Een paar weken geleden op Funda een geweldig huis gezien, direct om 9.10u de makelaar gebeld (ging om 9.00u open) voor een bezichtiging. Een paar uur voor de bezichtiging werden we gebeld dat het huis onder voorbehoud verkocht was . Nu hopen we stiekem dat die kopers zich bedenken, de financiering niet rond krijgen of om een andere reden van de koop af zien. Mijn man en ik vroegen ons af of dat wel eens gebeurd of is dat heel erg zeldzaam dat de koop van een huis toch niet doorgaat? We zijn benieuwd naar jullie verhalen en ook wat de reden was dat de koop niet door ging, ben nieuwsgierig naar de verhalen van zowel verkoper als (bijna-)koper. We zijn trouwens wel zo realistisch om gewoon verder te zoeken op Funda.
Meestal is t dan wel verkocht.. er is dan een overeenkomst tussen verkoper en koper en dit dient alleen officieel vastgelegd te worden. De banken moeten definitief de hypotheek vastleggen bijvoorbeeld.
Denk dat je pech hebt gehad.. ze zullen vast meerdere geïnteresseerden hebben gehad en de beste partij kunnen kiezen. Dit is normale gang van zaken nu, de helft van de bezichtigingen die ik vorig jaar had gepland werd afgebeld.
Wij vonden een huis op Funda erg mooi, maar het zat boven het budget dat we uit wilden geven, we wilden er daarom aanvankelijk niet gaan kijken. Toen zagen we dat het verkocht was onder voorbehoud. En een tijdje later niet meer... Daarnaast hadden ze de vraagprijs verlaagd... Toen zijn we wel gaan kijken en nu wonen we er.
Mijn broertje heeft voor een heel gunstige prijs een huis kunnen kopen omdat de verkoop tot twee keer toe zelfs niet doorging doordat de hypotheek niet rond kwam... het kan dus wel. Maar zou er niet op rekenen.
Over het algemeen kun je dr dan wel vanuit gaan dat het verkocht is. Hopelijk vind je gauw een ander leuk huis!
Voordat wij ons huis kochten, was het 2x verkocht onder voorbehoud. Beide keren niet doorgegaan doordat de financiering niet lukte.
Als je het huis echt geweldig vindt en jullie financiële situatie het toelaat zou ik een flink hoger bod doen als zij er nog voor open staan.
Wij zagen ook een woning op Funda en stond op verkocht onder voorbehoud. Na een tijdje stond die weer te koop omdat de financiering niet rond kwam. Onze woning staat ook te koop en is verkocht onder voorbehoud. De koper krijgt de financiering ook niet op tijd rond. Wij kunnen ervoor kiezen om naar een ander te gaan of toch te wachten. Het kan dus allemaal. Er zijn ook mensen die gaan kijken en bieden terwijl ze niet weten wat ze kunnen krijgen qua hypotheek. Succes met jullie zoektocht!
Met de nieuwe strengere hypotheekregels kan het zo zijn dat mensen het niet rond krijgen. Collega van mij is met de derde koper in 4 maanden tijd bezig. Een bod uitbrengen en een prijs overeenkomen is 1. De hypotheek rondkrijgen een tweede. Je staat versteld hoeveel mensen huizen bezichtigen en pas na een bod kijken hoeveel ze kunnen lenen. De kans is dus wel aanwezig dat het niet rond komt. Maar als het mensen zijn die al een gesprek bij de bank hebben gehad, acht ik de kans klein.
Wanneer een verkoper in onderhandeling is of zelfs al een bod geaccepteerd heeft mag een derde partij geen bod meer uitbrengen.
Dat mag wettelijk gezien niet.... Het huis waar wij nu in wonen was drie keer onder voorbehoud verkocht en js drie keer niet doorgegaan omdat de financiering niet rond kwam. Wij waren dus nummer 4 en bij ons kwam het wel goed. Kan dus alle kanten op, helemaal gezien de stenge(re) regels. Zou het in de gaten blijven houden
Dat is niet waar, wanneer er een onderhandeling is staat het een andere geïnteresseerde partij altijd vrij ook een bod te doen waarop de verkoper kan beslissen de onderhandeling met de eerste af te breken en met de tweede verder te gaan. Als er een contract is getekend houdt het natuurlijk op en aangezien het huis verkocht is onder voorbehoud heb je niet veel mogelijkheden... ik zou die makelaar bellen en aangeven dat je zeer geïnteresseerd bent, mocht het niet rondkomen dat ze je gelijk bellen. Meer kun je niet doen.
Van mijn hypotheekadviseur heb ik (twee jaar geleden) begrepen dat wanneer de eventuele koper een bod doet en de verkoper een tegenbod doet (dus niet gewoonweg afwijst, maar echt met een ander bedrag komt), je officieel in onderhandeling bent en geen derde partij daar tussen mag komen.
We zijn nu zelf bezig met huizen bezichtigen en dit klopt echt niet. Wanneer er een bid gedaan wordt en de verkopende partij hier nog niet op gereageerd heeft staat het iedereen vrij een bod uit te brengen. Reageerd de verkopende partij op een bod door een tegenbod te doen ben je officieel in onderhandeling en mag er niemand meer een bid uitbrengen tot het moment dat de onderhandelingen stuk lopen.
Huis van onze buren staat te koop. Heeft lang verkocht op het bord gestaan en vorige week was het er ineens af. Koop ging niet door, kregen de financiën niet rond. Kan dus altijd nog dat ze jullie bellen.
duimen maar to.. Maar: ik geloof er zelf wel in dat als je een huis misloopt, er kennelijk een huis is dat jullie beter past. Dat denk ik echt.
Dit is veranderd. Er mag nu wèl een bod worden aangenomen ondanks het al accepteren van een ander bod. Zo lang het (voorlopig) koopcontract niet is getekend. Heel onzeker dus voor als je de kopende partij bent!
Ons eigen huis moest opnieuw in de verkoop omdat financiën niet rondkwamen. Gelukkig werd het daarna weer snel verkocht. Er is dus altijd een kans. Zou makelaar vragen jullie te laten weten als er toch weer een mogelijkheid is en lekker verder zoeken