Grrrrr even van mij afschrijven hoor. Wij hebben 2 woningen. Woning 1 is verkocht, passeert 1 september. Woning 2 wordt nu verhuurd, gaan we straks zelf par maanden wonen en komt over 2 weken in verkoop. Woning 2 staat in plaats waar woningen gemiddeld 2 dagen te koop staan en boven de vraagprijs worden verkocht (helemaal in wijk waar ons huis staat). We hebben woning nr 3 gekocht en zijn bezig met financiering. Dit is nieuwbouw huis en zullen we eind dot jar in kunnen. Daarom woning 2 nu nog niet in verkoop gedaan, we moeten er immers zelf nog paar maanden wonen en ervaringen zijn dat het momenteel zoooo snel gaat dat we dan een 'gat' hebben van een paar maanden. Zijn bij 2 hypotheek tussenpersonen geweest. Beiden zeiden ze: dit gaat lukken, geen probleem. Nu net bericht van bank nr 1. Afgewezen! Woning 1 nog niet gepasseerd en woning 2 nog niet in verkoop cq verkocht. Terwijl we aan hebben moeten tonen dat we voldoende eigen middelen hebben om dubbele hypotheeklasten 3 jaar kunnen dragen. Ik wil woning 2 niet definitief verkopen als we nog geen hypotheek hebben voor woning 3, anders zijn we straks dakloos 😳 Bank 1 kent de regio onvoldoende en zijn bang voor restschuld (meerdere makelaars niet gezien huizenprijzen van andere huizen in de straat). Nu dus op naar aanvraag bij bank 2 en ondertussen woning 2 wel in verkoop zetten. Aannemer woning 3 wil over 2 weken uitsluitsel (geloof niks van dat het zo snel gaat lukken). Kortom: stresssssss!!!! Wie heeft geruststellende ervaringen voor mij? Kan wel huilen
Je kan woning 2 alvast in de stille verkoop doen toch?Dan over een tijdje actief verkopen maar dat andere woningen zo goed verkocht worden in die wijk is geen garantie dat het bij jullie ook zo is.Als de woning wel zo snel verkocht is kan je de oplevering in overleg doen,heel normaal dat je afspreekt bij de verkoop dat jullie de woning pas verlaten als je de sleutel van je nieuwe huis hebt. Misschien moet de nieuwe eigenaar ook nog zijn huis zien te verkopen. Als de woningen in jullie wijk echt zo gewild zijn dan is de kans groot dat de nieuwe eigenaar best bereid is om het zo af te spreken. Je kan ook een bank opzoeken die de regio goed kent,dan kan je het misschien wel voor elkaar krijgen. Succes!
Dat laatste is idd goede tip, dank je wel! Hij gaat dus nu ook in verkoop maar hoop clausule op te kunnen nemen dat wij ook van verkoop kunnen afzien als we hypotheek woning 3 niet rond kunnen krijgen. Garanties heb je idd nooit mbt verkoop, maar huis van buren had binnen 1 dag 18 bezichtigingsaanvragrn, biedingen zonder dat woning bezocht was en is uiteindelijk per opbod weggegaan. Ons huis staat op eek hoek, heeft een achterom, relatief nieuwe keuken en badkamer. Had huis van buren niet. Heel eerlijk verwacht ik daar echt geen problemen mee, vraag is meer voor welk bedrag... Maar goed daar heeft bank niets aan...
toen ik mijn vorige huis kocht hebben we met de verkopende partij afgesproken dat we er pas na 4 maanden in konden. vonden wij geen probleem en zo hadoen hun alle tijd om in een ander huis te trekken
Ik wil idd ook afspreken per 1 of 12 december omdat we natuurlijk het huis af wil hebben (die nieuwbouw) voor we er in gaan. Maar waar ik bang voor ben: we hebben nu 1 afwijzing. Als ik woning nr 2 ook verkoop en we moeten er uit per 1/12 en we krijgen hypotheek voor woning 3 niet rond dan zijn we dakloos, dus die gok vind ik gewoon enorm spannend. Er zijn neem ik aan ook meer dames hier die hun huis hebben verkocht en daarna hypotheek rond moesten krijgen voor nieuw huis. Stel dat dat dus niet lukt (we hebben immers al 1 afwijzing). Wat dan??? Heb r echt buikpijn van, bah!
