Onlangs hebben we een heel fijn huis gekocht. Nu zijn we er gisteren weer geweest om ook te praten om overname van spullen. Nu is mijn vraag, verkopers hebben elektrische zonwering en vragen daar geld voor. In principe zijn we daar wel in geïnteresseerd. Maar nu is mijn vraag, omdat het elektrisch is, hoort het daan niet gewoon bij het huis? Ik weet niet waar de bediening zit, binnen of buiten. Man wil dit nog navragen bij hun en ook overleggen met onze aankoopmakelaar. wat denken jullie? En wat zouden jullie een schappelijke prijs vinden voor overname?
Dat soort dingen zou ik gewoon direct bij het bieden erbij in doen. Zo hadden de vorige bewoners van onze woning ook veel spul ter overname zoals: plissés, rolluiken, keukenapperatuur.. Hebben gewoon gezegd prima, dit willen we betalen maar willen alles wat ter overname is er gewoon bij. Achteraf nog spullen erbij proberen te krijgen vindt ik een beetje apart persoonlijk, zou er dan gewoon voor betalen.
Onroerende zaken horen bij het huis en zijn dus bij de koop inbegrepen, een zaak is onroerend als deze verwijderd kan worden zonder aanzienlijke schade aan het huis te veroorzaken. Je moet ook even op de lijst van roerende zaken kijken of het daarop staat.
In principe is alles wat vast zit onderdeel van het huis. Keukenkastjes, de vloer, rolluiken, de lampen, vaste zonwering, etc. Als daar vanaf geweken wordt, zou dat vooraf in een lijst door de verkoopmakelaar aan jullie kenbaar zijn gemaakt. In dit geval zou ik dus zeggen: helaas voor de verkopers, maar dat is onderdeel van de prijs die jullie overeengekomen zijn. Ik zou het even bij de verkoopmakelaar kenbaar maken en vragen of hij dit misverstand wil oplossen met de verkopers omdat het onderdeel is van het huis. Edit: ik zie dat jullie een aankoopmakelaar hebben. Die zou ik zeker inschakelen! Daar betaal je de beste man of vrouw goed geld voor. Laat hem het maar regelen met de verkopers.
Ik ben pas in een huurhuis gaan wonen. Ook daar zaten al elektrische rolluiken. Maar die ik toch wel over moeten nemen. Denk dat dat bij een koophuis niet anders zal zijn.
De makelaar gaf hij ons aan dat alles wat vastgemaakt is aan het huis onderdeel is van de verkoop van de woning. Een parketvloer die los ligt is geen onderdeel van de verkoop, een parketvloer die vastgelijmd is is wel onderdeel van de verkoop. Idem met lampen. Een lamp die los staat is geen onderdeel van de woning, de buitenlampen die vast zitten aan de muur wel. Als ik er op google zoek, lees ik dat dit regelmatig onderwerp van discussie is tussen verkoper en koper. http://www.annetdejongmakelaardij.nl/nieuws/roerend-of-onroerend-goed/ Hier een website van de makelaar. Hier staan specifiek zonneschermen genoemd. Als zonneschermen zo bevestigd zijn dat ze niet zonder schade te verwijderen zijn, zou het onderdeel zijn van het huis. Als de zonneschermen te verwijderen zijn zonder schade achter te laten, is het geen onderdeel van het huis en kan een verkoper er extra geld voor vragen of ze zelf meenemen. Dat maakt de vraag dus complexer dan ik in eerste instantie dacht, en wij kunnen niet inschatten of de zonwering zonder schade te verwijderen is of niet. Mijn advies blijft dezelfde: je aankoopmakelaar inschakelen. Dat is waar je een aankoopmakelaar voor betaalt.
Wij zijn er gisteren geweest om onze zoon het huis te laten zien. Er is nog geen lijst van roerende zaken, althans wij hebben hem nog niet gezien. Dat probeerde we gisteren duidelijk te krijgen, wat nemen ze mee, wat blijft achter en wat kan er eventueel overgenomen worden.
Gaan we morgen ook zeker doen. er is dus nog geen lijst met zaken, dat willen we eerst zien voor we gaan tekenen
Ik denk dat dat een heel verschil is. Ik betaal voor het huis wat we kopen en alles wat er bij hoort. Bij een huurhuis ligt dat toch anders
Hmmmm dat is apart. Wij hebben 5 woningen bezichtigd en bij alle woningen kregen wij bij de bezichtiging al een map mee met een lijst erin met wat bleef/wat niet/wat ter overname was. Jullie niet gekregen?
Als je een huis verkoopt vraagt de makelaar in principe altijd om die lijst in te vullen. Zou je aankoopmakelaar dit inderdaad uit laten vechten. Daar is ie voor.
Oh zo! Ja duidelijk. Dat maakt het inderdaad wat onduidelijker dan wat er allemaal bij zit en wat niet
Ik zou zeggen neem ze maar lekker mee. Zij hebben dr niks aan in t volgende huis. Dus grote kans dat hij dan alsnog voor niks blijft in jullie nieuwe huis. Voor zoiets ging ik niet extra betalen. Naar mijn mening hoort dat bij de woning.
Ons huis staat ook te koop, maar ga voor onze elektrische zonwering en rolluiken echt niets extra's vragen (vind het overigens voor gordijnen etc ook onzin). Ik zou aangeven dat deze zaken bij het bod inbegrepen zitten.
Ja, dit zou ik ook doen. En dat ze dan alles moeten repareren na verwijdering. Vaak is het ze de hoeveelheid werk niet waard en laten ze het zitten.