Ik vind dit lichtelijk bizar. Je gaat toch ook de inbouwkoelkast en vaatwasmachine niet meenemen of ter nemen overname aanbieden?! Hoort bij het huis! Zeker als je al een lijst hebt gezien met dingen ter overname en de spots daar niet opstonden, mag je er van uit gaan dat die bij het huis horen. Uit het feit dat ze het ter overname aanbieden blijkt trouwens dat ze ze niet willen gebruiken in hun volgende woning. Ze hebben er dus weinig aan. Wat dat betreft zit je goed qua onderhandelingspositie. Ik zou deze vraag trouwens niet aan de makelaar van de verkoper stellen. Die komt op voor het belang van de verkoper, dus je kunt er niet zonder meer van uit gaan dat die eerlijk is.
Maar gaat het om de inbouwspots of de lampjes/led die er in zitten? Ik ken genoeg mensen die alle peertjes losdraaien en meenemen.
je mag zelfs niet de thermostaatkraan vervangen door een goedkopere versie. Onze vorige bewoners hadden ook iets dergelijks wat ze mee wilden nemen, en dat stond dus idd apart vermeld in het koopcontract, dat het exclusief een specifiek ding is. het is overigens ook vermeld toen we werden rondgeleid in het huis. Als je een huis verkoopt dan lijkt het me zo raar dat er nog dingen apart afgerekend worden? doe dat dan direct bij de koopsom regelen? dingen als rolgordijntjes of stellages in de schuur etc. Maar alles wat redelijkerwijs vast zit aan het huis hoort bij de koop van het huis. iig niet aan de verkopend makelaar vragen want die handelt niet in jouw belang. Ik zou de verkopend makelaar MEDEDELEN dat je hier niet mee akkoord gaat en dat je er van uitgaat dat de inbouwspots blijven zitten.
Ik had wel mijn bestekbak meegenomen, hoort deze ook in het huis? Ze vroeg mij waar ik deze had gekocht. Of het niet hoorde met de keuken samen. Het bestekbak had ik apart van de keuken gekocht.
maar als je een huis verkoopt moet je dan alles meeverkopen wat in je huis is? Als ik ga verhuizen haal ik toch heel mn huis leeg... en laat ik echt mn thermostaatkraan van 200 euro niet zitten hoor... die vervang ik dan wel voor een goedkope... anyway.. de spotjes lijkt me wel dat het erbij hoort ja... het zit in het plafond gebouwd...
Alleen even een reactie op het dikgedrukte. Hoeft niet bij de koopsom in te zitten, als je bijv al aan je max qua hypotheek zit, is het makkelijker om het uit je spaargeld te betalen.
Vervang deze dan voordat je je huis te koop zet. Of zet er duidelijk bij dat deze niet in de koop inbegrepen is. Je mag alles uit je huis meenemen als je wilt, zelf je hele keuken, als je daar voor de koop maar duidelijk over ben, zodat de mensen wel weten wat ze kopen.
Maar moet je dat allemaal letterlijk ergens vastleggen? ook je meubels enzo? ik neem aan dat dat standaard is dat je die meeneemt?
Meubels vallen onder roerende goederen. Het is standaard dat je roerende goederen meeneemt en dat deze niet in de prijs zijn inbegrepen. Keuken, badkamer, wastafels, leidingen en verder alles wat vast aan het huis zit, wordt gezien als onroerend en hoort standaard bij de verkoop. Als je hier van wilt afwijken (dus roerende goederen wel of juist onroerende niet wil verkopen) dan kan je dit beter vastleggen zodat daar geen onduidelijkheid over kan bestaan.
toen wij ons huis kochten stond ook nergens op de lijsten aangegeven dat ze de douche zelf me wilden nemen (massagedouche), ze hadden opgeschreven douchescherm (maar dat is in mijn ogen toch wat anders...er stond trouwens ook geen wand in dus wij dachten prima). na tekenen koopcontract, en nadat dat verkopende makelaar onze voorwaarde aan verkopen doorspeelde dat de massagedouche fatsoenlijk aangesloten moest worden, bleek dat ze de massagedouche mee wilden nemen, hun makelaar werd daar ook niet zo blij van want die was daar ook niet van op de hoogte. wij hebben toen gezegd van nou prima als je hem meeneemt gaat er nog 1000 euro van de koopprijs af en anders laat je hem achter. dat was ie niet waard zeiden ze dus lieten ze hem achter. (ja en sorry hoor, maar anders was het echt enkel een betegelde ruimte en absoluut geen badkamer te noemen) dus voor ons werd het een principekwestie, ook al was het eerste dat we gingen doen die douche vervangen voor een regendouche. Ik zou dus wel degelijk de verkopende makelaar bellen en aangeven dat er met geen woord over de inbouwspotjes gerept is op de lijst van goederen ter overname, dat het bij het huis hoort (gezien inbouw) en dat je hier dus niet voor gaat betalen + dat je verwacht dat de spotjes er nog in zitten op het moment van oplevering.
