Ik heb al eerder vragen gesteld over mijn woning. We zijn sinds anderhalfjaar verhuisd, (huurwoning( niet wetende dat dit een scheef huis was. Daar kwamen we later achter. De hoekhuizen van onze straat staan zichtbaar scheef vanaf de buitenland, die zijn een paar maanden geleden gestabiliseerd. In mei hebben ze in onze straat het dak vervangen, nieuwe dakpannen, het dak is nu dubbel zo zwaar als dat het was. Ramen, kunsttof kozijnen, buitendeuren.. Alles is vernieuwd. Ook hebben ze van de gevel de voegen uitgeboord en vervolgens opnieuw gevoegd. Wij hebben veel scheuren in de woning en aan de buitenkant hadden we ook een enorme scheur. Toen ze het voegwerk gingen vernieuwen, zag je van de scheur niets meer (behalve de gescheurde stenen) Vandaag viel me op dat de scheur er weer in zit. Precies dezelfde scheur op dezelfde plek... Het nieuwe voegwerk gescheurd. Wij zijn al bezig met de huurcommissie, Zou die scheur nou komen omdat het al kwetsbaar was die plek of omdat de boel verder in elkaar zakt?
Daar kan je vanachter een computer niks over zeggen Het hangt af van de reden van de scheur. Dat kan allerlei redenen hebben, van constructief zorgelijk tot alleen esthetisch ergerlijk. Een gerepareerde scheur komt vaak weer terug. Ook dat zegt niets over de aard van de scheur. Stel dat het puur komt omdat je gevel uitzet en krimpt door de warmte en kou, dan is dat wel lelijk maar is het geen groot constructief probleem. Maar het zou ook kunnen dat je huis daadwerkelijk nog in beweging is en letterlijk scheef zakt. Dan is het probleem veel groter. Niks over te zeggen dus, daar is een bouwtechnisch onderzoek voor nodig.
Gelukkig is het een huurwoning en geen koop. Dan kun je iig nog weg en verhuizen als het ernstig is. Toch?
Mijn huis is verzakt, vloeren lopen enorm scheef, kozijnen krom en overal scheuren. Ze hebben niet voor niets alle hoekwoningen gestabilliseerd vanwege de verzakking aan hun woning, die zijn het ergst. De scheur die ik had in mn voorgevel is weer terug, en ik kan maar 1 manier bedenken en dat is dat mijn huis verder zakt. De woningbouw is al een aantal keren geweest, ze zeggen dat een tussenwoning niet kan zakken.. En dat het tussen mn oren zit. Dit zeggen ze puur omdat het hun klauwen met geld gaat kosten om de boel stabiel te maken. De huurcommissie is hier geweest en heeft onderzoek gedaan,en constanteerde zeker een scheefstand. Maar dat de scheur weer gescheurd is weten ze nog niet.
De mensen die het nieuwe voegwerk hebben gedaan, hebben de scheur natuurlijk niet gerepareerd. Deze hebben ze als het ware alleen maar "verstopt" in nieuw voegwerk. Maar omdat de scheur er al zat komt deze vroeg of laat weer tevoorschijn. Als ze de scheur gerepareerd zouden hebben zouden ze het hele huis recht moeten zetten. Dat hebben ze niet gedaan. Dus het is dezelfde scheur die weer tevoorschijn komt.
Zoals ik eerder al zei, dat kan je niet zeggen. Daarvoor moet een bouwkundige eerst de oorzaak van de scheur vaststellen. Of nog beter, opnemen wat de huidige stand van de schade en verzakking is, en dan kan later vastgesteld worden of het huis nog verder verzakt/ontzet. Veel huizen hebben scheuren en veel huizen staan een beetje scheef. Dat hoeft niet te betekenen dat je huis nog steeds in beweging is. Dat kan te maken hebben met een tijdelijke zetting na de bouw, en die kan over zijn na een x-aantal jaar. Het kan ook te maken hebben met temperatuurwisselingen die de gevel niet goed op kan vangen, waardoor steeds op dezelfde plaatst scheuren zullen ontstaan, óók als het voegwerk gerepareerd is. Dat is niet "gevaarlijk" in de zin dat je huis verzakt of instort, maar wel storend omdat je altijd scheuren in de gevel houdt. In het ergste geval kan het dat er constructief iets mis is met je huis, bijvoorbeeld een rotte fundering, en dat je huis inderdaad verder verzakt. Dan zouden er maatregelen genomen moeten worden, en dat is een flinke klus. Of er wordt voor gekozen om de situatie in de gaten te houden tot de problemen te groot zijn, en na verloop van tijd de woning te slopen, mocht renovatie duurder zijn dan nieuwbouw. Daar is echt niets over te zeggen op afstand, omdat de oorzaak niet bekend is. Is er bij de huurcommissie een bouwkundig rapport opgemaakt, waarbij de oorzaak van de scheefstand en scheuren is onderzocht? In principe loop jij als huurder geen risico. Dit is vooral een financieel risico voor de woningbouwcorporatie.
