Hi, Ik heb volgende week een afspraak bij de hypotheek adviseur.. Maar ben natuurlijk weer veel te nieuwsgierig.. Ik ga met m'n kindjes een eigen huisje zoeken. Helaas verdien ik te weinig. Maar dmv alimitatie krijg ik wel genoeg geld binnen. 1700 euro netto. Los van de toelagen van de belasting?! Dat weet ik allemaal nog niet. Nu werd er verteld dat ik met garant of borg staan van me ouders wel een huis kan kopen. Maar nu vraag ik me wel af hoe duur het huis dan wel mag kosten. Ik verdien qua loon 1000euro, dus een hypo van misschien 80.000?! De huisjes starten hier rond de 140/150.000. Ik heb evt ook nog 25.000 spaargeld die ik meteen kan aflossen(liever laat ik dat staan, maar kan het wel gebruiken). Iemand die dit heeft meegemaakt of in dit wereldje zit?! Alvast bedankt...
Ik ben er de afgelopen tijd mee bezig geweest en het is bar en boos. Je krijgt alleen hypotheek o.b.v. je salaris. Netto vergoedingen zoals reiskostenvergoeding tellen ze niet mee, wel bijv. een vaste onregelmatigheidstoeslag. Ook belastingtoeslagen en alimentatie e.d. tellen niet mee, aangezien je die toeslagen krijgt om iets mee te betalen, het is dus geen 'vrij besteedbaar geld'. Door de manier waarop onze inkomsten zijn opgebouwd houden we per maand netto enorm veel over (>2500 euro NA alle kosten, vakanties, etc.), maar kunnen we amper hypotheek krijgen (ong. 175.000 euro). Het is een gekke wereld
Ik ben bang dat je met jouw loon ook niet 80.000 kan lenen. Ik verdien netto bijna het dubbele meer als jou en kan maar 100.000 lenen. Heb je dit nog niet berekend op internet?
1000 per maand bruto? Dan kun je 40.000-50.000 aan hypotheek krijgen waarschijnlijk. Denk dat je met garant staan van ouders er nog niet komt, tenzij zij een enorme overwaarde hebben ofzo. Het is idd heel krom geregeld.
Wij hebben het een aantal jaar geleden geprobeerd. Er werd helemaal niets met een garantstelling van ouders gedaan. Deden ze simpelweg niet aan, en ik vrees dat dit met de jaren nog erger is geworden. Ben bang dat je geen hypotheek gaat krijgen..
Mmh.. Jammer. Adviseur had dit tegen m'n ex gezegd. Omdat de alimitatie meetelde. Ik hoopte dat ik dan een 100.000 zou kunnen lenen en 30.000 spaargeld kon inzetten. Sta je dan, huurwoningen is zon 5 jaar wachtlijst en particulier rond de 800-1000euro. Dan kan ik beter in dit huis blijven wonen met hypotheek van 700 euro. Nou daar gaat m'n hoop... 😢
Die berekeningen kloppen sowieso niet want er is wel berekend dat m'n ex ons huis kan betalen. Dat is met 34.000 en een hypotheek van 245.000 En hij moet ook 700e aan alimentatie betalen.. Dat zou via internet nooit kunnen. Kan hij ook maar 150.000 lenen, klopt dus echt niet!
In principe is de regel: 4-5x je bruto jaarinkomen. Mijn man verdient veel meer dan jouw ex en 245.000 is voor ons op het randje, en dat is door een tussenpersoon berekend. Ergens klopt er iets niet in je berekening denk ik.
Is het kinderalimentatie of partneralimentatie? Dat maakt namelijk uit. Kinder mag niet meegenomen worden. Partner wel. Toeslagen vanuit BD worden niet meegenomen. Garant staan wordt nog wel gedaan bij sommige verstrekkers. Als in de vorm van een GeneratieHypotheek of als de (groot) ouders een huis hebben met flinke overwaarde, dan wordt deze meegenomen als onderpand.
Dat komt omdat hij overgangsrecht heeft. En dat heb jij trouwens ook. En bij scheiding worden er andere berekeningen gemaakt dan de gewone huidige berekeningen op internet.
Thx koala! Zal toch even volgende week afwachten.. M'n ouders hebben vast wel flinke overwaarde. Ze hebben een behoorlijke boerderij verbouwd. En het is idd kinder en partner alimentatie! En garant staan was voor max 5 jaar.. Maargoed in t ergste geval kan ik dan gaan huren. Die laat ik nu gewoon door lopen de inschrijving.
Ja ben nu ook erg benieuwd. Ik las ook dat ik nog 2 jaar in ons huidige huis kan blijven.. Dus heb ook niet zo'n haast. Ik wil ook graag een extra dag gaan werken, zodat m'n inkomen van 1000 naar 1500 gaat.. Dat scheelt waarschijnlijk ook weer wat.. Maar wanneer dat gebeurt??!
Hmm.. Lijkt mij toch echt niet kunnen. 34000 bruto per jaar als in een modaal inkomen? Dan word dat nooit 245 aan hypotheek. Bijzonder..niet dat ik jou niet geloof hoor, maar qua lasten kan hij dat maandelijks toch niet dragen? Zeker niet naast alimentatie? Aha, lees net het bericht van koala. Maar dan nog, hoe betaal je dat dan? Het is dan volgens mij zo'n 1000 euro in de maand aan hypotheek, dan nog de alimentatie en dan heb je nog alle verzekeringen en boodschappen etc? Of hoef je dan ook minder te betalen per maand?
Onze hypotheek is netto 800 incl beide levensverzekering. Dus voor hem zal t zijn 700 euro. Denk alimentatie 700euro. Hij verdient netto 2200/2300 euro per maand. Hij is alleen en werkt de hele week dus vaste lasten gaan vast enorm omlaag en boodschappen ook.. 😉