Wij hebben vandaag een positief gesprek gehad bij de bank om een huis te kopen Natuurlijk is de hypotheek die we waarschijnlijk kunnen krijgen nog een berekening op voorbehoud.. Maar ze adviseerden ons om alvast rond te kijken naar wat er allemaal te koop is. Omdat ik op prijs zoek, ben ik benieuwd hoe veel jullie nog van de prijs af hebben gekregen toen jullie, jullie huis hebben gekocht!
Ik sprak laatst mijn neef en die had een mazzeltje. Huis stond voor 385.000 te koop maar na 3 jaar is de prijs gezakt naar 209.500. De aankoopmakelaar heeft van deze prijs ook nog eens 25.000 af kunnen praten!
4000. Een geliefd huis in een geliefde wijk wat net een week te koop stond. We waren lang niet de enige geïnteresseerden maar wel de eersten die een bod deden. We hadden geluk dat de kopers het ons gunden en niet met iemand anders in onderhandeling zijn gegaan.
Wat er van de vraagprijs af te krijgen is, is van zoveel factoren afhankelijk. Denk aan: *Waar het huis ligt (in de randstad is het anders handelen dan in Groningen) *Wat de vraagprijs is (10.000 euro van de prijs af is bij een huis van 150.000 iets anders dan bij een huis van 500.000) *Hoeveel er aan het huis moet gebeuren *Hoelang het huis al te koop staat *De reden waarom de eigenaren van het huis af willen *De hoogte van de hypotheek die er op het huis rust *Etc. etc. Je geeft in je openingspost aan dat je wil zoeken op prijs en daarom graag wil weten hoeveel je van de prijs af kunt krijgen. Weet je zeker dat het maximum op wil zoeken? Ik vind dat onverstandig. Ik zou kijken wat ik op 1 salaris kan lenen en in die prijscategorie beginnen te kijken. Edit: Nog een belangrijke factor die meespeelt in de prijs is welke voorwaarden je als koper verder kunt bieden. Een koper die zelf geen huis te verkopen heeft, geen tophypotheek nodig heeft en flexibel is in het moment van oplevering, is een aantrekkelijkere koper dan iemand waarbij het nog maar de vraag is of de financiering gaat lukken. Of erger nog: iemand die zelf nog z'n huis moet verkopen eerst. Als je interessante voorwaarden kan bieden, dan heb je een streepje voor in je onderhandeling.
In juli een huis gekocht en onze aankoopmakelaar heeft er 19.500 euro afgekregen. Vraagprijs was 189.500 (en een maand daarvoor nog 2 ton)
Ligt sterk aan de regio waar je een huis koopt en in welke prijsklasse je koopt. En de ligging van de woning (gewilde buurt of niet). Hier in de regio Groningen-Stad gaan de laatste tijd veel huizen tot 250.000,-- gewoon voor de vraagprijs of zelfs daarboven weg....
Wij hebben er 5000 afgetreden met een voorbehoud van verkoop eigen woning, de nodige risk clausule. Daar hebben we nu dus 6 maanden de tijd voor en daarna gaat het voorbehoud van financiering in
Wij gaan niet het maximale aan hypotheek nemen. Wij willen minder gaan lenen dan dat de bank berekenend heeft
Zeer verstandig Maar dan maakt het toch ook niet zoveel uit hoeveel je nog van de prijs af kunt krijgen? Je zoekt tot het maximum dat je wil uitgeven en zodra je een huis hebt gevonden dat aanspreekt, dan bied je wat je het waard vindt
Nee maakt niet heel veel uit maar ik ben gewoon nieuwschierig wat anderen er vanaf konden krijgen haha. Ik weet dat mensen vaak afdingen op een woning en vroeg mij af voor hoeveel ze afdingen. Mocht het bij ons dan ook gebeuren dan weet ik een beetje hoe of wat.
11000 euro. Het stond 2 jaar te koop, de vraagprijs bij bieden was 275.000. Het was begonnen op 325000. Ze kregen destijds direct in het begin een bod van 3 ton, dat hebben ze toen afgeslagen omdat ze meer wilden. Uiteindelijk dus door ons gekocht voor nóg veel minder dan die 3 ton.
2,5 jaar geleden hebben we ons eigen huis verkocht 4% onder de vraagprijs. Ons nieuwe huis hebben we toen gekocht 6% onder de vraagprijs. Maar dat was net aan het einde van de huizenmarkt crisis. De situatie is nu misschien wel anders
het huis wat we gekocht hebben was erg geliefd en er stonden al meerde bezichtigingen geplant. we waren de eerste kijkers op een vrijdag de rest kwam pas de week erna. meteen de vraagprijs geboden daar te plekken. En we zijn de gelukkige mensen die het huis gekocht hebben. donderdag op funda vrijdag gekocht haha. zoeen gelukt dat we vrijdag zijn geweest anders hadden ze de andere ook laten komen en was het huis weg gegaan boven de vraagprijs.