Oei niet slim hoor, zo'n oud huis zonder keuring. Wij hebben afgelopen weekend de sleutel gekregen van ons huis uit 1950. Hier ook een bouwkundige keuring op laten doen. Er kwamen echt dingen naar voren die de bewoners ook niet wisten. We hebben hierdoor 5000 nog extra meer afgekregen, volgende week wordt het dak van de garage vervangen, hier waren wij nooit zelf achtergekomen maar door de keuring dus wel. Elk oud huis heeft gebreken en deze zie je nooit allemaal. Je komt gegarandeerd voor verassingen te staan.
Echt zucht.. Realiseer je je wel dat je compleet geen antwoord geeft op mn vraag? Damn.. ieder zn ding he.. fijn dat jij een keuring hebt gedaan. Hartelijk gefeliciteerd! Koop een taart en ga het vieren. Wij doen het niet. Domme wij.
Nee helaas nog niet.. Mn man heeft een eigen bedrijf. En het komt erop neer dat het verschil in 2015 & 2016 "te groot" is. Nu willen ze eerst de cijfers van het eerste halfjaar 2017 zien. Om te kijken hoeveel we kunnen lenen. Best kak. Want zoveel willen we toch niet lenen. Maar nu willen ze dus niks. Over twee maand opnieuw de cijfers opmaken en dan kunnen we gelijk bieden. Daar kwamen we dus afgelopen vrijdag achter. Terwijl we eerst groen licht kregen.
LOL . beetje off-topic, maar heerlijk sarcastische reactie ... Balen dat de bank even dwars ligt. Hopelijk is het huis er straks nog steeds. Je zou de verkopers even kunnen laten weten dat jullie geinteresseerd zijn en verwachten snel akkoord van de bank te krijgen? Mochten ze een ander bod krijgen dan weerhoud dit ze er waarschijnlijk niet van een verkoop, maar het kan ook geen kwaad dat de verkopers het weten.
Wij hadden bij onze hypotheekaanvraag de cijfers van 2014, 2015 en 2016. Beetje raar en heel vervelend voor jullie om dan de cijfers van 2017 af te moeten wachten. Je wilt tenslotte nu een huis kopen ook vanwege de rente. Heb je het al bij een andere verstrekker geprobeerd? Wellicht overbodig hoor mijn info en misschien had je dat al gedaan.
Daar denk ik idd wel aan.. vooral gezien de verkopers de buren van mn schoonouders zijn en ook vrienden. Maar juist daarom weer wil ik het eigenlijk zakelijk houden.. zucht.. vind t moeilijk.. En we hebben het uit laten zoeken door een zzp hypotheekadviseur, hij heeft het bij meerdere aangevraagd zei hij. Ik twijfelde of we de bank nog moesten bellen maar dat had hij al gedaan.. Toch even weer met mn man overleggen om ze toch even te bellen.. ik ben alleen "bang" dat ze dan meer gels voor de woning willen omdat wij hem dus blijkbaar graag willen. Of ben ik nou een doemdenker??
Misschien vind je het niet fijn hoor, maar ik wilde nog even inhaken op je cijfers. Wij zijn namelijk in de afrondende fase van onze hypotheek (offerte etc al getekend, nu definitief groen licht afwachten zeg maar). Mijn man had als 2014 een +/- verliesjaar, 2015 was extreem hoog en 2016 hoger dan gemiddeld zeg maar. Het verschil bij ons tussen 2014 en 2015 was dus ook enorm, maar wij hebben geen 2017 prognose hoeven aan te leveren, zijn toch beoordeeld en lijken toch een hypotheek te krijgen hierop - Wij lenen zelfs echt onze max hiermee indien ze groen licht geven.
Tja wij wel.. geen idee waarom dan? Wellicht omdat mn man maar twee boekjaren heeft ipv drie? Tis best irritant. Want op basis van de cijfers van het eerste jaar kunnen we al meer dan genoeg lenen. Op basis van vorig jaar nog meer. Maar dat willen we niet.. De hypotheekadviseur wil ons wel helpen maar elke verstrekker vraagt om 6 maand cijfers 2017.. ik weet alleen niet waar hij het allemaal gevraagd heeft..
Over dat stukje heb ik even heen gelezen denk ik, sorry (je 2 boekjaren). Misschien is dat het probleem dan inderdaad. Dan nog blijft het onwijs zuur want wat je zelf al zegt; je ziet zelf duidelijk hoe en wat maar dan gaan zij moeilijk doen. Kun je iets met een prognose? Of kan je man nu zijn werk nog niet overzien van de komende 3 maanden ongeveer?
Hij heeft voor het hele jaar al werk. Alleen het "probleem" is dat hij nu niet kan zeggen waar hij bijv op 10 april is. Het hele jaar zit vol alleen hij weet nog niet waar hij elke dag is. Hij zou idd bij elke aannemer een papier kunnen laten maken met garantie op werk. Maar dat gaat ons te ver. Prognose heeft wss geen zin. De kans is groot dat ze dan alsnog de half jaar cijfers willen. De hypotheekadviseur raadde het daarom af, omdat het best een klap geld kost. Tis gewoon een beetje irritant.. vooral omdat we echt maar een schijntje willen als hypotheek van wat ze ons willen geven op basis van de jaarcijfers. Mja he.. we moeten wel.. Wat ik vooral zo jammer vind is dat het voor zzp ers zo moeilijk gemaakt word. De kans dat mn man namelijk gewoon constant werk heeft is wellicht nog groter dan eej vast contract. Maar helaas denkt de verstrekker niet zo.. Nog 8 weken!
Wat ik nooit snap is dat sommige mensen hier altijd zeggen dat de vraagprijs flink omlaag moet omdat er verbouwd moet worden. Daar is in de vraagprijs toch al rekening mee gehouden. Een huis met een 20 jaar oude keuken en badkamer heeft een lagere vraagprijs dan exact hetzelfde huis met een nieuwe keuken/badkamer. Waarom zou er dan nog veel meer af moeten? Zo ook met asbest enz. Een goede makelaar houdt daar al rekening mee En een woz waarde zegt ook niet veel. Zeker bij oudere huizen (ivm verbouwingen)
Nee je hebt altijd onderhandelingsruimte. Maar om die ruimte procentueel nog groter te maken omdat er een oude keuken in zit klopt niet.
Nou dat vraag ik mij af hoor. Bij ons hier staan 2 huizen te koop. Zijn beide identiek aan de buitenzijde en qua oppervlakte en woonruimte. De binnenzijde, qua afwerking wijkt iets af, maar dat is meer een smaak-kwestie. Het ene huis staat voor 489.000 te koop en het andere huis 550.000. Huis 1 is verkocht en huis 2 staat al bijna een jaar te koop. Vraagprijs stel je zelf samen, en het is er toch maar net wat iemand ervoor geef. Normaal gesproken ga je er bij je vraagprijs vanuit dat het altijd minder wordt. Hier hou je ook rekening mee en zorg je er altijd voor dat er nog ruimte is voor onderhandeling.
soms kan er een nieuwe keuken/badkamer of vloer in liggen en mensen denken daarom prijs hoger maar als het je smaak niet is hier gaan de prijzen voor de vraagprijs weg of zelf erboven