Zojuist krijg ik de brief van de gemeente en onze woz waarde is bepaald op 250.000 euro. Nu is ons huis in mei vorig jaar getaxeerd op 215.000 en daarvoor hebben wij hem ook gekocht. Ik vind het nogal een verschil. Kan ik dit aanvechten? Maak ik dan kans om het te winnen of heb ik dan pech? Opzoek naar ervaringen
Hier was hij 40.000 euro hoger. Het jaar ervoor was hij 242.000 en nu 284.000 euro. Bezwaar gemaakt maar direct afgewezen omdat de huizenprijzen bij ons ontzettend gestegen waren. Dat klopt ook wel hoor, wij kunnen ons huis voor ruim 3 ton verkopen. Gewoon bezwaar maken en je taxatie in pdf erbij doen! Nee heb je, ja kan je krijgen.
Ja hoor je kunt gewoon bezwaar indienen. Ik heb gewoon de gemeente gebeld en gevraagd hoe ze dat opgebouwd hadden. Die mevrouw heeft het uitgelegd en ik heb mijn bezwaar mondeling toegelicht en daarna een brief gestuurd.
Hier was dat een paar jaar geleden ook het geval. We hadden het huis het jaar ervoor gekocht en de WOZwaarde was toen 20% hoger dan het bedrag wat wij betaald hadden. Bezwaar gemaakt en als bijlagen het koopcontract erbij gedaan en een link naar vergelijkbare huizen die voor een lagere prijs te kopen stonden. Toen hebben ze de WOZwaarde aangepast, werd uiteindelijk zelfs nog een stuk lager dan het bedrag waar wij het huis voor kochten.
Ik ga straks op de pc eens even goed kijken. Keek net op mn telefoon en kwam op de website van eigen huis en daar hadden ze het over kosten die je dan ging maken en als je won je het deels terug kreeg. Straks gelijk met ze bellen. En alles doorgeven. En dan de brief. Vind het nogal een boel geld qua verschil. En sommige huizen hier zijn wel duurder verkocht, maar die waren ook in aanzienlijk betere staat (of hebben een knetter mooi uitzicht) dan de onze.
Bezwaar maken. Indien je een soortgelijk huis hebt als je buren, kun je ook even aan hun vragen of ze het er ook niet mee eens zijn, dan kunnen zij ook bezwaar maken.
Wij hebben een aantal jaren geleden ook bezwaar gemaakt. Bedrag werd aangepast. Het heeft dus zin om bezwaar te maken! Je taxatie is nog geen jaar oud dus het lijkt me dat je een goede kans hebt.
Ik ben hier ook heel benieuwd. Was al in het nieuws dat de WOZ waardes veel omhoog gingen, ons taxatierapport is van eind 2016 dus ook niet zo oud. Hebben dus wel iets om bezwaar te maken mocht het bedrag ruim boven het taxatiebedrag uitkomen.
Dan moet je meer betalen https://bieb.knab.nl/hypotheken/woz-waarde-wees-niet-de-klos-door-een-te-hoge-woz
Volgens mij betaal je dan meer aan de gemeente. Ik ben ook een leek. Onze WOZ waarde is dit jaar 206.000 (vorig jaar 204.000) en ons huis is een paar weken geleden verkocht voor 225.000 (vraagprijs).
Ik weet van twee buren dat hun destijds (wonen hier al.ruim 10 jaar) de woz hebben aan laten passen omdat hij te hoog stond. We hebben 1 paar nieuwe buren, maar ons huis met hun vergelijken is niet "eerlijk" gezien zij vrij uitzicht hebben en hun huis in aanzienlijk betere staat was. Ik heb net de gemeente gemaild waar het heengestuurd dient te worden.
Het kan nadelen hebben voor je hypotheek als het naar beneden bijgesteld wordt. De vaste rente kan bij bepaalde hypotheekvormen lager zijn als de woz hoger is dan je hypotheekbedrag. Als de woz nu naar beneden bijgesteld wordt kan je rente omhoog gaan.
Tip, leg even contact met het kadaster wat zij als WOZ bepaald hebben. Met die gegevens kun je bezwaar maken.
Die snap ik niet, het kadaster registreert alleen: aankoopprijs, wie eigenaar is, en de hoogte van de hypotheek die er op zit. Maar bepaalt geen waarde. bedoel je misschien iets anders dan het kadaster?
Je kunt ook deze WOZ waarde opsturen naar je Hypotheekverstrekker. Het zou er voor kunnen zorgen dat je risico-opslag daalt en je dus minder rente gaat betalen. Dan is een hogere WOZ waarde juist positief.