Wij hebben via een tussenpersoon gedaan en ondanks dat m'n vriend en ik schulden hebben is het wel goed gekeurd. Je bent niet verplicht om de schuld van de duo te vermelden. Bi ons heeft de financieel adviseur het "niet gevraagd".
Wij hebben net een huis gekocht. Vriend heeft ook eigen bedrijf, wel al meerdere jaren. Ze kijken inderdaad naar de laatste 3 jaren. Echter het laatste jaar was niet zo geweldig. Dus door de abn amro al gelijk afgewezen. Dit had ook te maken met de sector waar ze weinig vertrouwen in hadden. Wij zijn zonder moeite geslaagd bij de rabobank. En toevallig had een vriendin mij hierop gewezen omdat zij vorig jaar met hezelfde zaten als jullie nu. Haar vriend had nog maar 2 jaarcijfers. Bij heel veel banken geweest, maar de rabobank deed als enigste niet moeilijk. Succes ermee!
Klinkt goed! Gesprek is ook bij de rabobank omdat dat onze eigen bank is. Hopelijk helpt dat ook.. ergens haha. Het zal natuurlijk wel zo zijn dat we niet nu gelijk een woning kunnen kopen ivm zoeken enzo. Dus het zal wss pas na de geboorte van uk zijn dat we erin kunnen. Misschien vinden we voor februari wel helemaal niks moois en hebben we dan 2 boekjaren liggen... En anders hopen dat ze met ruim anderhalf genoegen nemen..
Ah een zenuwslopende tijd het hele hypotheek gebeuren. Wij hebben gisteren na 10 (!!!!) weken accoord gekregen. Vriend ook zzp, maar wel 10 jaar dus niet helemaal te vergelijken. Hij moest ook een prognose inleveren voor het komende jaar, dus wellicht kun je je daar al vast op voor bereiden. Zorg in ieder geval dat jullie van te voren alle documenten al klaar hebben liggen, scheelt een hoop tijd. En hoe uitzonderlijker de situatie (oa studieschuld) hoe langer het duurt. Hou dus in ieder geval met een ruim aantal weken voor de ontbindende voorwaarden.
Als ik jullie was zou ik naar een onafhankelijke hypotheek adviseur gaan, die weet precies welke banken wel en niet moeilijk doen met bepaalde zaken. Eerste gesprek is vaak gratis en je weet vrijwel gelijk of en wat de mogelijkheden zijn. Het is niet onmogelijk als je nog niet drie jaar bezig bent, de bank wil dan een winstprognose voor de komende tijd zien gemaakt door een accountant.
Je benoemde dat (schoon) ouders eventueel kunnen kopen, maar dat dat niet wenselijk is. Zouden ze ook garant kunnen staan voor jullie? Dat zou wellicht kunnen helpen?! (Ik weet dat dat een aantal jaar geleden wel zo werkte, maar niet hoe dat nu zit). Dan heeft de bank garantie dat indien jullie de lasten niet kunnen opbrengen, zij dit voor jullie zullen doen. Je zou het kunnen navragen, succes!
Dat kan onze accountant vast regelen. Al vind ik dat dus natte vingerwerk.. vage bedoeling Als de rabobank niks wil dan stappen we idd naar iets als hypotheker ofzo. Ooit eerder via hun een hypotheek gehad. Ging prima. Dankje dames!!
Garant staan willen ze niet. Dat blijkt nogal een complexe bedoeling te zijn en m'n schoonvader ziet dat niet zitten. Dus helaas. Maar als hun het huis kopen is het natuurlijk ook erg fijn. Alleen het voelt beter om het eerst zelf te proberen. Anders voel je je toch wat raar denk ik eerst.. weet niet.. Maar we zien het maandag. Hopelijk kunnen ze iets doen.
Studieschuld moet je tegenwoordig helaas wel opgeven. Ze kunnen het inderdaad niet checken, maar dat ontslaat je niet van je verplichting. Studieschuld verzwijgen bij aanvraag hypotheek of niet? | Financieel: Hypotheek Denk aan de overdrachtsbelasting bij constructies waarbij eerst je (schoon)ouders kopen. Denk ook aan de inkomstenbelasting. Gaan jullie lenen van je (schoon)ouders of kopen zij en gaan jullie huren? De eerste variant is voor jullie belastingtechnisch voordeliger. Let dan wel op dat je aan de voorwaarden voldoet. De tweede variant zou voor de (schoon)ouders iets voordeliger kunnen zijn belastingtechnisch, maar de vraag is of dat beperkte voordeel opweegt tegen jullie nadeel. En daarbij loop je dus het risico op 2x overdrachtsbelasting, als je dat niet goed in de gaten houdt.
Maar als je nu een sociale huurwoning hebt waar je uit moet omdat het gesloopt wordt, zijn ze je toch verplicht een andere sociale huurwoning plus verhuisvergoeding aan te bieden? De Rabobank is echt streng met hun eisen, wij zijn nu naar een onafhankelijke hypotheekadviseur gegaan. Ik hoefde m'n studieschuld niet op te geven, bij de Rabobank gingen ze van het oorspronkelijke bedrag uit terwijl ik de helft al afgelost heb en daardoor kon ik iets van 40.000 euro minder lenen...
