Wij hebben ook een keer een laag bod gedaan op een woning. was een hele vage makelaar, deze wou het ook niet doorgeven aan de verkopers. Dus hebben hem toen verder succes gewenst met het verkopen van de woning. Via via kregen de verkopers te horen over ons bod, ze waren erg boos op de makelaar want ze moesten het huis verkopen dus hadden het zelfs voor ons bod willen verkopen. Woning heeft toen nog echt heel lang te koop gestaan.
Toen wij gingen bieden op ons huidige huis, zijn we 30.000 onder de vraagprijs gaan zitten de verkoper was zwaar beledigd haha waarna hij geen tegenbod wilde doen. Hun makelaar heeft ze overgehaald dit toch te doen, waarna een heel gesteggel begon over steeds 500 euro omlaag van hun kant, waardoor wij ook niet heel coulant meer waren. Wij gaven aan verder te gaan kijken, waarna ze toch toegaven. Uiteindelijk zijn ze 25.000 omlaag gegaan Het huis van onze buren staat ook te koop, voor 35.000 euro meer. En verderop in de staat ook voor 35.000 euro meer. Prachtige huizen, dus we hebben echt geluk gehad. Maar soms moeten mensen verkopen en loop je tegen een mooie deal aan. Dus ik zou zeker mijn kansen wagen op de woningmarkt! Succes!
Pfff. ..ik ben bang dat de makelaar hier zelf te weinig aan gaat verdienen en daarom het bod niet wil doen. Het is een huurhuis geweest, het staat al 3 jaar leeg, de man die erin heeft gewoond zal waarschijnlijk er nog maar weinig hypotheek op hebben zitten. Als die makelaar het bod niet wil doen, dan moet je zeggen: dan zie ik er vanaf. Kijken wat ie dan zegt. En houd er idd ook rekening mee met beau32 zegt....blij zijn dat ze er vanaf zijn denk.
Haha hier vraag ik het me zelfs af. Garagebox misschien. Ons huis is echt ruim het dubbele en we hebben maar 5000 vd vraagprijs afgekregen omdat er gewoon een wachtlijst aan kopers was! 2 maanden geleden gekocht he zo verschillend die huizenmarkt! Veel succes jumphola! Hopelijk gaan jullie in onderhandeling!
Zoals ik eerder schreef wilden wij ook een flink lager bod uitbrengen .Iemand was ons voor met hetzelfde idee en de eigenaar had meteen het bod geaccepteerd.. De eigenaar bleek het wanhopig graag te willen verkopen. Zijn vrouw was overleden dus hij wilde zsm terug naar eigen land en heeft het eerste bod meteen gepakt.... De 40.000 minder die wij ook wilden bieden
Wat een leuk huis! Ik dacht heel erg te schrikken van de foto's, maar het is een net en fris huis. Als de staat goed is, telt inrichting niet mee, dat is persoonlijke smaak en dat is niet waar de vraagprijs op gebaseerd is. Die gaat uit van vierkante meterprijs, locatie en staat van onderhoud (doorgerotte kozijnen, lekke ramen, gaskachels, vastgelijmd tapijt op de trap, etc.). Als er net een tiptop nieuwe keuke en badkamer in zit, wordt de vraagprijs hoger. Net als een grote tuin bijv. Maar dit is een standaard huis waar er meer van zijn. Je kan dus navragen waarvoor andere huizen in die buurt/straat voor weg zijn gegaan. Als de verkoper al 20 is gezakt, dan zal hij er niet zoveel meer van af willen hebben. Ik zou beginnen met 150/155, als je dan op 160/165 uitkomt, is het netjes.
Via Jumba kan je zoeken naar soortgelijke woningen in de omgeving en ze doen allemaal hetzelfde: 175 ongeveer.
Zou 20-25.000 onder de vraagprijs bieden, kijken waar je op uitkomt. De keuken is niet zo groot, dus bij Ikea ofzo kun je voor niet al te veel geld als je een beetje handig bent eventueel zelf nog een nieuwe voor plaatsen. Badkamer is ook gedateerd, maar ach, als hij nog goed is, is dat ook wel best toch, dan hoeft er niet direct een nieuwe in. De woning ziet er verder verzorgd uit en van wat ik kan zien, de tuin van de buren ook (haha, ik let er altijd op of de huizen ernaast ook goed onderhouden worden). Van de prijs schrik ik niet, ik woon onder Utrecht en hier is het ook niet goedkoop wonen. Bij het kadaster kun je d.m.v. een sms-je de prijzen opvragen van soortgelijke woningen in de buurt, kost volgens mij 60 cent ofzo per huis, maar soms handig om te weten.
Haha dat vonden wij ook , maar we wachten inmiddels nog steeds op een tegenbod. Hoop snel wat te horen want wachten duurt lang
Op www.miljoenhuizen.nl kan je zien of ze al gezakt zijn en wanneer. Als ze pas gezakt zijn, kan er niet veel meer af.
Zonder de andere reacties te lezen dus misschien dubbel: De woning staat al sind jan 2013 te koop, de vraagprijs is 3 keer verlaagt met resp 4.500, 6000, en 9.500, laatste keer in december 2014. De dalingen nemen dus wel toe, maar zijn niet heel groot. Blijkbaar geen haast om te verkopen ondanks dat het leeg staat. De badkamer en de keuken zijn wel echt verouderd en de zolder is ook nooit iets aan gedaan zo te zien. Soortgelijke huizen in de omgeving lijken iets duurder, maar staan gemiddeld ook bijna een jaar korter te koop. Dat zegt waarschijnlijk ook wat over het verschil in staat van onderhoud. Als je echt op het uiterste wil zitten zou ik zo rond de 150 beginnen, maar als je liever wat reeeler blijft zou ik rond de 160 beginnen. Punten die je aan kan dragen waarom je de vraagprijs echt te hoog vind: de staat van badkamer, keuken en zolder, de erfpacht die over ca 20 jaar afloopt met risico van prijsstijging. En als ze over vergelijkbare huizen in de buurt beginnen kan je aangeven dat die gemiddeld wel veel korter te koop staan.
Dankjewel iedereen voor de goede tips en adviezen! Iemand enig idee waneer het gebruikelijk is om een tegenbod te verwachten? En is het slim om af te wachten of de makelaar op te bellen of ze al een tegenbod hebben?
Het is een kopermarkt dus ik zou uitdagen laag gaan, 150.000. En dan wachten op een tegenbod. Er moet een hoop aan gebeuren zie ik dus dat ik zou ik ook als onderbouwing melden.
Dat kan binnen een uur maar ook dagen zijn. De verkopers moeten het laten weten. Misschien dat ze erover na willen denken.
Ik ben het niet met je eens over de 'staat' van de badkamer en keuken. Het is verouderd, maar dat zegt niks over de staat. Zolang er warm water uit de kraan komt, het gas stroomt en het tegelwerk niet van de muur komt, is het een prima keuken. Voor een luxere keuken, kan je meer vragen en op achterstallig onderhoud of gedateerde voorzieningen kan je afdingen. Hetzelfde geldt voor de badkamer. Beigebruin is ook niet mijn smaak, maar als alles werkt, dan werkt het.