Oh dat wist ik niet, maar heb ook geen cc haha. Ja roodstand laat ik lekker staan, brengt max hypotheek eerst wel wat lager, maar ook al was roodstand er niet wouden we het totale niet gaan gebruiken. We werken namelijk voor zelfde werkgever, en stél het bedrijf zou failliet gaan (ziet er niet naar uit maar je weet nooit), gaan we uiteindelijk als we niet op tijd wat vinden naar 70%. Dus willen graag rekening houden met maandelijkse lasten.
Woow wat een verschil! In de straat waar vriendlief zijn huis staat zijn net 2 verkocht (€125.000 en €117.500), stonden max 4/5 weken te koop. Ook tussenwoningen, dan ongeveer 95m2. Wij zetten in voor starters onder een ton, en hebben de pluspunten met spouwmuurisolatie, bodemisolatie, vernieuwd dubbel glas beneden (mei 2017), en niet hele oude douche, toilet en keuken (sept 2010).
Dit doen wij dus ook! Ik wil niets overhaast doen, die fout hebben ik eens gemaakt (gelukkig ijn mijn geval huurwoning) en ben daar doodongelukkig geworden.
Wij hebben inderdaad ook eerst ruim georienteerd wat we wilden, eisen van het huis etc, en vooral; bezichtigen tijdens open dagen. Type huizen, wijken, ligging, dorpen enzovoorts. Ben zo blij dat we dat gedaan hebben.
We hebben contact met de Hypotheker gehad. Hij heeft ons het advies gegeven minimaal de vraagprijs te bieden maar liever af te ronden naar boven om de meeste kans te maken. Eerst wilde we gier niet aan maar mijn broer zei direct dat scheelt je 2500 maar misschien is het wel hetgeen wat de mensen over de streep zal trekken. Het huis en omgeving zijn echt naar onze zin. Dus we gaan het advies opvolgen. Het huis voelde voor ons beide super goed. Krijgen we het dan nog niet, dan js het gewoon niet ons huis. Voordeel is dat kopers er nog tot nog willen blijven en dat voor ons niet echt uitmaakt, we huren nu.
Hier ook op zoek naar wat groters. Wij wonen in Amsterdam en dat is echt drama... als je geen miljonair bent tenminste. Alles is ook al weg voor je uberhaupt hebt kunnen bezichtigen en dan een ton boven de vraagprijs ofzo. echt niet leuk meer, hysterische toestanden, word er moedeloos van. Wij hebben nu ook wel overwaarde op ons huidige huis door de stijgende prijzen maar dan nog geen doen, ook omdat we alleen op mijn salaris een hypotheek kunnen krijgen. En dan zoeken we niet in het centrum ofzo. Maar in onze (buiten)wijk waar het tot voor kort best te doen was iets te vinden. Willen graag hier blijven omdat we in amsterdam werken, kinderen hier naar school gaan, in leuke buurt wonen en vrienden allemaal hier wonen. Kijk nu ook wel net buiten amsterdam maar daar wordt t ook steeds duurder. En uitbouwen van onze huidige woning mag ook al niet want het is een monument... pfff
Goed advies van de Hypotheker! Ik merk hier dat mensen vaak toch eronder bieden terwijl ze ook aangeven dat er veel belangstelling is.. dat werkt dan gewoon niet meer. Succes!!!!
Ik woon in Friesland en in de 3 wijken waar wij willen kopen gaat het heel snel. We hebben veel bezichtigd waardoor we weten wat we willen (zelfs wat wensen bijgesteld). 3x afgeweken van wat wij zoeken, maar dan was het weer net niet. Onze financieel adviseur zei ook al tegen ons om je niet gek te laten maken. Ons huisje komt wel.....
Ons hypotheekadviseur stond met een bek vol tanden toen hij zag voor welke prijs wij de deal hadden rond gekregen in deze tijd Hoe zit dat eigenlijk als je een huis koopt ver boven de vraagprijs. Neem aan dat de taxatiewaarde niet zo ver boven de vraagprijs uit komt. Banken hangen hun hypotheek toch ook af aan het taxatierapport en met de verwachting dat dit huis over een paar jaar helemaal niet meer deze verkoopprijs zou kunnen halen? Zijn er zoveel die dan uit eigen spaarpot aanvullen?
Ja. Hier in de omgeving wel althans. Je moet aardig wat hebben wil je hier een huis kunnen kopen, want alles gaat ver boven de vraagprijs. Wij hebben anderhalf jaar geleden een huis gekocht en dat is nu alweer met 40.000 in waarde gestegen. Echt bizar. Mijn tip wanneer je in een populaire buurt/regio zoekt: kijk naar wat je echt echt echt belangrijk vindt en welke eisen je kunt laten varen. Mijn ervaring is dat een droomhuis toch niet te vinden is. Tenzij budget geen probleem is natuurlijk. Maar voor zo'n 3 ton was hier niets te vinden dat aan onze eisen voldeed, dus hebben wij veel eisen laten varen.
