We zijn aan het kijken bij nieuwbouwwoningen, maar we weten niet op hoeveel kosten we nog moeten rekenen naast de aankoop van het huis. Er zit een badkamer in en sanitair, betegeld. Verder volgens mij niks (we zijn nog maar aan het oriënteren). De makelaar had het over rente die je moet betalen aan het bouwbedrijf, notariskosten? Keuken, vloer, tuin ed kan ik ong. berekenen, maar er zijn vast kosten waar we niet aan denken. Wat moet er nog met de muren gebeuren? Alleen behangen en verven? Wie heeft er een nieuwbouwwoning en hoeveel hebben jullie nog betaald naast de aankoop van het huis?
Qua behang zit er vast bouwbehang op want je muren kunnen nog werken de eerste tijd. Dat kan je wel verven maar ik geloof de eerste tijd niet overheen behangen. Laatste keer dat ik in een nieuwbouwwoning ging wonen was 20 jaar terug dus misschien is het veranderd. Was toen 11 dus heb niet echt een idee van de kosten
Ik ga even heel erg terugdenken in de tijd Wij hadden een bouwdepot van €10.000 geloof ik. Dit omdat je telkens geld moet betalen als er een deel van het huis klaar is. Dat was iig zo 12 jaar terug. Notariskosten kregen we inderdaad ook. €500 geloof ik. De muren worden 1x wit gespoten, dus die moet je echt nog eens behandelen voor je er iets opplakt of gaat verven. Aansluitkosten ed van de nuon komen er ook nog bij. Ons huis kostte €179.000. We hebben er een uitbouw aan laten zetten van €20.000 (meegeleend) en hebben nu een hypotheek van €210.000
Wij zitten er midden in op dit moment. Ze hebben gister de eerste paal geslagen. De kosten zijn niet niks,alles wat je anders wil moet je betalen bijv de electra of een muur weg laten enz. De muren gaan wij stucen,maar de meeste doen renovlies behang. Wij hebben berekent dat het ongeveer 30 duizend gaat kosten en moeten het zelf betalen. Wij betalen nu al hypotheek dat zit er niet bij dus zal ook ongeveer 10 duizend zijn. Ons voordeel is dat mijn ma veel zelf kan en veel mensen kent in de bouw anders zal het duurder worden. Maar het lligt er net aan wat je wilt,wij hebben een keuken van 9000 dat kan natuurlijk goedkoper,overal in het huis mooie deuren 2000,electra punten verleggen en meer punten 3000,vergrote schuifpui 2500. Willen een houten vloer beneden gaat ook zeker 5000 kosten maar je kan ook een laminaat leggen wat veel goedkoper is. Er komen vast nog kosten bij die we niet hebben over zien
Bouwbehang hebben ze volgens mij tegenwoordig niet meer. Wij hebben 4 jaar geleden ons huis opgeleverd gekregen. Toen lag die markt op z'n gat, dus kon je aardig wat korting krijgen op meerwerk, betaalde je geen bouwrente enz. Dat zal nu in de meeste plaatsen wel anders zijn. Als meerwerk hebben wij de muren in de gang, overloop en op zolder laten spuiten, extra stopcontacten, open trap naar zolder dicht laten maken, buitenkraantje enz. Extra raam kregen we gratis. Verder hebben we op zolder een aansluiting en afvoer voor de wasmachine laten maken, dat zat standaard in de badkamer, maar dat vind ik waardeloos. Een dakkapel was zelfs met korting nog een stuk duurder via de bouw dan als we het door een ander lieten doen, dus die door een ander bedrijf laten plaatsen. Dan heb je nog alle vloeren, keuken, raambekleding en vergeet je tuin niet. Tegels, schutting en planten. Ligt er echt aan hoe handig je zelf bent en wat je wilt, maar dat kan soms ook aardig in de kosten lopen. En onderhandel echt gewoon over alles, keuken, vloeren, behang, apparatuur, tuin enz. Gewoon vragen wat ze met de prijs kunnen doen, niet óf ze wat met de prijs kunnen doen. Dat heeft ons heel veel geld gescheeld. En vaak wilden lokale zaken het ook wel leveren tegen prijzen die je op internet ziet met aanbiedingen.
Alles is standaard, als je iets anders/extra wil dan moet je hier voor betalen. Een inloopdouche ipv douchebak. Een mooie wastafel ipv alleen een fonteintje, een inbouwtoitlet ipv een gewone wc. Alle vloeren ook de trap, raambekleding, keuken, tuin, de muren (deze gaan nog erg werken Als je ze meteen laat stucen dan ontstaan er scheuren wij hebben eerst begangen) Daarnaast moet je vanaf het begin al steeds wat betalen als er een deel opgeleverd wordt.
