Wij hebben een optie op een kavel en gaan nu dus uitzoeken welk huis we er op willen bouwen. Nu hebben wij gekeken bij Selekthuis. We hebben daar en mooi huis gevonden. Hetzelfde huis hadden ze ook bij brummelhuis en bij llivingstone alleen vonden wij de prijzen nogal uitlopend. Wie heeft er hier ervaring met het bouwen van een huis uit een catalogus? Is het echt goedkoper of kun je beter zelf een huis laten ontwikkelen? Zijn er nog dingen waar we rekening me moeten houden bij bouwen van een woning?
Wat leuk! Waar heb je een kavel gezien? Wij wonen sinds een half jaar in ons eigen gebouwde huis, in heusden vlak bij den Bosch en Waalwijk. Wij hebben via ruimte voor ruimte kavel gekocht en hebben super goede aritect gehad en met haar aannemer gevonden. Onze ervaring was dat dit juist goedkoper is dan via catalogi én veel leuker een eigen ontwerp! Aritect was beste investering ever: 10.000 voor ontwerp en bouwbegeleiding. Als je interesse hebt wil ik je wel meer info geven, het is echt de overweging waard.
Wij hebben jaren geleden een huis laten bouwen door Brummel. Ik vond het heel fijn! We hebben 6 jaren geleden een huis laten bouwen door Striper en zoon. En 2 jaar geleden door poppink. Allemaal goed. Ik zou meerdere boeken aanvragen en vooral de kleine letters lezen. (groothuis is ook een goeie!)
Inderdaad meerdere offertes laten opstellen en goed de kleine letters lezen. Striper is inderdaad goed en goed betaalbaar. Groothuis viel voor ons destijds gelijk af. Ontzettend duur en voor kleine aanpassingen betaal je de hoofdprijs. Al zijn aanpassingen altijd duur bij een woning uit een boekje. Toch kan zo'n woning best veel schelen aangezien je geen kosten maakt voor de tekening en constructie berekeningen en dergelijke.
Wij zijn ook nog enorm zoekende, zijn nu ruim 7 maanden aan het zoeken naar ons droomhuis maar er staat niks te koop naar onze zin. Nu is zelf bouwen een optie maar ik heb het idee dat dit veel duurder is. Hier in het dorp staat een kavel te koop voor een 2 onder 1 kapper maar wij zijn de enige geintereseede. Vrijstaand bouwen gaat nooit lukken met een budget van net geen 3 ton ben ik bang 🙄
Als je het kunt veroorloven en er heel lang wilt blijven wonen zou ik kijken naar levensbestendigheid van het ontwerp/de woning. Hoe moet de woning eruit zien over 10, 20, 30, 40 jaar? Je hebt geen onderschrift dus ik zie je situatie niet. Maar de bejaardenhuizen verdwijnen. Wil je bijvoorbeeld dat het over heel wat jaren mogelijk is om een slaapkamer met douche op de begane grond te hebben. Je hebt bijvoorbeeld bepaalde kanaalplaatvloeren waarbij je later nog leidingen ed kunt veranderen. Zodat je de plattegrond indeling kunt veranderen en aanpassen op de huidige behoefte. Ook materialen veranderen door de jaren heen en daarmee ook het uiterlijk. Dus ik zou niet alleen kijken naar het moment waarop je de sleutel krijgt. Maar ook naar hoe je de toekomst ziet. En welke bouwproducten daarop aan sluiten.
Maar dames die al vaker een huis hebben laten bouwen. Is dit nu zoveel duurder als kopen? En hebben jullie vrijstaand gebouwd of 2 onder 1 kapper en wat was ongeveer de eindbalans.
Wij hebben vrijstaand gebouwd, 1200 kuub. We hebben in eigen beheer gebouwd. Scheelde voor ons enorm. Mijn man heeft een eigen bouwbedrijf en heeft met zijn eigen leveranciers en onderaannemers gewerkt. Het casco (houtskeletbouw) hebben we laten maken door Topcasco. Eindbalans weet ik niet precies. De waarde is ongeveer verdrievoudigd tov de kosten die we kwijt waren voor het kavel, de vergunningskosten en het huis zelf. Prima investering dus.
Wij zijn een gezin met 2 jonge kinderen en wij willen in het nieuwe huis zo lang mogelijk blijven wonen. Daarom willen wij beneden ook een extra werkkamer die later kan dienen als slaapkamer en bredere deuren. zodat mocht er iets gebeuren we er kunnen blijven wonen. Wij hadden er dus al over na gedacht maar wel goed dat je het even aangeeft
Ja dat is voor ons niet te doen. Wij zijn beide boekhouders dus zelf bouwen/afwerken gaat het sowieso niet worden. Ik kan me voorstellen als je veel zelf doet je huis dan wel 3 keer zoveel waard wordt.
