Het schijnt een vrij uniek geval te zijn maar toch 'hoop' ik dat iemand hier er ervaring mee heeft? Onze aannemer heeft naar alle kopers van het niewbouwproject dat wij gekocht hebben, een aangetekende brief verstuurd dat ze alle kopersovereenkomsten gaan ontbinden. Dit omdat ze de bouw moeten uitstellen tot volgend jaar zomer. Volgend jaar zomer komen de huizen weer opnieuw in de verkoop maar dan wel met een wijziging ten op zichten van het huidige plan. Wij kopers denken met een prijsverhoging... Echter hebben wij het in maart gekocht en sindsdien al duizenden euro's aan kosten gemaakt. O.a aan de hypotheekadviseur, de hypotheekaanvraag, de keuken die we van hun al moesten kopen, etc etc.. Weet iemand of wij hier een schadevergoeding voor kunnen krijgen? Zelfs onze hypotheekadviseur had dit nog nooit meegemaakt zei die...
Het lijkt mij dat ze een koopovereenkomst niet zomaar kunnen ontbinden... (maar ik ben een leek). Wat zegt je rechtsbijstand?
Heb ik nog niet kunnen bellen. We hebben deze ochtend allemaal de brief aangetekend ontvangen. Dat is vast expres in het weekend gedaan denk ik... Maandag gaan we rechtsbijstand bellen maar ik ben te ongeduldig om tot maandag te wachten dus hoopte op een ervaring van iemand.
Wat een rottige aannemer :S Is er in de koopovereenkomst opgenomen dat er een boete is voor te laat opleveren? Het eerste waar ik aan denk ik dat hij daar onderuit probeert te komen. Plus natuurlijk de stijgende huizenprijzen.
Ow djeez, daar ben je dan mooi klaar mee. Wat een gedoe. Had je je eigen huis al verkocht? Ik hoop dat je alle gemaakte kosten of die erbij komen ivm annuleren van bestellingen kan verhalen. Sterkte.
Mijn schoonzus gaat een van deze dagen de kleine lettertjes van het koopovereenkomst heel nauwkeurig doorlezen (rechtstudent aan de uni) en dan kan zij ons daarna precies vertellen hoe of wat. Gelukkig huren wij nu in de particuliere sector dus kunen wij zonder problemen verder blijven huren. Echter hebben vele andere kopers van het project hun huizen wel al verkocht dus die zitten nu naast de gemaakte kosten nog meer in de stress om huisvesting inderdaad..
Pff wat een gedoe... Ben je lid ben Vereniging Eigen huis? Zij kunnen met dit soort zaken ook helpen en adviseren wat te doen. Een koopcontract mag niet zomaar ontbonden worden, maar het mag wel indien er aan de ontbindende voorwaarden voldaan is, zosls wanneer de bouwer geen bouwvergunning heeft. Waarom moeten ze de bouw uitstellen?
Ik weet dat er een clausule in kan staan dat als er niet genoeg huizen zijn verkocht van een project, de overeenkomst opengebroken kan worden en dat ook de kopers er dan onderuit kunnen als ze het allemaal te lang vinden duren. dit zou dan wel in de kleine lettertjes moeten staan. Ik maak uit jouw verhaal op dat je zelf het koopcontract niet helemaal hebt gelezen, klopt dat?
Wij zijn daar helaas geen lid van. Ze gaan het uitstellen omdat ze de bouwgrond niet op tijd bouwrijp hebben. Hierdoor verloopt de koopovereenkomst die we 9 maanden geleden gesloten hebben. Hij was al een keer zonder enig overleg opgeschoven voor 3 maanden maar blijkbaar willen ze er nu geen moeite meer voor doen omdat er nu meer geld uit te halen valt. Zo komt het op ons als kopers over in iedergeval. Ze laten de overeenkomst nu dus verlopen of wij kunnen zelf ontbinden, wat wij natuurlijk niet gaan doen want dan hebben we helemaal geen poot meer om op te staan.
Alle huizen waren binnen 3 weken verkocht. 9 maanden geleden hebben wij het doorgelezen. Je snapt natuurlijk wel dat ik nu niet meer letterlijk alles weet wat erin stond. Aangezien mijn schoonzus er meer verstand van heeft, heeft zij aangeboden om het zelf uit te pluizen.
Ah op die fiets, ik schok al een beetje. Je zou alsnog lid kunnen worden van vereniging eigen huis, volgens mij is het eerste jaar zelfs goedkoper. Wij hebben er wel wat aan gehad in ieder geval. ook handig voor de opleveringskeuring.
Wat betekent niet bouwrijp krijgen? Welke werkzaamheden krijgen ze dan niet af? Hoe lang doen ze normaal over die werkzaamheden? En waarom lukt dat nu niet binnende tijd die er voor staat? Etc etc etc. Denk dat het goed is om dit soort specifieke vragen te gaan stellen.