Daar had ik zo snel niet bij stil gestaan Ik dacht meer aan het feit dat het blijkbaar een miljoenenbedrijf is, dan zou je verwachten met zo'n bedrijf achter de hand, dat er qua financiering wel wat te regelen is. Ik zou zelf huiverig zijn voor zo'n constructie, zoals al eerder genoemd, wat bij overlijden, en helemaal met broers en zussen, man man, wat een ellende kan dat opleveren. Of ruzie met je schoonouders. Zit jij straks met een woning die zij niet meer willen bijvoorbeeld. En qua belasting, als je schoonouders in dat huis gaan wonen (wat van is jullie is) is het dan geen Box 3 vermogen? Dan is er voor jullie ook geen sprake van rente aftrek. Mocht je al wel met de adviseur van het bedrijf dit besproken hebben, wellicht een idee (zoals ook al eerder aangegeven) om een second opinion aan te vragen bij een andere adviseur?
Kijk zo makkelijk is dat niet, het bedrijf zelf is wat miljoenen waard, dat klinkt leuk maar bij financiering van de bank gaat het erom wat er omgezet word , winst en verlies. Momenteel is de melkprijs om te huilen , in de varkens sector is het nog erger, om nu financiering rond te krijgen is zeer moeilijk. Dan zou je zeggen " verkoop" wat grond, maar dat kan niet , want in de melkvee houderij is het aantal koeien wat je mag houden gebaseerd op de hoeveelheid grond wat je gebruikt, of je moet de mest afvoeren wat tegenwoordig veel geld kost. Ik denk dat het verstandiger is om advies in te winnen bij degene waar je mee te maken hebt zoals de bank en de gemeente ipv dan hier op zwp waar iedereen weer wat anders zegt en je niet meer weet wat waar is. Een boeren bedrijf in maatschap is iets complexer dan even een huis kopen als particulier. Succes met alles, hopelijk komen je eruit en kunnen jullie samen verder op de boerderij! ( wij zitten momenteel ook in een overname)
Voor de meeste is het lastig te begrijpen en als ik het hele verhaal hier opschrijf is het niet meer leesbaar. Het is inderdaad een varkensbedrijf en omdat het een lastige tijd is geeft de bank geen extra geld voor een huis aan mijn schoonouders. Omdat ik zelf in loondienst werk is dit wel mogelijk. Het ging mij inderdaad om de praktische voorbeelden zoals gitta aangeeft. Ik laat het voor nu hierbij en zal hopelijk over een tijdje kunnen roepen dat we er wonen. Dankjulliewel!
Ik blijf een beetje vaag ivm herkenning maar heb dit ook wel eens gezien. In dat geval is het opgelost met een constructie waarbij de kinderen officieel gingen wonen in de boerderij, een nieuwe woning lieten bouwen en ook onder brachten in de maatschap, iedereen betaalde de maatschap huur en zo was het officieel geregeld. Daar zat nog een hele constructie bij achter met schenkingen aan andere kinderen en zo. Dat is toen via Flynth geadviseerd, die hebben veel ervaring in de varkenssector.
bovenstaande is dus geen enkel probleem. een wijkverpleegkundige hoeft niet naar het officiele adres te komen. komen ook naar andere adressen. thuiszorg komt ook op andere adressen. wij hebben mensen die langdurig bij hun kinderen wonen/logeren terwijl ze ergens anders nog een huis hebben. we hebben mensen in zorg die tijdelijk hier in de buurt op vakantie zijn. en andersom, clienten van ons krijgen ook hulp als ze 200 km verderop bij hun kinderen logeren/bivakkeren.
Dergelijke constructies kunnen zeker, alleen wekte TS met haar verhaal niet de indruk dat het allemaal zo officieel geregeld zou worden. Natuurlijk kan er een constructie bedacht worden, maar dan miet het allemaal 'out in the open' en goed afgedekt worden. En dan is het officiële adres ook meteen het juiste adres.
Dat is goed om te weten, bij ons gebeurde dat namelijk wel toen wij op een ander adres stonden ingeschreven. Wist niet dat je dat kon laten veranderen, goed dat je het even meldt.
Onjuiste inschrijving GBA is strafbaar, veel gemeenten handhaven hierop door middel van bestuurlijke boetes. Zou dat ook meenemen in jullie overweging.
Kunnen je schoonouders geen huis huren?? Dan staan jullie borg. Kunnen hun daar worden ingeschreven en jullie op het andere adres.
Er is geen sprake van onderhuur, maar van gewone verhuur. Onderhuur is als een huurhuis opnieuw verhuurt wordt. Dit is een koophuis. Ik zou inderdaad denken, probeer het formeel te regelen. Jullie het huis huren van de ouders, en ouders het huis huren dat jullie gekocht hebben/gaan kopen. Dan klopt alles formeel, je schrijft je in bij het juist adres, maar bent eigenaar van de andere woning. Zo blijft alles helder, en is er geen probleem met allerlei instanties of de gemeente. De hoogte van de huur kunnen jullie natuurlijk onderling afstemmen. Wel is het zaak om bij de hypotheekverstrekker na te gaan of verhuur toegestaan is. Als je het op deze manier regelt, is het in de praktijk niet veel anders dan als je een huurhuis van een onbekende huurt. Immers, dan is ook iemand anders de eigenaar (particulier of de woningbouwcorporatie), en ben jij de huurder. Wel moet je uitzoeken hoe het zit met belastingen en inkomsten uit verhuur.
Ik zou kijken naar een optie om je schoonouders op het erf te laten wonen, of jullie. Ook handig wanneer zij hulpbehoevender worden,zo zijn ze altijd in de buurt. Zo zie ik het vaker en vind het ook wel zo eerlijk na overheidsinstanties toe. Ingeschreven staan op een adres waar je eigenlijk niet woont lijkt me alleen maar lastig. Succes!
Dit lijkt mij voor alle partijen een ideale oplossing. Ik weet niet hoe veel 'overige' land er bij zit maar als daar een stuk grond bij zit kun je misschien een huisje bij bouwen.
En wat als jij je baan kwijt raakt? Mijn boer zei gelijk, waarom geen huis huren? Kunnen de schoonouders niet in hun huis? (Huizenruil).