Wij hebben een mooi huis gezien wat ons wat lijkt, maar wel oud. Asbest in dakbeschot, geen cv, enkel glas. Maar wel mooie ruime tuin, vrijstaand net wat wij willen. Wat zijn jullie ervaringen met oude huizen? Graag voor en nadelen
En elektra, koperen leidingen zou ik ook naar kijken. Hier staan veel oude huizen in het dorp (100 jaar en ouder) en er gaat enorm veel werk in zitten in alles op te knappen. En als het een monument is kunnen ze op dat gebied ook nog veel tegenspraak hebben als je dingen wilt veranderen. Bij 1 huis staan zelfs monumentale bomen. Die mogen dus alleen gekapt worden als ze aantoonbaar gevaarlijk zijn.
Als dit huis jullie aanspreekt alleen omdat het vrijstaand is en een ruime tuin heeft, dan zou ik er niet aan beginnen. Een oud huis vraagt veel onderhoud en dat kost een hoop geld. Is dat geld er en heb je zin en tijd om veel met onderhoud bezig te zijn? Als het huis je voornamelijk aanspreekt omdat het vrijstaand is en een grote tuin heeft, dan zou ik persoonlijk kijken of je niet een ander vergelijkbaar huis kunt vinden dat beter in orde is. Ja, dat zal duurder zijn, maar een huis opknappen is ook duur. Ik ben benieuwd om wat voor huis het gaat, mag ik een linkje? (Kan ook via PB)
Hoe oud is oud? Zijn jullie zelf handig of hebben jullie een aannemer o.i.d. in de familie? Een oud huis opknappen brengt vaak heel veel kosten met zich mee.
Ik zelf niet (moet er niet aan denken) maar een goede vriendin van mij heeft zo'n huis. Zij en haar man zijn allebei erg handig, veel vrienden die helpen, geen kids die in de weg lopen. Ze woont er nu een jaar of 8 en is er nog steeds constant mee bezig. Dan is het dak lek, ramen vervangen, scheuren in de muur, electra vervangen, leidingen, keuken, etc, etc. Het huis is nog steeds helemaal niet af. Als je niet met hart en ziel zin hebt om te renoveren of een heel groot budget om alles te laten doen dan zou ik het denk ik niet doen. Het huis van mijn vriendin is en lijkt gewoon nooit af.
Vergis je niet in wat de renovatie kosten zijn. Zit er wel gewone elektrische bedrading in of is het stoffen bedrading met ijzeren leidingen? Vraag heel goed door naar mogelijke gebreken. Je kunt ook bedrijven laten komen om een offerte te laten maken van het renovatiewerk. Die kunnen goed inschatten wat er moet gebeuren en wat dat kost. Wij wilden een huis kopen waar asbest in het dak zat. Toen de dakdekkers mee gong om een offerte te maken ontdekten we dat asbest wrs ook in de schoorsteen zat en er was een open haard. Gevaarlijk dus! En het hele dak moest vervangen worden. Als leek zie je dat dus niet.
We hebben in feb een oud huis gekocht. Het is alleen leuk als je kan klussen en tegen rommel kan tijdens het verbouwen. Of als je genoeg geld hebt om veel te laten doen. We gaan er zelf vanuit dat we zeker 5 jaar verder zijn voordat het huis naar onze wens is... in die tijd zitten we gewoon in een rommel huis. Onze woonkamer ligt nu bijvoorbeeld het halve plafond eruit, geen muur is hetzelfde qua structuur of kleur omdat we muren hebben weggehaald en boven hebben we nu niet echt muren, die worden deze winter weer gezet... Hier moet je echt tegen kunnen of de financiële middelen (en tijd) hebben om dit sneller te doen. Voor ons is de beloning dat we straks een vrijstaand huis hebben op een flink stuk grond helemaal naar onze smaak en met een lage hypotheek. Wel schatten we in dat er straks voor minimaal een ton is verbouwd, maar dit doen we met met eigen geld (mijn lopende salaris de komende jaren) Het is hier overigens wel veilig en schoon, we proberen zoveel mogelijk per kamer/verdieping te bouwen om te voorkomen dat alles los ligt en vies is...
