Wij zijn ons huis aan het verkopen en zijn ook al bezig met de koop van een nieuw huis. De verkopers kunnen pas 1 maart daar weg. Voor ons geen probleem. Maar blijkbaar voor verschillende kopers van ons huis wel een probleem. Er zijn meerdere biedingen geweest, maar ze haken allemaal af op de opleverdatum. Wij worden nu toch wel gedwongen om op zoek te gaan naar een tijdelijk onderkomen, om dat gat te overbruggen. Het gat is ongeveer 1-2 maanden. Hebben jullie ideeen/tips? We hebben 3 jonge kinderen, de oudste (4) gaat bijna naar de basisschool.
wij staan hiervoor nog steeds ingeschreven bij de woningbouw vereniging, maar dat zal bij jullie niet het geval zijn... Misschien met de makelaar overleggen of er een mogelijkheid is om een woning te huren voor die periode? Als ik me niet vergis worden er via makelaars ook tijdelijk woningen verhuurd die te koop staan?
Wat Frubbel zegt inderdaad. Wij hebben 8 maanden ergens anders gewoond een paar jaar geelden. Huis snel verkocht, nieuwe nog in aanbouw. De makelaar heeft toen voor ons iets om te huren gevonden.
Mijn vriendin heeft tijdelijk een woning gehuurd, via de makelaar ook. Die hebben vaak toch wel huizen van mensen van wie de woning al lange tijd te koop staat... Het is wel een gedoe allemaal, maar je moet iets natuurlijk als je je huis wil verkopen. Met 3 kinderen ga je ook niet zomaar even weken bij iemand inwonen.. Het is dus een soort kamperen - maar dan in een echt huis.
Pff het is wel een hoop gedoe voor die relatief korte tijd. Ik had ook niet verwacht dat iedereen daar zo moeilijk over doet. Dikke pech. Iemand riep iets over een vakantiehuis huren. Dan is alles natuurlijk gewoon gemeubileerd. Daar zit ik mij nu in te verdiepen tussen alle bedrijven door. De beslissing moet ook snel gemaakt worden. We houden geen bod meer over zo.
Als je merkt dat jullie huis populair is, dus dat je vaker een serieus bod krijgt, kan je ook besluiten gewoon nog even te wachten. Dan neem je de "gok" dat je over een paar maanden weer een nieuwe koper hebt voor hetzelfde bedrag. In het slechtste geval duurt het een paar maanden langer dan dat je zou willen. Dan kan je uitrekenen wat dat financiele risico is. Mogelijk valt dat wel mee, zeker als het alternatief is dat je rekening moet houden met 2x verhuiskosten + een hoop gedoe. Dat ligt natuurlijk anders, wanneer je denkt dat je maar 1x per jaar een serieus bod krijgt, of er nu een buitenkansje geboden wordt qua prijs. Dan maak je mogelijk een andere afweging.
Ons huis staat nog maar net te koop. En de eerste boost bezichtigingen loopt nu wel een beetje ten einde. Vanaf nu wordt het ws hier en daar een bezichtiging. 6x in zeer korte tijd een bod gehad en vreemd genoeg loopt dat allemaal ergens spaak. Mensen reageren niet meer, gaan na 3x heen en weer bieden opeens zeuren over de opleveringsdatum, anderen bieden hoog maar willen er in december al in etc. Niemand doet wat water bij de wijn, zelfs niet wanneer we in prijs zakken om ze dan toch tegemoet te komen. Maar we zitten met een deadline wb het nieuwe huis. Die kopen we met een no-risk clausule. Maar ja, die loopt wel per januari af. Nu kun je dat nog verlengen in overleg (dacht ik), maar eens houdt dat op. Arg! Lastig allemaal!
Wat vreemd dat mensen daar over vallen. Onze makelaar zei gisteren nog dat de meeste huizen nu verkocht worden en rond de 3 maanden is de oplevering. Misschien alleen in het noorden zo haha. Wij hadden hem per 1 mei in de verkoop en 3 maand daarna is hij verkocht. Die mensen hebben bijna de vraagprijs geboden en wouden er per 1 november in. Wij hebben nog geen nieuw huis maar heb via Facebook een bericht geplaatst wie er een huurhuis weet.. nou je wil niet weten hoeveel berichten ik heb gehad, gisteren geplaatst en vandaag een huurwoning gevonden. Succes!
Ik denk dat de kopers het idee hebben dat ze veel kunnen maken.. Wij hebben ons huis net verkocht maar de koper kon net niet geven wat wij wilden. Als tegemoetkoming hebben we nu april afgesproken als overdrachtsdatum. Scheelt ons verhuizen, aanschaf auto (omdat huren hier in het dorp niet gaat lukken) etc. Dus die iets lagere verkoopprijs is zo wel weer recht. Wij gaan ons huis nog bouwen maar gaan eerst een schuur bouwen waar we in willen. Mocht dat niet lukken, zetten we units neer. Misschien is dat iets, een stacaravan/units huren? Kun je die bij iemand kwijt? Of kun je misschien nog iets regelen met de verkopers van je nieuwe huis? Ik zou het zelf niet snel spaak laten lopen op de datum.. als je het kwijt kunt voor een goede prijs is een tijdelijke woning altijd te vinden. Het is maar voor even he!