Ik zal m'n schuld wel opgeven. Vind het niet handig om dat niet te doen. Dan maar minder hypotheek.. En klopt, als we het afwachten tot we eruit moeten krijgen we van hun extra punten waarmee we een andere woning kunnen huren. Plus ruim 7000 euro. Maar, wij verdienen teveel voor een "normale" huurwoning. Dus komen we in de vrije sector huurwoningen. En die zijn echt belachelijk duur. Ik weiger om 800 voor een klein huisje te betalen puur om het feit dat we een boel centen verdienen. Ik snap dat wij meer kunnen missen dan iemand met minder inkomen absoluut. Alleen ik vind het dan niet waard om opnieuw te gaan huren. Daarom willen we kopen. Snap je? (Ik ben de laatste tijd nogal slecht in uitleggen haha)
Wij hebben juist bij Rabobank onze hypotheek afgesloten. Mijn man had maar 1 jaarcijfer en moest inderdaad een prognose inleveren. Zelfs onze huidige bank.. ING, ging akkoord maar voor een veel lager bedrag. We hebben nu een hypotheek van meer dan een ton meer en dan is mijn inkomen echt nietszeggend.
Als jullie schoonouders het huis zouden kunnen kopen met hun eigen spaargeld dan zouden ze jullie een hypotheek kunnen verstrekken met een familiebank constructie. Dan zijn jullie de eigenaar en betalen hypotheekrente aan je schoonouders. Dit kan niet als zij ook een hypotheek af moeten sluiten om voor jullie een huis te kopen. Via google is hier genoeg over te vinden.
Top dankje! We moeten idd goed bedenken hoe we het anders gaan aanpakken. Wss kunnen we volgend jaar na februari zelf een hypotheek afsluiten. Dus misschien wachten we ook daar wel op. We hebben wel leuke woningen gezien maar je weet natuurlijk nooit of dat wat is. Wat een gedoe hé haha
Niet alles gelezen, misschien is het al gezegd. Maar ga naar een goede hypotheek advieseur! Je hebt zoveel overtuiging nodig richting bank, sommige banken vragen om de raarste dingen, kost je duizende euro's en is nergens voor nodig. Uiteindelijk heeft hij ons veel geld bespaard en hebben we alleen een tussentijd rapport moet laten maken, we hebben zelfs NHG op onze hypotheek. Dit was ins niet gelukt zonder hem, zelfs een hypotheek was ons nooit gelukt als we rechtstreeks naar de bank waren gegaan.
Je moet inderdaad de jaarcijfers laten zien van minimaal drie jaar, misschien zijn ze soms in de hele gunstige sectoren wat makkelijker, maar denk niet dat de bouw daaronder valt. Aan de andere kant vragen jullie zo'n lage hypotheek aan dat ze ook wel wat minder kritisch zulen zijn dan bij de duurdere huizen. De duimen draaien! 😊
Haha ik vind het zo leuk dat jullie deze prijzen laag vinden haha. Hier in de buurt is dit al best hoog. Rijtjes woningen heb je al vanaf 80.000. Vrijstaand vanaf 180.00 ongeveer. Lange leve het noorden De hypotheker is onafhankelijk toch? Als de bank niks wil dan kunnen we daar idd wel een gesprek aanvragen. Of sowieso. Onze accountant hoeft niks meer te doen dan een prognose maken?
Maar 40.000 euro omzet is toch niet zo veel. Dat is niet je bruto inkomen wat je opgeeft voor je sociale huur. Hier is de grens 35.000 geloof ik. Je zit al in sociale huur dus daar kan je gewoon blijven, ze kunnen alleen verhoudingsgewijs je huur verhogen maar zoveel ga je er niet overheen als je er al overheen gaat. Bovendien heb je nog startersaftrek en nog wat andere zz'per aftrekposten. Wat is jullie bruto inkomen in 2015 geweest?
Nee je kunt niet in de sociale huur blijven. Omdat je teveel verdient. En als we nu gaan verhuizen nemen we dus een nieuw huis aan en word er gekeken naar ons inkomen van vorig jaar en niet naar 6 jaar geleden toen ik nog studeerde en deze woning aannam. Logisch ook. Want sociale huur is voor mensen met een minder grote beurs. 40.000 is wat mijn man tot aan begin augustus heeft verdient. Daar komen dus nog 4 volle maanden bij. Vorig jaar was de winst 24.000. Inkomen iets meer weet ik niet exact. Vorig jaar is hij in februari begonnen maar pas vanaf april ging het lekker lopen. Dus vorig jaar is maar een half jaar eigenlijk.. Betreft de huur. Sinds een poosje hebben ze de huur grenzen aangepast. Per inkomen en per hoeveel inwoners. Daarop word gekeken vanaf en tot welke huurprijs je mag huren. En wij komen daarbij in de vrije sector.