Huis bezichtigen, waar moet je op letten?

Kijk naar ruimtes en de potentie ervan. Probeer door een eventuele lelijke vloer, keuken of bijv. een niet zo mooi interieur 'heen te kijken'.

 

Spoel de leidingen en kijk of het goed doorloopt en let ook op of het sifon lekt, voel of het kraanwater heet wordt. Spoel ook de wc door. Kijk ook of de buitenkraan het doet. Let op de deuren of die goed dicht gaan. En vooral vragen stellen over dingen die je op dat moment opvallen.

 

Wij hebben een tijdje geleden ook bedacht dat we wilden verhuizen. Echter is dit alweer van de baan haha. Dit omdat ik teveel in ruimte moest inleveren voor huizen van ruim 3 ton. Dat was het ons niet waard.
Juist ook omdat we eigenlijk een compleet super mooi huis hebben wat helemaal af is.

Wij hebben toen vooral gekeken naar of het dak binnenkort vervangen moest worden.
Of er kunststof of hout in zit. Als er hout in zit wanneer voor het laatst goed geverfd.
Keuken badkamer
Ruimte

Voordat je een ander huis kunt kopen moet je eerst je eigen woning verkocht hebben. Daarbij moet je nu de kostenkoper en de makelaar zelf betalen. Deze kun je niet meer mee financieren.

 

Waarom zou je perse eerst je huis moeten verkopen? Ik vind dat zo raar: je wilt verhuizen, dan verkoop je je huis en daarna moet je maar zien waar je kunt gaan wonen/wat er dan op de markt is? Daar zou ik nooit mijn huis voor opgeven.
Wij hebben eerst ons droomhuis gekocht, toen ons huis te koop gezet, ondertussen was de sleuteloverdracht van het nieuwe huis, daar hebben we flink in geklust. Paar maanden later was er een koper voor ons oude huis, en een dag voor zij er in trokken zijn we verhuisd. Keuken en badkamer waren toen helaas nog niet klaar omdat we die wilden financieren met de overwaarde van ons oude huis, maar aan het eind van de rit wonen wij nu in ons droomhuis. Hadden we eerst moeten verkopen dan was dit huis misschien wel weg geweest (en omdat we hier 300 meter vandaan woonden zouden we dus een aantal keren per dag langs ons droomhuis zijn gereden, wat het extra zuur zou maken). Wonen hier nu sinds augustus en ben blij dat we de stap hebben durven zetten en WIJ hier nu wonen, en niet iemand anders.

 

Sommige mensen kunnen ook gewoon 2 huizen betalen hoor, dus dat moet niet.

 

Wow dames rustig. Het is helemaal niet aanvallend bedoeld. Ik deel alleen maar wat er tegen ons is gezegd. Ook wij hebben nu een lage hypotheek, maar ondanks dat zouden wij toch eerst ons huis moeten verkopen voordat er een ander huis gekocht kon worden.
Vraag een advies gesprek aan bij de hypotheekverstrekker. Kijk of je kunt kopen zonder eerst te verkopen. Persoonlijk zou ik het zuur vinden dat je je ingesteld hebt op je droomhuis en het uiteindelijk toch niet kan omdat je je eigen woning eerst moet verkopen.

 

Dit soort dingen en in de kruipruimte kijken e.d. deden wij pas bij een tweede of zelfs derde bezichtiging. Bij de eerste bezichtiging kijken we vooral of een huis bij ons past. Eigenlijk al voor de bezichtiging probeerde ik te kijken hoe we kamers zouden kunnen indelen. (Als er tenminste een plattegrond bij staat, altijd heel vervelend als dat niet zo is.) Kunnen we de meubels die we zeker willen houden kwijt? Zijn de (slaap-)kamers groot genoeg? Soms vielen huize die op het eerste oog leuk waren, al of voordat we überhaupt een afspraak hadden gemaakt. Scheelt voor die mensen weer poetsen.

Als we er dan bij de eerste bezichtiging rondliepen, was ik in mijn hoofd al aan het inrichten zoals ik het op basis van de plattegrond een beetje bedacht had. Verder 'voelde' ik vooral of het huis prettig voelde, voel ik me er thuis? Zou het echt mijn huis kunnen worden?
We hebben een huis gezien dat perfect leek, we konden het fantastisch inrichten. Maar het voelde gewoon niet als een fijn huis voor mij. Die woning had maar 1 klein raam aan de voorkant (straatkant) van het huis. Ik voelde me er enorm opgesloten. Vanuit de achtertuin keek je ook nergens op uit. Zoiets merk je pas als je er rondloopt.

Verder keek ik altijd al wel of de badkamer en keuken er nog goed uitzagen en of we de vloer zouden willen houden of vervangen en of de muren gestukadoord zouden moeten worden. Ook keken we of de kozijnen nog goed waren, leeftijd cv. Als daar iets aan mankeerde, telde ik die kosten al bij de prijs van het huis op. Schilderen moet je overal. In bijna elke huis zul je wel iets van meubels of lampen o.i.d. moeten vervangen omdat het anders je niet lekker past. Maar als er echt extra grote dingen bij kwamen, telde ik dat in de prijs mee. Die kosten zou je aan een ander huis misschien niet hebben. Pas dan kun je de prijs vergelijk met andere huizen.

