schhonouders wonen tegenover dit huis en kennen de mensen van wie het huis is , kinderen hebben het geerft omdat vader helaas is overleden. Er is al bekend dat zes el er van af Willem dus hoop dat het gaat lukken. Wat doet een aankoopmakelaar ? En wat kost het om deze in te schakelen?
https://www.nvm.nl/wonen/woning_kopen/aankoopmakelaar.aspx Kosten zijn verschillend, dan zou je echt een oriëntend gesprek aan moeten vragen bij een makelaar. Wij hebben er 1 gehad, heeft ons goed geholpen met de aankoop van een nieuwe woning. Deed alles op alles zetten om de laagste prijs eruit te halen wat hem ook gelukt is
We zijn op 20% onder de vraagprijs begonnen, in ons geval was dat 60.000 onder de vraagprijs, zijn uiteindelijk op 30.000 onder de vraagprijs uitgekomen. En bij ons moet er ook wel het een en ander gebeuren, maar dat kunnen we in delen doen.
Fijn om te horen dat je een stuk onder de vraagprijs bent uitgekomen , ik hoop dat het ons ook lukt. En idd gewoon ieder keer een stukje huis aan pakken.
Heb je een bouwkundige keuring laten uitvoeren? Deze kan je ook helpen bij het inschatten van een reeele verkoopprijs omdat hij onderzoekt wat er nog allemaal moet gebeuren aan onderhoud etc. Daarmee kun je je bod onderbouwen. En je weet gelijk hoeveel geld je nog aan onderhoud kwijt bent.
Gewoon 140 bieden en als ze dat te laag vinden en niet met een tegenbod komen, dan lekker even wachten. Als het al zo lang te koop staat, moeten ze toch wat.
Heb je ook gezien dat er erfpachtcanon op zit. Die is afgekocht tot 2036. dus nadien betaal je maandelijks ook nog geld voor de grond. hou er ook rekening mee dat als je dan weer wilt verkopen dat niet veel mensen dit willen. En de grond word nooit je eigendom. Je hebt dus alleen het huis geen grond. laat je dat goed uitleggen voordat je koopt het kan aardig in de centen lopen per maand. Wij hadden een boerderij gezien met erfpacht en die was erg goedkoop. maar de grond kosten ons nog eens 3000 euro op jaarbasis. Dus hebben wij er vanaf gezien want die woningen zijn over het algemeen erg goedkoop.
Hij staat leeg dus waarschijnlijk zitten ze ermee in hun maag. Ik zou ook 135/140.000 bieden. Kijk even hoeveel hypotheek de huidige eigenaren erop hebben. Dan kun je ook wat makkelijker schatten waarmee ze akkoord zullen gaan. Wij gaan zelf binnenkort ook een bod van 40.000 beneden de vraagprijs bieden. Het huis staat al 5 jr te koop en staat leeg dus we nemen de gok. De hypotheek die op het huis zit is de helft minder dan de vraagprijs. We hoeven niet zo nodig uit ons huidige huis dus we kunnen de gok wagen.
Ik schrik altijd zo van de prijzen! Hier in het noorden heb je zo'n huis voor 110, nou is natuurlijk de vraag of je hier wil wonen haha. Voorbeeldje, ons huis staat ook te koop, 142.500 Huis te koop: Bonenakker 5 9932 JC Delfzijl [funda] Je mag hier wel komen wonen?
Ik zou inderdaad ook laag bieden. Er moet veel aan gebeuren, alles is oud, staat al lang te koop, en er zit erfpacht op. 140.000 vind ik een heel net openingsbod. Niet belachelijk laag.
Wauw da's voor de begrippen hier vlakbij Amsterdam heel weinig! Wat heerlijk dat je bij jullie normale prijzen hebt zeg. Hier in de straat is net een huis in de verkoop gegaan met precies dezelfde opstelling qua woonkamer muren ed als bij jullie en die staat voor 209:000 te koop. Kleine voor en achtertuin en dezelfde oppervlakte
Nou we hebben een bod gedaan van 145.000 maar de makelaar wilden dit niet eens aan de verkopers voorstellen. Ik heb haar aangegeven om dan maar met een tegenbod te komen. Word weer afwachten dus.
Het staat inmiddels anderhalf jaar te koop en zijn al 3 x in prijs gezakt inmiddels. Dus dan willen ze er toch wel vanaf. 15% onder de vraagprijs zou ik gaan zitten.
Ja die verschillen zijn echt enorm, als je uit het noorden komt heb je het wat dat betreft echt relaxt