Helaas ervaring. Oude huizen spreken me meer aan als nieuwe qua sfeer en daardoor voor een oud huis gekozen toen we ons eerste huis kochten. Als ik dit zo lees moet er echt heel veel aan gebeuren en dat gaat heel veel geld kosten. Denk ook aan een onzichtbare dingen zoals rotte balken, electra, waterleidingen en tegenwoordig zijn er ook een hoop verzekeringen die willen dat je je plafonds vervangt als ze nog van oud materiaal gemaakt zijn. Een oud huis is mooi, vaak ruimer en goedkoper. Vergeet niet dat er veel geld in gaat zitten in het opknappen en blijft zitten. Aangezien de zichtbare staat al "slecht" is en oude bewoners dat niet hebben aangepakt hebben Kun je er vanuit gaan dat de rest van de staat ook aangepakt moet worden. Bedoel als ze een geld in dubbele beglazing hebben gestoken is de kans groot de de elektriciteit ook niet is aangepakt. Als je het budget hebt en zelf kan klussen en tijd hebt is het wel leuk. Anders zou ik er echt niet aan beginnen. Wij hebben bijna 5 jaar in een oud huis gewoond en hadden eigenlijk elk weekend wel iets wat aangepakt moest worden. Al ons spaargeld ging er in zitten. Dacht je klaar te zijn begon het volgende weer. Ritte balken, vocht in de muur, lekkage bij de dakkapel, kapot oud riool, lekkage aan het dak steeds was er wat nieuws. Voor ons nooit meer een oud huis.
Wij hebben ook een oud huis wat we ook nog helemaal gestript hebben. Houd rekening met: Veel onvoorziene kosten. Begin er niet aan zonder goed gevulde spaarrekening. En dan bedoel ik niet een paar duizend euro. Als je ergens gaat breken kom je altijd iets tegen. Dus ga echt echt niet alleen af van een bouwkundige keuring. Het is echt wel nodig dat je zelf ook handig bent/wordt anders wordt het nog veel duurder. Je bent nooit klaar. Er ligt altijd een volgende klus. Verder vind ik het fantastisch als iets klaar is!
Eigenlijk alles wat hierboven al geschreven is en zorg dat je een hele flinke buffer hebt (enkele tientallen duizenden euro's), want je moet grote problemen snel kunnen oplossen- of je moet het zelf kunnen doen! En denk dan inderdaad aan elektriciteit en leidingen, riolering, verzakkende binnenmuren, funderingen waar het vocht door omhoog komt, lekkende daken, houtworm, boktor, muizen. Ik hou van mijn oude huis Ik heb er zelf veel aan gedaan en we laten er regelmatig iets aan opknappen. Er moet nog veel gedaan worden, maar alles is bewoonbaar en ziet er gezellig uit. We sparen totdat we het geld hebben om de klus snel te laten doen door goede mensen en dan sparen we weer verder. Een zolderrenovatie is ons volgende project. Alle muren, plafonds, vloeren, leidingen, riolering, tuin, kozijnen en ramen hebben we inmiddels gedaan.
Wij hebben een deels echt oud huis (120 jaar oud), deels wat nieuwer (65 jaar oud), maar bijna helemaal aan vervanging toe. We wonen er nu 3,5 jaar, en gaan over 1,5 tot 2 jaar starten met het echte verbouwen. In de afgelopen 3,5 jaar hebben we ook al veel gedaan, maar allemaal heel erg low budget, omdat we wisten dat we echt goed gaan verbouwen. Dan pakken we alles aan, nieuwe kappen, nieuwe elektra, cv erin, alle muren stucen, muren eruit, andere muren er in, nieuwe constructie op zolder, er zitten nu boktorren in. Wij vinden het juist geweldig, een ouder huis. Je blijft altijd bezig, maar dat vinden wij juist wel fijn. Ons vorige huis was (bijna) af, hebben we ook heel veel aan gedaan, en toen werden we echt weer onrustig, omdat we graag weer wilden klussen. Toen kwamen we dit project tegen en zijn in het diepe gesprongen. Het nadeel is wel dat we in een erg vochtig huis leven, met alleen een moederhaard in het voorhuis en in de woonkamer en boven dus geen verwarmingen. Een boiler waardoor we niet allemaal