?
6 weken voor een hypotheek? Als je alle stukken al van tevoren rond hebt is t zo gebeurd. Nadat ons bod werd geaccepteerd was de hypotheek binnen 4 dagen rond.
Ik weet niet wanneer je de hypotheek hebt afgesloten, maar tegenwoordig kunnen ze echt moeilijk doen. Ik wil het openbaar niet te veel over kwijt, maar wij hadden alles al klaar liggen en ze bleven doorvragen. Je mag blij zijn als ze het binnen 4 dagen bekijken en reactie geven. Overigens toezegging tot hypotheek is niet hetzelfde als de hypotheek kunnen ontvangen. De bank moet het geld ook beschikbaar maken en het geld moet overgeschreven worden naar de notaris. Dan moet de notaris de akte passeer klaar hebben en het geld zichtbaar op de rekening hebben staan. Tot die tijd doet een notaris niets
6 weken, had ik voor getekend Hier heeft alle ellende 6 maanden geduurd En het lag niet aan ons, wij hadden alle stukken meteen aangeleverd. Maar onze hypotheekadviseur was nogal tergend langzaam:x zodat we bijna het huis van onze dromen misliepen... Gelukkig is het op het allerlaatste moment nog goed gekomen Pluisje
Afgelopen Juni. Het geld was op dag 5 beschikbaar en de bankgarantie is toen gesteld. Echter hadden wij alles klaar en was de bankgarantie gesteld, de verkoper moest zijn restschuld nog financieren ergens, dit is gelukkig gelukt Wij hebben alles nadat ons bod was geaccepteerd, doorgemaild naar onze adviseur. Die heeft meteen het dossier geprint en via interne post richting het hypotheekcheckpoint ofzo gestuurd en op dag 4 werd ik gebeld: De hypotheek is rond en de bankgarantie is gesteld. Nu wordt het wachten op de passeerdatum. (dat lag aan de verkoper...)
Eh ... wel eens gehoord van zelf je auto wassen? Onze auto is nog nooit door een wasstraat geweest, juist omdat mijn man zo zuinig erop is....
Ik ben wel benieuwd hoe ze kijkcijfers berekenen. Lees op internet verschillende dingen iemand die t weet?