Hallo meiden. Wij gaan in maart een dakkapel laten plaatsen van 5.5 breed. Nu was de bedoeling om dit uit eigen middelen te betalen maar nu hoor ik veel mensen om mij heen zeggen dat ik beter mijn hypotheek kan laten verhogen omdat ik dan de rente af kan trekken. Ik heb hier niet zoveel verstand van....naar mijn inziens is het altijd voordeliger om het uit eigen middelen te betalen. Weet iemand of dit ook zo is?
Ook ik heb er niet heel veel verstand van, maar ons is juist geadviseerd (door de bank waar we hypotheek hebben lopen overigens) dat het altijd beter is om het vanuit eigen middelen te betalen.
Enige voordeel wat ik kan bedenken is dat je die schuld dan weer af kan trekken van je inkomen. Hoe dit precies in elkaar zit kan ik je zo niet vertellen.
Ik dacht ook dat ok altijd minstens het dubbele terug betaal. Ik heb al een groot deel van de hypotheek ingelost waardoor er een kleine hypotheek is. Ik vind dit erg prettig omdat we zo samen makkelijk het bedrag in een paar maanden bij elkaar kunnen sparen. En aangezien de badkamer ook ooit nog moet gaan gebeuren doe ik het liever zo uit eigen middelen
Volgens mij gaat het dan om een verbouwingshypotheek. Wij hebben gekeken voor een verbouwingshypotheek/lening voor ons dak. Dan konden we een deel weer aftrekken. Maar ik zou als ik het kan voor eigen middelen kiezen, zeker weten. Helemaal in deze tijd dat de huizen minder waard zijn en je anders dus met een hogere hypotheek zit. Wij sparen voor het dak. Als het klopt moeten we volgend jaar genoeg hebben gespaard.
Ja je kunt rente terugkrijgen (sowieso max 52%) maar dan betaal je alsnog de andere helft zelf. De beste hypotheeek is nog altijd geen hypotheek. Ik begrijp echt die kromme gedachtengang van mensen niet dat ze zeggen ja je kunt de rente aftrekken dus meer lenen. Serieus? En de rente is zeker gratis....
Aftrekken van je inkomen? Juist vanwege dit soort opmerkingen die totaal ongefundeerd zijn gaan mijn nekharen als belastingadviseur rechtop staan....
Als je het makkelijk uit eigen middelen kunt betalen, zou ik dat doen. Dat scheelt toch het verhogen van je hypotheek en in feite verhoog je daarmee de overwaarde op je huis. Je zou er dus ook een gunstigere schuld/waarde verhouding mee kunnen krijgen (als dat aan de orde is) wat kan schelen in je rente %.
Dit absoluut ook mee nemen in je overwegingen. Wij hebben door vrijkomen van kindsdeel van manlief alles aan het huis uit eigen zak verbouwd. Toch richting de 40.000 euro alles bij elkaar (Keuken, zolder incl vaste trap,isoleren,dakkapel, nieuw leidingwerk, nieuwe badkamer & wc enz enz. Als we dit bij de hypotheek in hadden gedaan hadden we hoger in de hypotheek gezeten dan dat het huis ooit waard zal zijn (Richting de 170.000 ipv de 122.500 die we nu hebben. De waarde ligt rond de 145.000 nu) Dus als we ooit gaan verkopen hoeven we geen hoofdprijs te vragen maar gewoon een reeele prijs voor een verbouwde gezinswoning van de jaren 60. En dan is het opgespaarde deel voor de aflossing beschikbaar voor in de nieuwe woning (Y) Dus mijn advies...als je verbouwingen uit eigen zak kunt doen...dan altijd doen! Want een teruggave is maar eenmalig..Die rente blijf je jaaaaaaaren betalen en tikt al gauw ontzettend aan.
Als je het hebt uit eigen middelen! De rente is idd niet gratis zoals KimK zegt. Een dakkapel is in theorie trouwens wel een directe waardevermeerdering van je huis, omdat je bewoonbare m2 groter worden. (Itt een leuke keuken of een mooie badkamer, wat vaak een kwestie van smaak is)
Ik heb al een overwaarde op het huis. Ik heb een deel al ingelost ben van 200.000 naar 66.000 gegaan. Ik los over een aantal jaar de helft van die 66.000 in doordat ik maandelijks inleg aan sparen doe. Mijn huis zal nu voor minimaal 180.000 verkocht kunnen worden. Niet dat ik het ga doen hoor. Maar dan betaal ik hem gewoon uit eigen middelen. Dank dames
Je zou ons ook wijzer kunnen maken dan we zijn en uitleggen hoe het zit. Ik kan namelijk mijn hypothecaire rente aftrekken van mijn verzamelinkomen? waardoor ik ineens theoretisch in een lagere belastingschaal terecht zou kunnen komen. Waardoor ik misschien net de bovengrens van alle toeslagen (behalve huurtoeslag want we praten immers over koop) passeren. Je zou mijn uitspraak kunnen funderen. Maar nee, je kiest ervoor om iemand anders lekker af te branden. Misschien zou je eens naar je eigen ongefundeerde mening moeten kijken. Want daar gaan mijn nekharen van overeind staan.
Uit eigen middelen. Vervolgens kun je dan het jaar daarop nog een deel van de gemaakte kosten terugkrijgen bij de jaarlijkse belastingaangifte voor woningverbetering volgens mij. Wij plaatsen deze maand nog net nieuwe kozijnen en krijgen dan in mei/juni daar nog wat van terug Ik zit ff snel te googlen maar kan het zo snel niet vinden. Hoewel onze belastingadviseur die de aangifte invult altijd dergelijke facturen wilt zien omdat je er wat van terug kunt krijgen.
Ja dat lees ik dus ook net. Ik snap t ff niet haha wij betalen altijd uit eigen zak en onze adviseur heeft het altijd nog meegenomen in de aangifte.