Als het huis goed in te richten was, goed voelde en ondanks bijkomende kosten nog steeds betaalbaar was, gingen we voor een tweede bezichtiging. Dan gingen we heel kritisch kijken naar leidingen, gootsteenkastjes, hang en sluitwerk. Als we een bod wilden uitbrengen, lieten we onze makelaar nog kijken en lieten we een aankoopkeuring doen.

We hebben nu een huis gekocht dat iets duurder was dan andere huizen waar we naar keken. Maar er hoefde hier echt alleen maar geschilderd te worden. Als ik dan deze prijs vergelijk met een huis dat veel goedkoper was, maar waar alle muren boven en beneden nieuw stucwerk nodig hadden, boven alle vloeren vervangen moesten worden, de tuin nog een kale vlakte was, de badkamer aan vervanging toe was... dan was dit huis wat we nu kochten goedkoper. En dan denk ik er nog niet eens aan hoe lang we bij dat andere huis dubbele lasten zouden hebben gehad vanwege langdurig klussen.
Als dat huis trouwens veel mooier was geweest en fijner had aangevoeld, had ik dat er voor over gehad hoor! Maar verder waren de twee huizen waar het uiteindelijk tussen ging gelijkwaardig qua ligging, gevoel, ruimte etc. Dus dan geeft de totale prijs uiteindelijk de doorslag. Het is echt wel belangrijk om dat allemaal wel goed te begroten!

 

Wist je dat een mens helemaal niet zoveel woonruimte nodig heeft? Een huis kan alleen te klein zijn als je teveel spullen hebt. Met kinderen is er altijd wel een oplossing te vinden, bovendien maakt het kinderen echt niet uit hoe groot een huis of kamer is.

Wij zijn twee jaar geleden nog verhuisd naar een iets groter huis dan het vorige en omdat ik dacht dat het groter was, begon de ruimte al snel tegen te vallen. Kamers stonden als snel vol en we zeiden ook regelmatig tegen elkaar dat het huis vrij klein was. Onzin natuurlijk! Inmiddels hebben we onzinnige dingen het huis uit gedaan en blijkt het huis evengoed heel ruim te zijn. En die onzinnige dingen die weg zijn heb ik nooit meer gemist

OT: goed doornemen wat de bewoners laten staan en wat niet. En de staat van de tuin: bij ons bleek het regenwater helemaal niet goed weg te gaan waardoor het gras ontzettend drassig was.

 

Controleer inbouwapparatuur van de keuken als je deze niet wilt vervangen!

Wij hebben vorige maand ons huis gekocht. Keuken uit 2009 en ervan uitgegaan dat alles werkt. Nu blijkt de vaatwasser stuk te zijn en combimagnetron. Kosten €800. Dat is hard geld als je net bent verhuisd. We hebben verhaal gehaald bij de vorige eigenaar maar die zegt natuurlijk dat bij hem alles het deed. Via rechtsbijstand geprobeerd maar onderzoeksplicht is eigen verantwoording.

 

Je kan natuurlijk ook gewoon minder spullen in je huis stoppen. Een groter huis kopen dan nodig enkel voor het geval dat je het misschien ooit te klein gaat vinden vind ik persoonlijk een beetje vreemd. Lekker extra stookkosten betalen voor "je weet maar nooit" om maar een simpel voorbeeldje te noemen.

Als je weet van jezelf dat je een type bent die altijd meer meer en meer wilt dan is het wellicht een goede tip.

Verder neem ik aan dat je koopt wat je op dat moment nodig hebt en wilt. Weet je dat je een groot gezin zou willen dan koop je natuurlijk geen huis met 2 slaapkamers maar dat is logisch.

 

hier een groter huis onlangs gekocht maar ik moet wel inleveren op opbergruimte. Ja is niet anders

 

Wij zijn kleiner gaan wonen. We bleken namelijk niet eens zoveel te doen met al die extra ruimte. Wel praktisch ingedeeld. Dat scheelt een hoop, geen rare hoeken, muurtjes, radiatoren op onhandige plekken, schuine daken die al op de eerste verdieping beginnen enz. Gewoon goede verhoudingen.

Inderdaad, waar wij op hebben gelet: geur (vocht/schimmel) wat vaak op lekkage wijst of slechte luchtcirculatie en bij een tweede bezoek echt overal op en in kijken, alle plafonds bekijken, hoe zien de keukenkastjes, koelkast, afwasmachine, oven, gangkast (bij eentje bleken er allemaal scheuren in het hout van de trap te zitten), schuurtje, kozijnen, schutting, noem maar op er uit.

Oh, ik keek bij het eerste bezoek ook altijd even boven uit het raam om te zien hoe de tuintjes van de buren er uit zagen. Bij eentje leek het net een afval dumpplaats. Was verder een keurig straatje en voor was alleen tegels/oprit, dus daar zag je het niet zo aan af.

 

wij hebben onlangs een huis gekocht. Ook onverwachts maar wel naar wat wij zochten. Ons huis hebben we vorige week verkocht. Dus eerst een huis verkopen en dan kopen is niet nodig.
Hoe was de bezichtiging?