Volgens mij is het zo dat alles wat vast zit automatisch bij het huis hoort en dus ook bij de koop in zit. Mijn buffetkast staat ook vast aan de muur dus hoert bij het huis.. Die zullen we dus ook achterlaten als ons huis verkocht is
nee buffetkast, tenzij "ingebouwd", hoort niet bij het huis. tuurlijk mag je ervoor kiezen om deze achter te laten of ter overname beschikbaar te stellen als ik alles achter moet laten wat vastgeschroefd zit aan de muur (zodat t niet om kan vallen) kan ik m'n halve boedel laten staan haha
Je verkoopt toch niet alleen de stenen? Keuken en badkamer enz..hoort er toch ook bij? Als ik tijdens een bezichtiging mooie kranen in het huis zie en als het na de koop vervangen is door goedkope rommel lijkt mij dat de verkopers je gewoon opgelicht hebben.
Hier hetzelfde voorbeeld. We hebben net een huis gekocht, in de keuken zit een quooker. Er werd tijdens de bezichtiging duidelijk gezegd dat deze er niet bij zat. En deze werd vervangen voor een zeeppompje. Dit stond nogmaals vermeld op lijst van zaken. Sowieso stonden hier alle spullen die niet vast zitten aan de woning of ze achter bleven, mee gingen of ter overname waren. Jou situatie is niet zoals het hoort en ik zou dan ook niet mee gaan in deze onzin. Die spotjes horen er gewoon bij.
Je mag een douchekop of kranen ook alleen vervangen voor een goedkopere als je dit van te voren expliciet hebt aangegeven hoor. Niet pas na de verkoop. En beter doe je dit dus voordat je je huis in de verkoop zet, zodat er geen misverstand over kan ontstaan. Als op een lijst met zaken staat dat bijv douchekop meegenomen wordt, dan is dit natuurlijk prima en gewoon helder aangegeven. Als er niet vooraf een lijst is overlegd van wat meegenomen wordt en wat achterblijft, dan is alles wat redelijkerwijs bij het huis hoort en tijdens de bezichtigingen aanwezig was dus gewoon onderdeel van de verkoop (dus ook: toiletbril, wc-spiegel, kranen, douchekop, inbouwspotjes etc etc)
Zoals de meeste dames hier al aangegeven hebben: nee, wat zij nu doen is niet volgens de regels. Alles wat vast zit aan het huis, hoort bij het huis. Dus ook de inbouwspotjes, douchekop, thermostaatkranen, de verwarmingsketel, inbouwapparatuur van de keuken, de deurbel, de brievenbus, etc. Als de verkoper dat mee had willen nemen, had dat vooraf expliciet aangegeven moeten worden. Ik zou in dit geval niet meer in contact treden met de verkoper, maar contact opnemen met de verkopende makelaar. Hij/zij mag dan zijn klant tot de orde roepen, en aangeven dat dit niet gaat zoals het hoort. Als de verkoper toch per se de spotjes mee wil nemen, of de douchekop, kan dat alleen als jij daar mee akkoord gaat (en er bijvoorbeeld iets van de prijs af gaat). De mensen die hier zeggen: ik zou mijn opbouwspotjes weghalen, of thermostaatkraan, dat mag dus niet! Extreem gezegd: als jij er voor kiest om een maand voor je je huis gaat verkopen nog een volledig nieuwe keuken te plaatsen, kan je die ook niet meenemen. Hetzelfde geldt voor alle andere zaken die bij het huis horen. Als je daar geld voor terug wilt zien, moet je dat meenemen in de totaal verkoopprijs. Of je moet expliciet aangeven dat je deze onderdelen niet mee verkoopt vóór een akkoord bereikt is over de prijs.
Wanneer de kopers deze niet willen hebben ter overname of gratis, zul je de kast moeten weghalen als hij niet is ingebouwd. Een kast die alleen vastgemaakt is aan de muur hoord niet bij het huis.