Wij hebben niet zelf veel gedaan maar zelf geregeld wie het heeft gedaan. Dat scheelt enorm. En dat kan iedereen zelf regelen. Natuurlijk moet je wel wat contacten hebben, maar met een paar ZZP'ers kom je al een heel eind. Die hebben vaak een groot netwerk.. Maar de grote bedrijven zoals Selekthuis rekenen natuurlijk aardig door als ze hun onderaannemers aan t werk zetten. Wij hebben bij meerdere grote bedrijven een berekening laten maken en die was echt enorm hoog.
Een huis uit een catalogus? Daar heb ik serieus nog nooit van gehoord. Wij kregen een kavel toegewezen en zijn naar de architect gegaan. Ons huis is volledig gebouwd zoals wij wilden (zo ver mogelijk qua ruimte en budget natuurlijk). We hebben in eigen beheer gebouwd en er is geen aannemer aan te pas gekomen. Veel zelf gedaan maar voor vakwerk natuurlijk vaklui ingehuurd. Veel werk, maar het heeft ons bijna een ton overwaarde opgeleverd.
Maar als ik globaal een rekensom maak, wij hebben een budget van 270.000. Kavels gaan hier vanaf 270 m2 voor 70.000 en dit loopt op tot 517 m2 voor 135.000 Is het realistisch te denken dat je met ons budget een nieuw huis kunt laten bouwen als je niks zelf doet? Wij gaan binnenkort praten met een aannemer maar wij hebben beide nog nooit zoiets gedaan.
Wij hadden ongeveer hetzelfde budget. Voor de kavel (300 m2) hebben we 85000 betaald. Wij hadden dus ongeveer 185000 euro om het huis te bouwen. Wij hadden met een aannemer nooit kunnen bouwen wat we nu hebben (huis van 700 m3). Dat kan niet voor dat budget. Alleen al door geen aannemer te nemen kun je tienduizenden euro's besparen. Maar je hebt inderdaad een bepaald netwerk nodig en je moet zelf ook de handen uit de mouwen steken. En niet alleen je man. Ik heb net zoveel gedaan, oa het volledige huis geïsoleerd, cement gemaakt, stenen gesjouwd en vloerverwarming gelegd. Ik noem maar wat dingen. Ik denk wel dat wij het, nu we een kind hebben, niet meer zo zouden kunnen doen omdat we toen echt twee banen hadden allebei. Het was echt na het werk snel eten en dan iedere avond tot 22:30 de bouw op. Met kinderen gaat dat bijna niet.
Die heeft tijdens de bouw gewoon voor z'n eigen bedrijf gewerkt. Anders hadden we geen inkomen gehad. In de avonduren en weekenden heeft hij wel wat timmerwerkzaamheden gedaan. Ik zou, als ik jullie was op zoek gaan naar een architect die een ontwerp voor jullie kan tekenen. Het casco kan je evt door een bedrijf laten maken. Wij waren erg tevreden over het bedrijf (Topcasco) die voor ons gebouwd hebben. Zij hebben ook het tekenwerk verzorgd en de vergunningaanveaag bij de gemeente. Voor de afbouw zou ik proberen om in contact te komen met wat ZZP-ers met een breed netwerk. De mogelijkheden bij bedrijven zoals selekthuis zijn best beperkt. Elke wijziging zijn extra kosten.
Ik denk dat het krap wordt op de kleinste kavel. Het zal wel lukken, maar met passen en meten. En niet teveel eisen qua huis en meerwerk. Er komen nogal wat kosten overheen waar je ook rekening mee moet houden he. Denk aan grondsanering, aansluitkosten, keuken, vloeren, tuin, straatwerk etc.
Nee maar als ik bijvoorbeeld kijk naar Striper. Die hebben dan zo'n catalogus waar huizen in staan van 135.500. Geen idee wat je daar voor hebt, maar ik heb echt geen idee wat er bij komt kijken. Mijn man wel meer, die heeft werkgerelateerd regelmatig met aannemers te maken, hij is ingenieur. Maar beide een huis laten bouwen hebben we nooit gedaan en er komt zoveel bij kijken. Inderdaad alle onzichtbare dingen in de grond die al veel geld kosten. We zijn nu al zo lang op zoek naar ons droomhuis, maar er staat niks te koop wat wij willen hebben. En er is ook geen zicht op dat dit op korter termijn wel gaat gebeuren. Dus willen we graag zelf gaan bouwen.
Zal je vandaag later wel even pb en. Nu even te druk. Maar wij hadden een vergelijkbare situatie 👍🏻