Hier kan het gelukkig nog wel, zitten sowieso "al" €4000 onder de vraagprijs met verkopers. Maar hier is vooral vraag naar "starterswoningen" rond de €100.000.
Goede instelling, zo denken wij ook. Als, zoals de eerste, de woning aan je neus voorbij gaat was het, hoe mooi het ook leek niet dé woning denk ik dan maar haha
Wauw wat goedkoop! Ik vind het stiekem wel jammer dat wij in zo'n dure stad wonen. Het lijkt me heerlijk om echt in je droomhuis te kunnen wonen. Natuurlijk kiezen we daar zelf voor, maar om nu naar een heel ander deel van het land te verhuizen terwijl we daar niks of niemand kennen is ook weer zoiets. Wij waren hiervoor 1450 kwijt aan huur voor een normale eengezinswoning, exclusief.
Taxatie wordt gedaan na verkoop en hangt voornamelijk af van wat de markt voor het huis wil betalen. Als dat boven de vraagprijs is zal de taxatie ook uitkomen rond het betaalde bedrag.
Woow echt? Vriendlief heeft destijds zijn woning gekocht voor €72.500 (excl kk), dus met €98.500 vraagprijs zijn we de goedkoopste en blijft er hoe dan ook wat over. Ik heb mijn huurwoning nog, deze houd ik ook aan zodat we de koopwoning direct beschikbaar hebben voor kopers, en we dan de nieuwe woning eerst rustig klaar kunnen maken naar onze wensen. Ik betaal voor een 2 onder 1 kap huurwoning met een tuin van 40m diep en 7m breed €512 incl servicekosten, excl gas/water/licht.
@Niicci Jij woont toevallig in Groningen? Wij hadden een hoekhuis, maar wel met een appartement boven ons, van 115m2. Vier slaapkamers, waarvan we eentje in tweeën hebben gedeeld dmv een tussenwandje. Tuin van zo'n 48m2. Bizar hoe weinig jij betaalt in tegenstelling tot ons. Maar neem aan dat het sociale huur is? Dat van ons natuurlijk particulier, maakt ook al verschil. Hier heb je voor 72.500 alleen een parkeerplaats of studentenkamer. Of je moet echt in de buitenwijken zoeken, dan kun je wel een appartementje van 50m2 vinden voor dat geld.
Nu wonen we in een veel minder fijn huis helaas. Maar goed we zijn dan ook een stuk minder kwijt aan hypotheek dan aan de huur toen en betalen minder aan energie. Er komen dan weer wel onderhoudskosten bij, dus in the end scheelt het maar zo'n 300-400 per maand. Achteraf hadden we dus beter kunnen blijven huren, maarja. We willen nog wel gaan verhuizen, zoals het er nu aan toe gaat... Alles wat enigszins interessant is voor ons is boven de 3 ton en wij willen graag onder de 3 ton blijven. Dus blijven we hier voorlopig nog maar zitten.
Ja is sociale huurwoning, patriculier zit je op gemiddelde woning tussen de €600-€700. Maar inderdaad provincie Groningen, Oost-Groningen. Nu is de tijd van €72.500 ook wel geweest hoor haha. Ja dan heb je een mega kluswoning. In de straat waar de woning van m'n vriend staat zijn 2 net verkocht vmer vraagprijzen van 117.500 en 125.000. Goed was de keuken wel een stuk luxer. Dus met €98.500 moet het wel redelijk snel gaan gok ik. Voordeel is ligging nabij BlauweStad waar vooral in de zomer veel activiteiten zijn, restaurant, bowling, school, supermarkt, tandarts, dierenarts alles om de hoek. Moet goedkomen!
Ik ben blij dat wij al op een goed plekje zitten als ik dit allemaal lees. We kochten ons huis midden in de crisis, voor relatief weinig geld. Wij zijn echt voor de plek gegaan. Op zo'n mooie plek wonen voor het geld wat wij ervoor gegeven hebben is verder onmogelijk in onze omgeving. Maar dan moet je dus wel leven in een bouwval, want dat was (en is) ons huis. Dat vinden wij geen probleem. Van vrienden kregen we, toen we het net gekocht hadden, een tekstbord met 'a good home must be made, not bought' En dat is helemaal hoe wij er in staan. Wij hebben nooit gezocht naar ons droomhuis maar wel naar ons droomperceel, het huis was ondergeschikt. Maar ik merk wel dat ik nu toe leef naar het moment dat we gaan verbouwen of nieuw bouwen, dan hebben we 5,5 jaar in een bouwval gewoond, dat vind ik wel genoeg Stiekem word ik wel eens hebberig van de hogere huizenprijzen, want wie weet wat ons huis straks waard is, als het wel een mooi volwaardig huis is. Maar ach, dan moeten we zelf ook weer iets terugkopen, en ik zou niet weten wat we dan zouden moeten kopen (ja, als we een miljoen konden besteden, dan natuurlijk wel )