Wij hebben een erg leuk huis, geweldige buren en willen hier voor geen goud weg.. Echter is onze woonkamer te klein.. We willen graag aanbouwen, alleen dan komt de financiering om de hoek kijken.. We sparen goed, maar met drie kinderen hebben we niet zomaar 25000euro gespaard... Echter is ons huis in waarde gedaald de afgelopen jaren en heb ik nu geen overwaarde.. Wonen er pas 6jaar ook... Zouden nu zonder restschuld kunnen verkopen... Maar dat willen we dus niet... Iemand een tip? Hoe we dit kunnen financieren? Hebben goede baan, en mogen meer lenen dan we nu doen maar dan is de hypotheek veel hoger dan de waarde van het huis en dat mag dan weer niet...
Je kan er een consumptief krediet voor afsluiten maar daar zijn de rentes hoger van dus relatief duur. Misschien toch zoveel mogelijk sparen? Lenen bij ouder(s)?
Ik zou eens informeren bij de bank wat de mogelijkheden zijn. Als je nu zou verkopen zouden de nieuwe bewoners ook gewoon een bouwdepot aan kunnen vragen, dus waarom zou dat voor jullie niet gelden? Daarbij ga ik er wel vanuit dat de hypotheek nu gelijk is aan de waarde van het huis. Als het huis 'onder water' zou staan, dan gaat die vlieger niet op. In elk geval geen pl afsluiten, rentes zijn belachelijk hoog!
Sparen. Je zou wel gek zijn om daarvoor een lening af te sluiten, als je daarmee je huis onder water zet. Zijn er geen andere mogelijkheden? Woonkamer praktischer indelen, handige meubels enz?
Ik zou bij je hypotheekverstrekker informeren. Wellicht zijn er mogelijkheden als je dmv taxatie kan aantonen dat taxatie na verbouwing hoger is dan huidige taxatie (mits huis niet onder water staat). Dan kun je het financieren met een nieuw stukje hypotheek in je huidige hypotheek.
Zou je geen aanbouw in etappes kunnen doen? Bijv eerst een overkapping buiten, die je later langzaam aan dicht maakt. Het ligt ook heel erg aan wat je wilt hoeveel het kost. Misschien eens een goede offerte laten maken voor diverse opties.
Zou kijken of je met overwaarde een bouwdepot kunt krijgen en anders inderdaad sparen, er zit niks anders op, lening lijkt me niet verstandig.
Hoe groot wil je de aanbouw maken? Is je man handig? Wij hebben een (grote) aanbouw en nieuwe keuken voor 25.000,-. Mijn man heeft veel zelf gedaan en dat scheelt veel in de kosten. Wij hebben ons spaargeld hiervoor gebruikt.
Wij doen elk jaar met de hypotheekrente-teruggaaf/belastingteruggave iets in huis en natuurlijk ook sparen we, maar grote verbouwingen doen we jaarlijks hiervan. Dit jaar een nieuwe keuken, open haard eruit, muren en plafond spuiten (hypotheekrente) en nieuwe meubels (spaargeld). Volgend jaar nieuwe vloer en vervangen hout buiten door kunsstof. En als dochter groter is, willen we twee dakkapellen en de zolder scheiden in 2 of 3 kamers. (1 waskamer, 1 rommelkamer en 1 grotere slaapkamer. Ik zou hier ook geen lening voor afsluiten.
Je kan bij de bank informeren wat er mogelijk is. Wij gaan binnenkort ook kijken wat we met de bank kunnen voor een dakkapel.
Gewoon sparen van belasting teruggave vakantiegeld 13e maand evt extra elke maand wat wegleggen al is t een klein bedrag.
Bij je finincieel adviseur info inwinnen en kijken wat de mogelijkheden zijn,als je het niet probeert zul je het niet weten ook,en anders wat hier ook gezegt word,sparen en nog eens sparen... Wij hebben 2 jaar terug onze hele zolderverdieping op de schop gedaan met 2 grote dakkapellen zodat onze kids allemaal een eigen kamer hebben en hebben dat geld gespaard. Ook wij willen de beneden verdieping uitbouwen,wij hebben binnenkort ook een gesprek bij onze adviseur maar sparen in de tussentijd alles door wat we kunnen en anders wachten we nog maar 5 jaar langer... Succes!
Wij sparen voor een uitbouw, nieuwe keuken en nieuwe meubels meteen. Mijn man is bouwvakker en kan dus eigenlijk alles zelf wel. Dat gaat ons veel geld schelen. Lenen willen wij niet dus wij sparen nog 2-3 jaar door.
Ik zou er voor gaan sparen. Als je kunt aflossen, kun je ook eerst sparen. Ik snap wel dat je daar niet blij van wordt, want je wilt nu een aanbouw en niet pas over een paar jaar. Maar een hypotheek zul je hier niet voor krijgen, omdat je huis dan onder water komt te staan en een consumptief krediet is echt peperduur.
Je huis hoeft niet onder water te komen staan van een hypotheekuitbreiding voor verbouwing. Als je verbouwing maar de waarde van je huis verhoogt... Bij een goede verbouwing kun je wel 75% van de verbouwkosten waardestijgend voor je huis laten zijn. Dan heb je het over 25% eigen inbreng.
Precies. Dus waarschijnlijk kun je wel bouwdepot krijgen als een taxateur vaststelt dat je plannen waardeverhogend zijn. Maar je kunt dan ook enkel het bedrag van de verhoging krijgen en moet elke cent verantwoorden.
Gewoon naar de bank gaan en kijken wat de opties zijn. Heb je het financiële plaatje op een rij, dan kun je alsnog keuzes maken: afwegen wat haalbaar is en of je het ervoor over hebt.