Stel de 2e woning wordt verkocht, kunnen jullie dan niet met de kopers afspreken dat jullie een paar maanden in blijven wonen. Ons appartement is verkocht en we zijn bezig met een nieuwe woning. We kunnen daar pas in oktober in ivb verlijden van akte en max. 2 mnd blijven we nog in het app. Wonen.
volgensmij verkopen tegenwoordig veel mensen nu eerst hun huidige huis voordat ze opzoek gaan naar een nieuwe. gewoon een ruim termijn afspreken voor overdracht. zodat je in alle rust iets nieuws kan vinden.
Ja dat lijkt mij op zich ook de normale volgorde, maar ik ben gewoon stervensbenauwd dat we geen hypotheek krijgen. Oa omdat ik nu nog vast contract heb (incl werkgeversverklaring), maar per 1/9 met nieuwe baan start. Hoe langer we wachten hoe meer van dit soort factoren dus spannend gaan worden. Grumpf.
Ga niet zelf met banken lopen praten maar laat het de tussenpersoon doen. Of doet hij dat ook? Alleen advies heb je niet zoveel aan duimen maar!!
Ik weet niet of ik namen mag noemen, maar ik ben heel tevreden over de beheleiding vanuit de Rabo. Is echt een 'regionale bank', qua gevoel.
Tussenpersoon pakt het idd allemaal op. 1e aanvraag was bij obvion (volgens mij onderdeel van Rabo?). Behandelaar van aanvraag van obvion gaf aan zeer verbaasd te zijn dat kredietcommissie het heeft afgekeurd. Zij hadden blijkbaar al groen licht gegeven, maar omdat het complex is door oa eigen zaak vriend en geen nhg moest het langs de commissie.
Due zegt dat het goedkomt, maar ik verwacht niet dat hij ons met 2 kindjes en 2 hondjes in huis neemt voor het geval we dakloos zijn 😂
Dus als ik het goed begrijp hebben jullie 2 woningen en dus ook 2 hypotheken? Dan is het toch niet zo gek dat een bank voor nu geen 3e hypotheek wil verlenen. En je kunt toch tijdelijk gaan huren als het tweede huis verkocht is en de mensen wil er snel in. En anders een tussenpersoon inhuren.
De rabobank is hartstikke duur met rente, daar zou ik niet voor kiezen. Spannend hoor ts! Ik zou wel eerst je huis verkopen en dan pas kopen, mocht dat nieuwbouwhuis niet doorgaan is dat heel rot, maar dan kun je voor een andere goedkopere huis kiezen (tenzij je daar niet voor open staat natuurlijk). Mocht je het net niet redden kun je de tijd overbruggen op een vakantiepark.
Niet helemaal, dat is nu het geval maar woning 1 is verkocht (financiering kopers etc al rond) en passeert 1/9. Voor andere woning (die ook in de verkoop gaat maar tm vandaag verhuurd is) hebben we hyp lasten, inkomsten uit verhuur (die hoger zijn dan hyp lasten) etc moeten overleggen. Alles daarin was dus op papier gedekt. Tuurlijk is huren een soort nood aan de man oplossing, maar als we niet in woning 3 kunnen had ik woning 1 nooitverkocht (nu te laat natuurlijk).
Ik ben rabo-klant en krijg rente-korting en korting op de afsluitkosten. Plus dat de kwaliteit vd voor ons heel belangrijk is. (Ook een ongebruikelijke situatie, vergelijkbaar met TS)
Als je een eigen zaak hebt, dan keren ze je helemaal binnenstebuiten. Wij hebben samen een eigen zaak en we willen nu een hypotheek voor ons droomhuis met werkruimte. Nu schijnen wij een geval te zijn wat bijna niet voorkomt en banken weigeren ons al op voorhand. Gelukkig hebben we een fijne financieel adviseur die het onmogelijke uithaalt om die hypotheek te krijgen. Het is zo'n stress gedoe waar je zelf geen grip op hebt. Probeer met een tussenpersoon of financieel adviseur dat ene gaatje te vinden om alles rond te krijgen. Ik duim voor jullie.