dilemma huis te koop (prijs omlaag of keuken en vloer vernieuwen?)

Ja muren wit verven hebben wij inderdaad ook gedaan, maar geen oude versleten (wel neutrale) vloer vervangen. Met de keuken 4 jaar terug hadden we al rekening met een eventuele verkoop gehouden en een neutrale geplaatst ipv onze eigen smaak.

 

Zo laten. Wij hebben een relatief goedkoop huis gekocht en zijn zo gaan verbouwen. We hebben net de keuken gekocht, die vond ik persoonlijk smaak gebonden. Als er nu een super strakke zwart witte keuken in had gezeten, was de vraagprijs hoger terwijl we toch onze eigen keuken wilde.

 

misschien kan je de keuken kastjes schilderen bijvoorbeeld met annie sloan verf, moet je maar eens googlen. Kan al een heel verschil maken.

 

Ik zou ook de prijs verlagen. Wij hebben net een huis gekocht en ook meteen zelf de keuken en vloer vervangen. Was wel even veel werk, maar ik ben echt heel blij dat we alles meteen naar onze smaak konden maken. Hier lag zelfs een grindvloer, heel wat meer werk dus om er uit te halen dan een laminaatvloer!

Ik heb trouwens ook wel eens gezien dat er huizen verkocht werden, waarbij de koper een bepaald bedrag kreeg om bijv. een badkamer of keuken te verbouwen. Misschien ook nog een optie.

 

Wij hebben wel de keuken vernieuwd. Ons huis stond bijna een jaar te koop met een keuken van 30 jaar oud. Na de nieuwe keuken weer fris op funda, binnen 3 weken verkocht.

 

Ik zou het anders doen. Biedt de kopers een gratis nieuwe keuken en vloer aan bij een zaak naar jouw keuze twv een x bedrag.
Dat is juist een extra stimulans om over de steep te gaan. Ze krijgen ze toch een nieuwe keuken en vloer in hun huis naar hun eigen smaak en jullie hoeven niet te zakken in de vraagprijs.

 

Als het aanbod groot is, is er een kans dat potentiële kopers bij de foto's van jullie huis al snel denken, niet mijn smaak, slaan we over. En voor je een koper hebt, moet je eerst kijkers trekken. Ik zou dus wel keuken vernieuwen/ aanpassen en een andere vloer plaatsen.

 

Als je kiest voor een andere keuken, dan zal ik voor een Ikea keuken kiezen. Dan zijn de deurtjes zo te vervangen.

Plaats anders enkel een foto van je keuken.. Dan kunnen we zien, of we de keuken echt zo vreselijk vinden.

 

Wij hebben onlangs een huis gekocht en hebben hiervoor een aankoopmakelaar genomen. De huidige keuken is wel onze smaak, maar al 17 jaar oud. Toen ik vroeg of we hierom af konden dingen gaf zei aan dat een keuken niet snel waardevermeerderend is. Al zet je er een keuken van 10.000 euro in, hier krijg je er misschien 2 voor terug in de vraagprijs.
Het huis wat wij gekocht hebben heeft een tegelvloer waar we niet van houden. Maar hij is goed, dus doet dit niks af aan de prijs.
Zorg dat je huis bouwkundig goed is. Hier zaten voor ons wat punten om af te kunnen dingen. Rest was puur smaak.

 

Deuren van de kastjes vervangen door witte?

Toen wij een huis kochten stond er soms bij "met badkamerbon van 5000,-". Zoiets zou je ook kunnen zetten voor de keuken. En dan kan je dat altijd nog onderhandelen in een evt verkoop.

Als mijn huis wat ik verder graag wil hebben een lelijk/oude keuken zou hebben en er zat een keukenbon bij, dan had ik het huis gekocht, en hadden we die keuken bon er af onderhandeld.

Maar als je gaat zakken in de prijs en mensen zien een lelijke keuken dan gaan ze die ook van de nieuwe prijs af onderhandelen.

Maar vloer vernieuwen vpor de verkoop zou ik niet doen. Volgens mij legt iig iedere starter sowieso een nieuwe vloer. Mensen met kinderen zijn denk ik meer geneigd om iets te laten zoals het is.

Ik denk overigens dat je huis in de huidige markt zo verkocht is?

 

De vloer zou evt nog kunnen. Maar de keuken zou ik niet doen..

Ik zou de prijs eerder verlagen.

 

Ik zou de prijs verlagen. Daarnaast offertes in huis leggen met mogelijkheden voor keuken en vloer met prijsindicatie zodat koper kan zien wat hij nog moet investeren en wat de mogelijkheden zijn

 

Ik zou de keuken wel veranderen, vloer ook als die echt af is. Ik kijk echt niet naar huizen waar nog een oude keuken badkamer oid in zit. Wij zouden niet genoeg spaargeld hebben om dat allemaal aan te pakken als we zouden verhuizen. En een hypotheek die 10 duizend euro goedkoper is, scheelt maandelijks hooguit een paar euro.

 

Vloeren, badkamers, keukens, toilet...

Het zijn smaak gebonden zaken die je zelf niet kan aanpassen voor eventuele nieuwe bewoner.

Je investeerd in iets welke de volgende bewoners er misschien direct uit zal halen.

Het oogt mooier en als je een koper met zelfde smaak hebt verkoop jij je huis misschien eerder, maar heeft het meerwaarde?
In ieder geval haal jij Je geïnvesteerde geld er niet meer uit.

Dus inversteren hierin zou ik niet doen.

Lekkage, kapotte ramen etcetera zijn punten waar wel in geïnvesteerd zou kunnen worden.

Succes met de VERKOOP!

Kan snel gaan

 

Ik zou met je makelaar overleggen. Kijken op welke groep kopers je het beste kunt mikken.
Beide opties hebben namelijk voor- en nadelen.

 

Dit gold ook altijd voor ons toen we nog op huizenjacht gingen.
Ik wilde alleen kijken bij huizen met een keuken en badkamer die up to date waren.

 

Een likje verf kan een hoop doen. Dan oogt het aantrekkelijker. Maar denk dat je meer bereikt met de prijs omlaag dan met investeren in een hele nieuwe keuken en vloer. Wat eerder genoemd is die badkamerbon(of in dit geval keukenbon) kun je ook doen ipv prijs omlaag.

 

ik zou je keukenkastjes een likje verf geven, een frisse witte kleur..

 

Hangt van je uitgangspunt af.

Een keuken zou je kunnen vernieuwen als deze erg gedateerd is. Het lokt mensen om te komen kijken. Wees wel zo realistisch dat je dit geld niet meer terug verdiend.

Wat is je doelgroep? Als dit starters zijn dan is een nieuwe keuken wel handig, want dan hoeven zij er niets meer aan te doen. Starters hebben vaak geen geld voor een nieuwe keuken. Een beetje keuken kost je zo 8 a 10000 euro. is je keuken nog heel netjes dan zou ik het zo laten. Men moet dan maar sparen voor een keuken.

Wil je snel verkopen? Dan zou ik de prijs verlagen. Dit kan iemand net over de drempel krijgen en net die hypotheek wel rond krijgen.

Wij hebben een combinatie gedaan. We hebben de vraagprijs een beetje verlaagd en een nieuwe vloer gelegd. De inrichting wat moderner en ruim ogend (dmv likje verf op muren en meubels) De basis was zo gelegd en de kopers konden zelf dit afmaken met eigen meubels. Mijn mening is dat de basis can een huis goed moet zijn. de rest is smaak.