Wij hebben een nieuw huis gekocht en zijn nu druk bezig het huidige huis in de verkoop te zetten. Gemiddeld gaan de huizen hier binnen een maand weg. Mochten er kopers heel snel over willen, dan gaan we tijdelijk in een vakantiepark hier in de buurt zitten (of een hotel als het korter is). Oudste is 9 en heeft continurooster op school dus dat is wel te overzien. Zeker als we al aan het klussen zijn, dan staat ons nieuwe huis op 600 meter van haar school (en 300 meter van ons oude huis). Jongste is nu pas 5 maanden dus die heeft niet zoveel te willen
Ja dit was een beetje een verkeerde inschatting. We dachten niet zoveel interesse te krijgen en we dachten ook niet dat de opleveringsdatum voor veel gezeur zou zorgen. Het moeilijke nu is dat die 6 biedingen bijna tegelijkertijd zijn gedaan. In de tijd dat we met de ene aan het onderhandelen zijn, haakt de volgende alweer af. Dat vind ik ook zo raar. Je wilt het huis of niet. We krijgen ook haast geen kans om oplossingen te zoeken en bespreken, want mensen gaan alweer verder. Dus misschien ook slechte communicatie? We gaan er iig een goed gesprek met de makelaar over hebben. Want nu hebben we dus niets meer. En ook geen nieuwe bezichtigingen die gepland zijn.
ik dacht altijd dat als je in onderhandeling bent je niet met meerdere tegelijk mag onderhandelen. hoe kan de volgende dan al afhaken als je nog met iemand bezig bent. Misschien heb ik het helemaal mis hoor. Maar stel ik bied 180.000 jullie gaan de onderhandeling aan en mevr x komt 3dgn na mij aan met 184.500 terwijl wij aan het onderhandelen zijn, dan zou ik als koper ook afhaken want dan voel je je toch niet serieus genomen.
Vergeet niet dat voor de kopers, het huis binnen 3 maanden moet passeren bij de notaris. Gebeurd dit niet, betalen ze een boete. En dat loopt toch wel best op. Ik zou dus ook een huis laten schieten, als ik er pas een half jaar later in kan.
Hoezo moet dat? Wij hebben ons huidige huis 9 maanden na het voorlopig koopcontract definitief gekocht. En hebben het inmiddels verkocht, getekend op 6 oktober en passeren is op 1 april.. Heb nog nooit van deze boete gehoord, is maar net wat je afspreekt met de (ver)koper. De boete die jij bedoelt is misschien van de hypotheek? Maar ook dat is bij elke partij anders. Onze hypotheekofferte is 6 maanden geldig. Tekenen we later, dan moeten we een 'boete' betalen als we de rente in de offerte willen behouden ipv de rente die dan geldt. Er zijn ook hypotheekverstrekkers waarbij de offerte 12 maanden geldig is.
Wij hebben bewust rekening gehouden met de verkoop van ons huis met een oplevertermijn. Eerder kon niet, dus als dat moest voor de nieuwe koper dan ging het niet door. Er was genoeg animo om te kunnen wachten, maar je neemt "een risico". De verschillen waren groot. Sommige hadden hun huis al verkocht en wilden er dus inderdaad binnen 2 maanden in. Dat was voor ons geen optie. Anderen vonden het niet erg om langer te wachten. Wij wilden liever nog wat in de prijs zakken maar dan op onze datum de overdracht, dat maanden zelf moeten overbruggen. 2x verhuizen + huur kost je ook geld.
Je kunt een huis huren. Bijvoorbeeld via je makelaar of zelf op zoek gaan. Mijn collega heeft een half jaar in een huis van iemand anders gewoond dat te koop stond. Je kan naar een gewoon vakantie park, maar dat lijkt me vrij prijzig. Je kan naar een park met particuliere huisjes, vaak worden deze ook gewoon verhuurd. Je kan naar de camping, misschien een sta-caravan aangezien je wel de winter door moet.
Even reageren op het vet gedrukte: veel parken zijn blij om de huisjes in de winterperiode voor langere tijd aan dezelfde persoon te verhuren. Er wordt dan in overleg een prijs vastgesteld. En dat is aardig goedkoper dan wanneer je de "week-huur" vermenigvuldigt met het aantal weken wat je zou gaan huren
Wij hebben gewoon tijdelijk gehuurd voor de periode van een jaar tot we ons huidige huis konden kopen. Ik vind het zelf heel bijzonder om een aantal keer(!) een bod te laten mislopen hierop...
Wij hebben ins huis ook verkocht voor we een nieuw huis hadden. De tijd hebben we overbrugt door te huren van een particulier. Was zo geregeld trouwens!