Bij ons is er niets gaan scheuren. Ons huis is overigens gebouwd in een periode met heel weinig neerslag, dat zal vast ook schelen.
Valt best tegen . Ik moet er bij zeggen dat het huis wat we nu op het oog hebben er al staat. Er zal nu bv geen aanbouw, dakkapel enz bij komen. Maar er moeten er ook nog gebouwd worden, het ligt er helemaal aan hoe snel ons eigen huis verkocht wordt. Ik had echt geen idee van de extra kosten en waar we aan moeten denken, maar nog best veel dan.
Ze geeft aan notariskosten etc dus neem aan dat het een koopwoning is. Dan zit er echt geen bouwbehang op maar heb je kale muren en vloeren. Badkamer en toilet evt keuken wat er in zit is vaak erg eenvoudig en alles wat je extra wil betaal je dus ook voor. Verder stoffering, vloeren, houten trap is vaak ongeverfd, tuin en schutting. Bestrating is meestal een paar tegels tot de deur. Kan je zo geen richtprijs geven want ik weet het niet meer wat wij toen aan kosten hadden maar het is erg veelin ieder geval. Wel leuk een nieuwbouwwoning!
Het huis bestaat wel al toch? Wij wonen nu 4 jaar in onze nieuwbouw woning, maar waar wij niet zo bij stil hadden gestaan is dat de tuin uitgegraven moest worden, vervolgens zand moest worden gestort, schuttingen moesten worden geplaatst, tegels gekocht en laten tegelen.
In de koopwoning waar wij gingen wonen die nieuwbouw was, zat bouwbehang op de muren vanwege de mogelijkheid op scheuren. Zoals ik al zei het is lang geleden dus kan nu anders zijn.
Die rente valt ook over te onderhandelen. Wij hebben het als enige van de buren betaald, doordat wij het gewoon klakkeloos hebben betaald. Ligt er natuurlijk wel aan hoe gewild de huizen zijn.
Ze gaan volgende maand onze eerste palen slaan. Bij ons is er 97.000 aan extra boven opgekomen. Grote posten hierin zijn: - dakkapel 9000 - uitbouw 20.000 - keuken 19.000 - badkamer 10.000 - zolderindeling 5000 Vergis je niet in wat erbij komt. Ieder stopcontact, luifeltjes, buitenkraan, alles kost (veel) geld en dat loopt bij elkaar hard op. Daarnaast betaal he tijdens de bouw al hypotheek, hoe verder de bouw hoesneller het oploopt
Badkamer is vaak erg standaard, een ander tegeltje kan meer kosten. Muren zijn behangklaar, dus als je behang wilt, prima, anders moet je het nog laten stucen oid. Idd kosten keuken, alle vloeren, raambekledinf etc. Rente tijdens de bouw, dus tijdelijk dubbele lasten. Maar je hebt wel het huis zoals je het wilt hebben. Ik zou alles in huis opsommen en bedenken wat je verwacht aan kosten te maken: Keuken Vloer BG Muren BG Raambekleding BG Vloer 1etage Muren 1e etage Badkamer acceptabel of uitbreiden met andere tegels/ bad Zolder Tuin Wil je een gashaard laten plaatsen Andere opties zoals mooie deuren. Dan heb je van de grote posten wel een idee. Wij laten nu de benedenverdieping stucen en schilderen kost circa €4.000,- en een nieuwe tegelvloer met vloerverwarming kost € 4.500,- (55 m2). Maar ik weet dat het goedkoper en duurder kan
Buiten de kosten die wij betalen aan de aannemer hebben wij nog €120.000 gereserveerd, voor keuken badkamer vloeren raam bekleding. Gashaard schilder enz enz enz. Wij zitten er nu ook midden in. Bijna hoogste punt bereikt.
Wat ik weet is dat een bedrag van 40.000 tot 50.000 extra heel normaal is. Zoals het standaard wordt opgeleverd is vaak erg minimaal (lees goedkope rommel) en niet jullie smaak. Dus je zet er toch een keuken in (10.000), een badkamer (15.000 a 20.000) en een nieuwe woning moet je iedere tegel, schroef of behanrol betalen. Onderschat ook zeker de kosten van de tuin niet!! Vaak staan er geen schuttingen en moet je afgraven. Tegels en planten zijn duur!! (10.000 voor een tuin is heel gemiddeld). Hou ook rekening met raambekleding en vloeren in alle ruimtes!