Nee dat hoeft niet. Door bepaalde trillingen van bijv. zwaar verkeer, oid kan de scheur weer tevoorschijn komen.
Woon je toevallig in de provincie Groningen, ivm aardbevingsschade? Dat is waar ik gelijk aan moest denken door dit topic.
Wat wil je nu horen? Ja, je huis verzakt oh jee wat erg? Ik geloof dat de dames voor mij het meer dan prima uitleggen, maar blijkbaar wil je dat niet horen. Misschien toch maar even goed lezen.
Dit dus. Ons huis heeft ook scheuren en is ook scheef. Oud huis, aardbeving, soort grond...tja...Scheuren komen ook weleens terug. Maar als het een huurhuis betreft zou ik me niet zo erg druk maken trouwens
Ow echt, wat rot, hebben jullie een koophuis? Ik voel het heel goed met lopen in huis, dat vind ik echt vervelend. Is dat bij jullie ook het geval of merk je dat niet?
Dat maakt niets uit. Als de fundering maar goed is. Voor iedere ondergrond is een stabiele fundering te maken.
Je huis is scheef, het zakt weg en binnenkort stort het in. Ik zou maar verhuizen of een ander soort actie ondernemen.
Je huis zakt niet zomaar in het staat op palen. Bijna elk huis in Nederland staat op drassige ondergrond. Daarom worden er palen de grond in gestampt zo dat zee en stabiele onder grond hebben. Elk huis verpakt een beetje. Elk huis werkt. Zou juist raar zijn als het niet gebeurt. Als je laminaat legt zoekt het daarna ook zijn eigen weg. Ik geloof je wel maar. Ze laten je niet in een bouw val wonen. Dat elk moment kan instorten.. Dus nogmaals 90 procent van alle woningen in Nederland staan op heipalen. Je stoep kan in eens weg zaken tijdens regen. Je huis blijft altijd staan. Drassig veen grond. Etc etc.
Nou zo rot is dat niet hoor. De fundering is prima. In de hele wijk staan alleen maar jaren 30 huizen en alle huizen zijn wel wat scheef en verzakt. Dat hoort erbij, niks aan te doen. Het is een koophuis ja. We hebben het wel flink verbouwd en toen wel de plavonds en vloeren rechtgetrokken beneden. En ja, je zal ook best wel wat scheve kozijnen bij ons zien. En bij de overburen ook..en hun buren..en hun buren...
Als je in Groningen woont kun je gewoon de NAM bellen voor aardbevingsschade. Die maken een rapport op en krijg je de schade vergoed.
Huizen gestabiliseerd? Hoe hebben ze dat gedaan? Ik woon in een huis wat mega zakt. Huis van bijna 100 jaar oud, inmiddels jaren mee bezig. Sta eind van de maand ook op een congres op de tu Delft ivm deze problematiek. Daarbij ik heb een koop huis dus alle ellende, je hebt gelukkig een huurhuis, dan is de eigenaar/verhuurder verantwoordelijk. Zijn er metingen verricht door de gemeente? Alleen dat zegt wat over de zakkingssnelheid. Oja oude scheuren dicht stoppen heeft nooit zin als en zakt scheuren de oude scheuren. Of dat bij jouw woning ook zo is kan ik niet zeggen. Daarvoor zou ik je huis moeten zien. Woon je in de gemeente Rotterdam/Dordrecht of Zaanstad is het wat anders dan bv Groningen.