achter elkaar kunnen douchen (nouja, koud natuurlijk wel ), best snel muizen in huis doordat er overal kiertjes en gaatjes zijn. En wat mij het meest tegenstaat is het sparen. We willen geen lening of extra hypotheek voor onze verbouwing, dus we leven best wel sober, zodat we genoeg kunnen sparen om het verbouwen echt in 1 keer te kunnen doen. En dat ben ik wel eens zat. Maar nu is het eind in zicht. Wat wel fijn is is dat we zelf veel kunnen. Anders was het voor ons onbetaalbaar geweest. Of we hadden altijd op deze manier moeten blijven leven, en hoewel ik er niet aan moet denken om naar een woonwijk te verhuizen met buren dicht op me, zou ik daar misschien dan toch voor kiezen, omdat het vooral in de winter wel afzien is. Maar dan komt de zomer, en dan ben ik weer zó blij hier. We hebben veel grond, met ondertussen een heerlijk groot terras met meerdere zitjes, speeltoestellen genoeg die amper in het zicht staan. Dan besef ik weer dat we zo enorm blij zijn met ons bouwval, ondanks dat iedereen ons voor gek verklaarde toen we het kochten
Wij hebben een huis uit de jaren '40. Prachtig huis en op zich hoefde er niet veel te gebeuren, maar toch zou ik het niet weer willen. Na 3 jaar zijn er nog steeds wat kleine klussen die gedaan moeten worden, besloten dit te laten doen. Ondertussen zijn we aan het neuzen naar een nieuwbouwhuis .
Wat is oud? Hier nu voor de 2e keer een jaren 60 woning, dat vindt ik niet heel oud. Maar onderhoudt heb je natuurlijk altijd wel schilderen, dingen vervangen die eraan toe zijn etc.. Zijn met verhuisd en hier willen we inderdaad een nieuwe ketel in, dakgoten zijn aan vervanging toe, elektra boven was verouderd dus is vervangen, zit asbest in etc.. Maar zulke dingen weerhouden ons absoluut niet van een koop af. Huis is verder helemaal perfect voor ons, lekker veel leefruimte beneden.
Wij hebben een huis van zo'n 120 jaar oud. Het beste wat wij gedaan hebben was het strippen voor we er in gingen. Oude loden leidingen eruit, oude bedrading eruit, asbest eruit. Voorzetwanden met isolatie erin (want steens muur). Alles vanaf 0 helemaal goed aangelegd. Steek je geld initieel hier in. Later kun je dubbel glas doen, een nieuwe keuken etc. Maar alles 'achter de muren' moet kloppen. En verder sluit ik me aan bij wat er gezegd is dat je een goede financiele buffer moet hebben. Het zal altijd tegen zitten.
Bedankt voor alle reacties!! Ik vind het heel moeilijk, de tuin spreekt ontzettend aan en dat is wat wij willen lekker veel ruimte. We zijn ook best handig, maar aan de tijd ontbreekt het nog wel eens en ik vind het ook wel heerlijk om lekker in een net huis te zitten, haha! En de asbest zit mij niet zo lekker, vind ik altijd troep
Maar asbest onder het dak hoeft niet verwijderd te worden he het is nog goed brandwerend ook! Op het moment dat je erin gaat zagen oid kan het pas kwaad.
Geen ervaring met oude huizen, maar hou er rekening mee dat veel (goede) aannemers tot en met 6 maanden van te voren zijn volgeboekt.
Wij hebben een oud huis gekocht (1950). Het was wel bijna volledig gerenoveerd vanbinnen, alle kamers waren vernieuwd. Overal dubbel glas. Wij hebben nog gedaan : Nieuw dak, gevel laten isoleren, nieuwe omheining rond de tuin, nieuw terras, zolder volledig gerenoveerd naar 2 volwaardige kamers (Enige ruimte die nog niet was gedaan). Nog op de planning, ooit : Nieuwe ramen (Meer geluidsisolerend), de gevel verfrissen, zonnepanelen. Wat ik nadelig vind : Tussen gelijkvloers en 1ste verdieping is van hout, dus alles wat we onder zeggen hoor je boven en omgekeerd. Vind ik een groot nadeel. De trap is van hout, kraakt nogal. We hebben dit laten oplossen door een firma, maar nu kraakt ie weer Voor de rest, heel tevreden!